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延期交房能够获得赔偿吗

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2022-07-31 湖南永州
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律师解答 共1条
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    房屋延期交付业主能获赔偿。出现延期交房的情况时,若业主与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房违约金的,可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的损失;若合同中没有约定或约定不明确的,可按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间计算违约金。
    法律依据:
    《民法典》第五百八十五条 
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    全文
    13 2022-07-31
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延期交房如何获得赔偿
关于延迟交房所产生的赔偿责任,需依据实际情况作出合理判断:(1)若开发商未能按期交付房屋,则应承担相应的违约责任,向业主支付违约金作为赔偿;(2)若买卖双方在合同中未就此事项做出明确约定,则可参照在房屋延期交付使用期间内,同地段、同类型房屋的租金水平来确定赔偿金额。
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延期交房可以获得赔偿吗
在延期交付的情况下,业主有权依法获得相应的赔偿。开发商有义务按照已支付房款的总和,以同期银行贷款利率为标准,计算出逾期时间对应的赔偿金。若业主与开发商就延期交付导致的违约金问题事先在房屋买卖合同中有明确约定,则应当严格执行该约定的金额进行赔偿。
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延期交房多久可以获得赔偿
当遇到延迟交房情况时,相关索赔事宜需根据具体情况予以确定:首先,对于开发商延迟交房行为,理应依照约定支付相应违约金作为赔偿;其次,若双方当事人在合同中并未就该事项作出规定,则可参照该房屋延期交付使用期内,同地段、同类房屋租赁市场平均租金水平予以相应补偿。
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港务区延期交房能获得赔偿吗
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灵璧区延期交房能获得赔偿吗
在此需申明,延期交付房屋是可寻求相应补偿的。针对此类情形,开发商有义务按照消费者所支付的全部房款数额,乘以同期限内银行贷款利率并结合逾期时长进行赔付。若在双方订立的房屋销售合同中有明确规定关于延期交付房产所需承担的违约金金额,则应依照该约定额度予以赔偿。
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