哪些案件不能再申请再审

[律师回复] 解析：
通常情况下，住房贷款的审批流程需要耗时大约三周时间。
在您提交住房贷款申请之后，预计三日内即能得到银行方面的回复。
而后续的银行内部审批程序以及房地产抵押登记手续则需花费大约十个工作日。
待交易中心发放他项权利证书，银行会在三个工作日之内执行放款操作。
关于确切的处理流程，请您与相关经办网点或贷款客户经理进行详细咨询和确认。
法律依据：
《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
第三十条
贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金。
《城市房地产抵押管理办法》第三十三条
登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

[律师回复] 解析：
倘若希望启动案件之再审程序的话，当事人必须向上级人民法院递交有效身份证明书、申请书，若有任何新的证据需要呈堂的话，还需附带相应的证据资料。
依据我国法律规定，对于业已生效的判决及裁定，当事人若认为其中存在错误之处，可依法向上级人民法院提出再审请求。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百零六条
当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；
当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向原审人民法院申请再审。
当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。
第二百一十条
当事人申请再审的，应当提交再审申请书等材料。
人民法院应当自收到再审申请书之日起五日内将再审申请书副本发送对方当事人。
对方当事人应当自收到再审申请书副本之日起十五日内提交书面意见；
不提交书面意见的，不影响人民法院审查。
人民法院可以要求申请人和对方当事人补充有关材料，询问有关事项。

[律师回复] 解析：
关于再审需要留意以下事项：
首先，对已获生效效力的离婚判决及调解文书，不得进行再审程序申请；
其次，仅限于无须审理、管辖权异议、驳回起诉以及按自动撤回上诉处理的裁定才可提交再审申请。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条
当事人的申请符合下列情形之一的，人民法院应当再审：
（一）有新的证据，足以推翻原判决、裁定的；
（二）原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的；
（三）原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的；
（四）原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的；
（五）对审理案件需要的主要证据，当事人因客观原因不能自行收集，书面申请人民法院调查收集，人民法院未调查收集的；
（六）原判决、裁定适用法律确有错误的；
（七）审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的。

[律师回复] 解析：
异地购房，即指购房者在其户籍所在地区以外的其他地方所进行的房屋购置行为。
对于此种购房行为，购房者需谨慎对待并予以充分关注，具体而言如下：
详尽了解和掌握购房地的相关购房政策；
对自身的实际购买能力做出精准评估与判断；
在众多可供选择的贷款委托方式中，精挑细选最符合个人需求的那一款；
深入了解异地公积金的使用规定与流程；
全面掌握房产项目的背景信息；
高度重视资金安全问题；
认真研究贷款方式的优缺点；
以及确保所购房产及其所属房地产开发企业具备完备且合法的手续。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售,应当符合以下条件：
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；
(四)已通过竣工验收；
(五)拆迁安置已经落实；
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
(七)物业管理方案已经落实。

[律师回复] 解析：
凡是涉及到二手房交易的事项，预审工作大概需要一周的时间。
在顺利完成了对申请人资格以及房产本身的详细核查之后，便可立即进行网签程序。
此外，我们也提供资金监管服务，确保您的钱款安全无虞；
并在完成纳税义务后，迅速办理过户相关手续，使整个二手房交易过程变得更加高效便捷。
值得一提的是，在二手房买卖中，申请人的购房资质评估与房产的详细核实工作通常会同步展开，这将有助于缩短整体处理周期，保证交易流程顺利推进。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第八条
房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。
开发企业对所提交材料实质内容的真实性负责。
经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。
经审查，开发企业的申请不符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出不予许可的书面决定。
书面决定应当说明理由，告知开发企业享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并送达开发企业。

[律师回复] 解析：
关于二审是否仍需提供一审所提交之材料的问题，需要依据特定情境加以详细分析。
首先，若相关证据已于一审诉讼过程中提供原件供核实并经过了充分的质证环节，那么在二审法庭审理阶段便无需再次提供原件。
其次，倘若该证据系在一审结束之后才被发现的全新证据，那么在二审法庭审理期间，就必须向法院提供证据原件以备质证。
法律依据：
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第四十一条《民事诉讼法》第一百二十五条规定的“新的证据”，是指以下情形：
(一)一审程序中的新的证据包括：当事人在一审举证期限届满后新发现的证据；当事人确因客观原因无法在举证期限内提供，经人民法院准许，在延长的期限内仍无法提供的证据。
(二)二审程序中的新的证据包括：一审庭审结束后新发现的证据；当事人在一审举证期限届满前申请人民法院调查取证未获准许，二审法院经审查认为应当准许并依当事人申请调取的证据。

