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土地增值税的计算方法怎么计算

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2022-07-12 江苏扬州
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    应纳土地增值税=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。
    1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。计算增值额的扣除项目:
    (1)取得土地使用权所支付的金额;
    (2)开发土地的成本、费用;
    (3)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;
    (4)与转让房地产有关的税金;
    (5)财政部规定的其他扣除项目。
    2、土地增值税实行四级超率累进税率:序号增值率=增值额/扣除项目金额税率速算扣除系数。
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    9 2022-07-12
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