只要满足退房条件已还房贷一年多是可以退房的。
一、房子已经还款了一年,要退房有一定的难度,并不是购房者想要退房就能够成功的,需要满足一定的条件。
1、如果购买的是期房,后期交房验收房子的时候,发现房子的质量达不到标准,或者与购买合同上面的要求不符合,比如面积不符合要求,面积误差绝值已经超过了3%,或者因为房屋的质量,影响使用功能,因为开发商的原因或者已经延期交房,这些因素是成立的,购房者就可以要求申请退房。
2、因为开发商的责任导致购房者的利益受损,所有的费用也应该由开发商来承担,但是如果已经居住了一段时间,这期间所产生的折旧费应该由购房者来买单。