[律师回复] 解析：
当然可以。
假如您的房产已经因国家政策性的建设需求而被强制拆迁，却未能得到合理的安置补偿，同时您目前没有自购物业，亦无合法使用权的宅基地，那么在这种情况下，您有资格再次申请宅基地使用权。
根据我国法律法规，农村居民每户仅能持有一处宅基地，并且该宅基地的面积必须严格遵守各省市自治区制定的相关标准。
此外，农村居民在新建住宅时，应遵循乡镇土地利用总体规划，并尽可能优先考虑使用原有的宅基地及村内空闲用地。
值得注意的是，申请者在提交申请前，必须确保自己未曾拥有过宅基地，或者已将原有宅基地出租出售，否则将无法获得新的宅基地使用权。
申请流程通常包括向所属村民小组或村级组织提交书面申请，经过讨论、公示以及审查等多个环节。
法律依据：
《土地管理法》第六十一条
乡（镇）村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡（镇）人民政府审核，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，以下几种裁判类型是具备上诉资格的：
首先，具有上诉权力的裁定主要包括：
对于提起的诉讼请求不予以受理的裁定、对于争议的管辖权问题提出异议的裁定以及最终判决原告败诉并驳回其起诉请求的裁定。
其次，具备上诉权益的判决则主要涵盖了：
由各地方各级法院所作出的初次审判阶段的一审判决；
由上级中级人民法院经审理后撤销原判并发回下级法院重新进行审理之后所做出的判决；
以及依照初次审判程序对已经审理过的案件再次进行审理并做出的新的判决。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条
当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。
当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。
第一百七十二条
上诉应当递交上诉状。
上诉状的内容，应当包括当事人的姓名，法人的名称及其法定代表人的姓名或者其他组织的名称及其主要负责人的姓名；
原审人民法院名称、案件的编号和案由；
上诉的请求和理由。

[律师回复] 解析：
在第二次进行离婚诉讼时，原告必须在提交起诉状之后三至七日内完成立案程序。
若此项申请符合法定起诉标准，则法院应于七日之内正式通知相关当事人；
反之，法院亦应在此期限内做出裁定书，对该案件予以拒绝受理。
对于裁定结果，如果原告对此表示不满，他们有权依法向上诉法庭提出上诉。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十三条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

[律师回复] 解析：
1.关于申请停息挂账所需具备的基本条件，具体而言需确保以下几点得以满足：
首先，信用卡持卡人需要明确其所拖欠的款项已超出自身偿还能力；
其次，持卡人必须表现出积极的还款意愿；
最后，似乎还需要一些恰当合理的理由以供支持。
只要能完全满足上述三大基本条件，消费者便可提出停息挂账申请。
但请务必牢记，该业务仅限于在逾期事件发生之后展开，因此，在未达到逾期状态之前不得进行此项申请。
2.从顾客角度来看，停息挂账无疑能提供一种有效方式帮助他们逐步偿还债务，与此同时，减免部分的利息也有助于减轻还款负担，从而使消费者能够尽快摆脱逾期所带来的困扰，实现还清欠款这一目标。
法律依据：
《商业银行信用卡监督管理办法》第七十条
在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议，个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。

[律师回复] 解析：
倘若逾期超过特定期限便可能导致无法实施保全措施；
未经偿还的欠款达九十日之久时，银行方面或将启动法律诉讼程序。
无论诉讼的具体日期是何时，借款人均应立即采取行动，按时归还所欠款项，以避免造成欠款逾期现象。
在此过程中，长时间逾期无疑会对未来的贷款申请以及信用卡办理等相关事务加大障碍与妨碍，而这些都是逾期行为所可能带来的直接后果：
1.若借款人首次出现欠款未按时还款的情况，银行将通过拨打电话或者发送短信的方式及时提醒并催促其尽快完成支付义务，同时，拖欠金额将伴随罚息费用的产生。
2.若借款人持续三次未能按时偿还欠款，银行客服人员将主动介入，进行催收工作，同时借款人仍须承担相应罚息的责任。
3.在欠款逾期还款次数累计达到六次及以上的情况下，银行将会通过法规手段全力维护自身的合法权益。
此时，借款人名下的房产或车辆有可能被暂时冻结。
4.如果银行与借款人之间的协商无实质性进展，银行将不得不走司法途径，依法对抵押房产进行公开拍卖处置。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条
利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。

