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购房合同具备什么条件才有效

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2022-07-19 河南洛阳
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律师解答 共1条
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    1、签订合同的购房者必须具有完全的民事行为能力。
    2、售房者必须有销售房屋的权利,如果售房者为企业的话,那么在该企业的经营范围中必须有房地产销售这一项,因为企业法人必须在核准登记的经营范围内从事经营。
    3、售房者和购房者所签订的房屋买卖合同必须是双方共同意愿的表示。
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    10 2022-07-19
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遗嘱具备什么条件才有效
虽然不同的遗嘱在生效的时候有不同的条件要求,但实际针对所有类型的遗嘱,就有效条件而言也有一些共同的地方。就包括遗嘱人必须要具有完全民事行为能力、订立的遗嘱是其真实意愿的表示、只能对自己合法所有的财产做出处分、遗嘱内容还需要合法、订立遗嘱的形式也要求合法。
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婚姻家庭
介绍贿赂变行贿罪的条件有哪些
[律师回复] 解析:
(一)本罪的主要主体条件:行贿罪的实施者应为一般主体,要求行为人年龄满十六周岁并具备承担法律责任的能力。
(二)本罪所侵害的客体:主要针对的是国家公职人员的职务廉洁性以及其职务行为的不可收买性。
(三)本罪的主观心理状态:行贿罪的行为人必须是出于故意,同时还需有谋求不正当利益的明确意图。若行为人没有谋求不正当利益的意图,或者其谋求的是合法利益,则不能被认定为犯罪。
(四)本罪的客观行为表现:本罪的客观行为主要体现为:为了谋求不正当利益而向国家公职人员提供财物。这种行贿行为可以分为两种情况:一种是主动向国家公职人员提供财物;另一种是由于国家公职人员索要而被迫提供财物。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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具备什么条件要约才生效
1、内容具体确定。2、必须是特定人所为的意思表示。3、要约必须向相对人发出。4、表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。在进行要约的时候是需要遵守法律规定来进行的,要约是需要符合一定的条件才可以的,这样才可以更好的保障要约的的法律效力,要约生效之后是需要依法履行的。
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合同事务
取保候审需要准备哪些东西
[律师回复] 解析:
面对羁押状态中的犯罪嫌疑人、被告人以及其法定代理人、近亲属,都拥有合法的权利向司法机关申请获取取保候审的许可。在提出相应申请的过程中,需要具备并提供以下必备材料:
首先,申请人应提交身份证明文件以便核实真实身份;
其次,如果申请人作为律师代表他人办理相关事务,则必须出具具有法律效力的授权委托书;
最后,还需递交详细完备的取保候审申请书。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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具备什么条件要约才有效
满足以下条件,要约才能生效:1、要约必须具有订立合同的意图。2、要约必须向要约人希望与之缔结合同的受要约人发出。3、要约的内容必须具体确定。4、要约必须送达受要约人。5、要约应以明示方式发出。
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合同事务
当事人被刑事拘留了怎么才能起诉
[律师回复] 解析:
在被告因涉嫌犯罪而遭受刑事拘留的情况下,依然具备提出民事起诉的权利。当然,为了确保诉讼程序的合法性,以下几个条件必须得到满足:
首先,原告应当为与该案件具有实质性利益关联的公民、法人或其他合法团体;
其次,必须有明确的被告方存在;
再者,诉讼请求应具体且合理,同时还需提供充足的事实依据和法律理由;
最后,该诉讼事项必须属于人民法院受理民事诉讼的范畴,并且须由受诉人民法院享有管辖权。通常情况下,案件自移送至检察院起诉阶段起,两个月内即可完成审理并作出判决。
然而,若案件需要经过检察院向法院进行移交,则这一过程通常需要耗时一个月左右。待案件正式进入法院审理环节之后,法院通常会在两个月之内对案件进行宣判。若检察院认为无需提起公诉,便可直接结案。但如需延长审理期限,则需获得上级人民法院的批准,最长可延长至三个月之久。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。
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强奸罪的追诉期认定条件是什么
[律师回复] 解析:
第一部分,关于强奸罪的追诉时限的相关规定如下所示:
首先,对于运用暴力、威胁或其他手段,对女性进行强奸并被判处三年以上但不超过十年有期徒刑的行为而言,其追诉时效通常为十年。
其次,对于实施强奸或奸淫幼女的犯罪者,如果存在任何法定情节,例如经受害人多次勾引仍拒绝与其发生关系,则将面临十年以上有期徒刑的处罚,从而此类情况下的追诉时效也被延长至十五年。
最后,如若该罪犯的强奸或奸淫行为涉及到法定情节,例如强奸或奸淫幼女致人死亡等,那么他将面临无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚,此时的追诉时效则会被延长至二十年。
然而,如果在二十年后仍然认为必须对该案件进行追诉,则需要向最高人民检察院提出申请,由其进行核准。
第二部分,强奸罪,即违背女性意愿,采用暴力、威胁或其他手段,强迫与女性发生性关系的行为。
第三部分,犯罪经过下列期限后,将不再受到法律的追诉:
首先,对于法定最高刑为不满五年有期徒刑的犯罪行为,经过五年之后便可免于追究刑事责任;
其次,对于法定最高刑为五年以上但不超过十年有期徒刑的犯罪行为,经过十年之后便可免于追究刑事责任;
再次,对于法定最高刑为十年以上有期徒刑的犯罪行为,经过十五年之后便可免于追究刑事责任;
最后,对于法定最高刑为无期徒刑或死刑的犯罪行为,经过二十年之后便可免于追究刑事责任。但是,如果在二十年后仍然认为必须对该案件进行追诉,则需要向最高人民检察院提出申请,由其进行核准。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
盗窃罪的前提条件是什么
[律师回复] 解析:
关于个人盗窃公共及私人财产的处罚规定如下:若盗窃数额达到“数额较大”的标准(即介于1千元至3千元之间),将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金的刑事责任。若盗窃数额为“数额巨大”(即介于3万元至10万元之间),则将面临着三年以上十年以下有期徒刑的严厉处罚,其对应的罚金数额也会相应增加。而当盗窃数额达到“数额特别巨大”的标准(即介于30万元至50万元之间)时,将被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需要承担罚金或者没收财产的严重后果。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院有权根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况,参照上述数额标准,制定符合本地实际情况的具体执行数额,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。对于盗窃数额较小的案件,法定刑在三年有期徒刑以下的量刑标准如下:若盗窃金额在1000元以上但不足2500元,将被判处管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金;若盗窃金额在2500元以上但不足4000元,将被判处有期徒刑六个月至一年;若盗窃金额在4000元以上但不足7000元,将被判处有期徒刑一年至二年;若盗窃金额在7000元以上但不足10000元,将被判处有期徒刑二年至三年。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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具备什么条件才能购买经济适用房
根据《经济适用住房管理办法》规定,城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件:1、具有当地城镇户口。2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准。3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
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房产纠纷
刑事拘留天数和条件有关吗
[律师回复] 解析:
刑事拘留乃是公安机关或人民检察院在进行刑事案件侦查过程中所采用的,针对现行犯罪行为者或重大犯罪嫌疑人进行暂时法律限制的强制性措施。在执行过程中,公安机关应对已遭受拘留的人员,在拘留期限结束后的24小时内进行口头审讯。
(24小时是决定至关重要的时间节点,对于某些案件而言,即使公安部门已经掌握了部分证据,但若尚未达到拘留的法定条件,则需在24小时内进一步确认是否符合法定拘留要求。如未能满足该要求,则应在满24小时后立即释放被询问人。)此外,公安机关对于现行犯罪行为者或重大犯罪嫌疑人,若存在以下任何一种情况,均可先行实施拘留:
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
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口头遗嘱具备什么条件才有效
口头遗嘱必须是在危急的情况下设立的。设立口头遗嘱必须有两个以上见证人在场见证。见证人见证的方式,可以事后做书面或口头证明。对口头遗嘱当场作出书面记录的,要注明年月日,并由记录人和其他见证人签名。如果危急情况解除后,遗嘱人用了其他形式设立遗嘱的,则之前所立的口头遗嘱无效。
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婚姻家庭
盗窃罪其他特别情节的认定条件有哪些
[律师回复] 解析:
对于盗窃罪,我们需要特别注意以下几种特殊情况:
第一种,盗窃者在盗窃信用卡之后进行了实际使用,这应被视为盗窃罪,量刑时将参考盗窃者使用该信用卡金额的多少;
其次,如果窃贼试图获取增值税专用发票或其他可用于骗取出口退税或抵扣税款的发票,那么也将被判定为盗窃罪;
再次,以营利为主要目的盗接头他人通信线路、复制他人电信号码,或者明知是此类盗版复制的电信设施而进行使用,都会被判定为盗窃罪;
此外,如果盗窃者将电信卡非法充值后进行使用,导致电信资费损失数额巨大,同样会被判定为盗窃罪;
最后,如果盗窃者盗用他人公共信息网络上网账号密码上网,导致他人电信资费损失数额巨大,也将被判定为盗窃罪。
另外,如果盗窃广播电视设施公用电信设施的价值数额并不大,但却对公共安全构成威胁,那么将依据破坏广播电视设施公用电信设施罪进行定罪处罚;如果盗窃广播电视设施公用电信设施的行为同时触犯了盗窃罪和破坏广播电视设施公用电信设施罪,则选择其中较重的罪名进行处罚。如果盗窃正在使用中的电力设备,并且同时构成盗窃罪和破坏电力设备罪,那么也将选择其中较重的罪名进行处罚。如果盗窃者为了盗窃其他财物,将机动车辆作为犯罪工具使用,那么被盗机动车辆的价值将被纳入盗窃数额计算;如果盗窃者为了实施其他犯罪而盗窃机动车辆,那么将以盗窃罪与所实施的其他犯罪进行数罪并罚。如果盗窃者为了实施其他犯罪,偷偷启动机动车辆作为犯罪工具使用,然后将偷开的机动车辆归还原处或者停放在原处附近,且车辆没有丢失,那么将按照其所实施的犯罪进行从重处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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