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我跟我同学之前租住市中心的房子里,现在我们公司搬了家,因此我们也要搬家,我想把房屋转租该怎么转租,需要什么材料吗?

帮助10人 1.4w浏览 匿名 2017-09-11 黑龙江黑河
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律师解答 共2条
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    如果你有以下几种情况,房屋转租是不可以的:
    1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。
    2、房屋租赁合同约定可以转租的,承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的,承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的,出租人有权解除租赁合同。
    全文
    10 2017-09-11
  • 法律咨询顾问
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    房屋可以转租,但是合法的房屋转租需要满足以下两个条件:
    1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。
    2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。
    全文
    8 2017-09-11
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