[律师回复] 解析：
所谓合伙债务，乃指在合伙组体运营期间内，该组织以组织自身的名义，与第三方缔结生效的民事法律关系中，所承受和背负的债务责任。
然而，对于因合伙成员个人行为所引发的债务问题，此种情况并不属于合伙债务范畴，而应视为该合伙人的个人财产责任。
在两者交叉并存时，应对其承担债务的先后次序作如下严格遵循的规定和处理原则：
首先应当使用全部合伙财产来清偿合伙债务，然后如有过剩的利润，必须依据每位合伙人各自所拥有的财产份额予以分配，再分别用这些份额来清偿各位合伙人的个人负债；
反过来看，如果可以先将每个合伙人的个人财产运用来清偿他们自己的个人债务，那么在清偿了所有个人债务后若尚有余款，这笔款项才可以拿来支付合伙债务。
法律依据：
《合伙企业法》第二条
有限合伙企业由普通合伙人和有限合伙人组成，普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任，有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任。

[律师回复] 解析：
调解协议期满后若未能得到履行，将被视为作废。
至于调解书的执行期限，根据相关法律规定，有效期为二年。
此外，申请执行期限内如遇中止或者中断等特殊情况，也应依照我国诉讼时效方面的中止及中断相关法规执行。
所谓和解，便是通过与他人协商解决纷争，恢复友好关系。
在法律层面上，它特指当事人之间通过相互让步，以达成处理和终结诉讼的共识或协议。
而调解则是由第三方介入并居间调停，促使当事人双方就争议或矛盾问题达成和解。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。

[律师回复] 解析：
对于事实清晰且权责界限分明的案件，社会保险行政部门可于六十日之内予以认定。
关于是否启动受理程序问题，该部门应以十五天为限决断并向受众公布结果。
需要注意的是，自工伤认定结果作出之日起二十日内，社会保险行政部门有责任将此决定文件送达至相关当事人处。
此外，工伤认定工作结束之后，社会保险行政部门须妥善保管相关资料共存档期限长达五十年。
法律依据：
《工伤认定办法》第十八条
社会保险行政部门应当自受理工伤认定申请之日起60日内作出工伤认定决定，出具《认定工伤决定书》或者《不予认定工伤决定书》。
第二十二条
社会保险行政部门应当自工伤认定决定作出之日起20日内，将《认定工伤决定书》或者《不予认定工伤决定书》送达受伤害职工（或者其近亲属）和用人单位，并抄送社会保险经办机构《认定工伤决定书》和《不予认定工伤决定书》的送达参照民事法律有关送达的规定执行。
第二十三条
职工或者其近亲属、用人单位对不予受理决定不服或者对工伤认定决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
第二十四条
工伤认定结束后，社会保险行政部门应当将工伤认定的有关资料保存50年。

[律师回复] 解析：
1.根据相关法律规定，设立有限责任公司时其注册资本的最低额度须达到人民币三万元。
2.对于仅设有一名股东的一人有限责任公司而言，其注册资本的最低限额应设定在十万元，且该等股东需一次性缴纳全部注册资金。
3.依据现行法律法规，股份有限公司注册资本的下限应设为五百万元。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第七条
债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。
债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。
企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。

