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19年买的房子合同上写着21年10月份交房延期9个月开发商以不可抗力推脱责任

4.4w浏览 匿名 2022-07-12 北京朝阳区
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律师解答 共5条
  • 薛辰律师
    薛辰律师
    您好,对于您提出的问题,我的解答是:最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。该解释又规定,法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使逾期不行使的,解除权消灭。因此,开发商延期交房的话,购房人可以要求解除合同和退房。但是必须按照法定的条件和程序办理。【法律条文】:《商品房销售管理办法》:第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产
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    2 2022-07-13
  • 顾倩律师
    顾倩律师
    评分 4.9 服务10万+人
    咨询我
    您好, 您可以电询沟通一下合同内容,看是否符合不可抗力,建议您电询
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    8 2022-07-13
  • 宋子丹律师
    宋子丹律师
    可以诉讼,开发商要举证证明是否有不可抗力,法院会进行认定。
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    7 2022-07-13
  • 孙华坤律师
    孙华坤律师
    可以主张赔偿
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    1 2022-07-13
  • 北京隽永律师事务所律师
    北京隽永律师...律师
    可以委托我们帮您通过诉讼途径解决,维护您们的合法权益,要求开发商承担法律责任
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    2 2022-07-13
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