[律师回复] 解析：
以下是关于开设便利店所需手续以及所需证件的详细介绍：
首先，在开设便利店之前，您需首先前往当地的工商所申请核准店铺的字号名称。
值得注意的是，为了确保独一无二性，建议您准备多个备选的字号名称以应对可能发生的重名情况。
其次，在获得工商所的字号名称核准后，您需要携带相关文件前往卫生防疫站办理《卫生许可证》。
接下来，您需要将《卫生许可证》的复印件两份、一寸照片三张、身份证复印件两份、房屋租赁合同复印件一份以及字号名称核准书提交至当地的工商所进行营业执照的申领。
最后，在成功取得工商营业执照之后，您需要携带该执照、卫生许可证以及其他必要材料前往税务局办理税务登记证。
在开设便利店过程中，您需要具备以下证件：
首先，您需要确保拥有完整的“三证”——即营业执照、税务登记证和卫生许可证。
其中，卫生许可证是一项至关重要的证件，它能够证明您的卫生条件符合相关规定。
此外，对于每种单品的每个批次，都需要提供相应的质量检测报告。
其次，如果您的便利店计划销售香烟类商品，那么烟草证的申办也是必不可少的环节。
再次，如果您的超市涉及生鲜、熟食和新鲜烘焙等二次加工业务，则相关从业人员也需要办理健康证件等相关证件。
最后，食品流通许可证和消防证同样是不可或缺的证件。
法律依据：
《个体工商户条例》第八条
申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。
个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。个体工商户使用名称的，名称作为登记事项。

[律师回复] 解析：
民事案件中，适用简易程序的裁决通常会在立案之日起算的三个月之内下达；
而对于适用普通程序的案件来说，一般的裁决下达时间是立案之后的六个月内，但如果存在特殊情况且得到了批准，裁决下达期限则可延长到十二个月。
至于刑事案件，应当在受理之日起两个月内进行宣判，最晚也不能超出三个月的时限。
然而，若涉及可能被判处死刑的案件或附带民事诉讼的案件，以及符合《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百五十八条所规定的任何一种情形，都需要经过上级人民法院的批准，方可将宣判期限延长至六个月。
法律依据：
《刑事诉讼法》第208条，人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。

[律师回复] 解析：
在诉讼进行过程中，当事人是享有离地出境的权利的。
然而，若未能如期出席庭审，其可能面临下列严重后果：
1.对于那些被依法要求必须亲自出席庭审的被告而言，根据相关法律条例规定，经过人民法院向其发出至少两次正式传票之后，仍无合理理由拒绝出庭应诉的被告，人民法院有权采取强制措施，将其拘传至庭。
2.而对于那些未被明确要求必须亲自出席庭审的被告来说，根据相关法律法规，如果被告在收到传票后，无正当理由拒绝出庭应诉，或者未经法庭许可擅自中途退出庭审的，人民法院可依据实际情况，作出缺席审判的决定。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百七十一条当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。
当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。

[律师回复] 解析：
一、信用卡逾期达到两年内六次以上者，将被禁止申请公积金贷款。
根据相关规定，若持卡人在近两年内有连续三个月或累计六次以上的信用卡逾期记录，则不得申请公积金贷款。
因此，对于有计划申请公积金贷款购房的持卡人须特别注意，谨慎使用信用卡进行消费活动，并严格按照约定时间偿还欠款。
二、个人征信状况不佳，可能导致商业贷款利率上升。
若部分有意向通过贷款方式购买房产的人士曾多次出现信用卡逾期行为，导致其个人征信状况受到负面影响，那么他们将无法获得公积金贷款资格，此时可考虑选择商业贷款途径。
然而，鉴于过去的不良信用记录，大部分银行将会在基准利率的基础上至少提高10%的贷款利率。
当然，若逾期情况过于严重且次数过多，银行很可能会拒绝受理贷款申请。
法律依据：
《刑法》第一百七十七条之一
【妨害信用卡管理罪】有下列情形之一，妨害信用卡管理的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金；数量巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金：
（一）明知是伪造的信用卡而持有、运输的，或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输，数量较大的；
（二）非法持有他人信用卡，数量较大的；
（三）使用虚假的身份证明骗领信用卡的；
（四）出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。
【窃取、收买、非法提供信用卡信息罪】窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的，依照前款规定处罚。
银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利，犯第二款罪的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
不当得利之构成要素主要包括四个方面：
1.不存在法律或约定依据（相关规定）；
2.一方当事人获得了财产上的利益；
3.另一方当事人则承受了财产损失；
4.受益者获取的利益与受损者所遭受的损失之间必须具备因果关系。
法律依据：
《民法典》第九百八十五条
得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益，但是有下列情形之一的除外：
（一）为履行道德义务进行的给付；
（二）债务到期之前的清偿；
（三）明知无给付义务而进行的债务清偿。
第一百二十二条
因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。