廉租房申请条件是几条都要同时具备吗？我们夫妻退休，不是南京江南六区户口（浦口区），浦口有一处房26平方米，住水西门来凤街道所属的砖瓦房，面临拆迁，能要到廉租房吗？

[律师回复] 解析：
关于我国教师阶层实现正常晋升与薪酬增长的相关政策规定，皆由中华人民共和国国务院所制定。各级地方行政机构亦应遵循这一指导方针，着力提高享受国家补贴以及以集体工资形式发放的中小学校教师的待遇水平。对于在教育教学、人才培养、科研创新、课程改革、学校发展、社会服务以及勤工俭学等多个领域表现卓越的教师，其所在学校有责任对他们进行公开表彰并给予相应的物质奖励。
法律依据：
《中华人民共和国教师法》第二十五条
教师的平均工资水平应当不低于或者高于国家公务员的平均工资水平，并逐步提高。
建立正常晋级增薪制度，具体办法由国务院规定。
第三十一条
各级人民政府应当采取措施，改善国家补助、集体支付工资的中小学教师的待遇，逐步做到在工资收入上与国家支付工资的教师同工同酬，具体办法由地方各级人民政府根据本地区的实际情况规定。

[律师回复] 解析：
申请本项业务需满足如下基本要求：
首先，借款人须为中华人民共和国境内合法公民身份；
其次，其年龄须介于18至55岁之间，且需根据各类金融机构的个性化规定进行年龄限制确认；
第三，借款人应具备完全民事行为责任能力；
第四，借款人应有稳定可靠的职业及货币来源；
第五，借款人的信用档案中不得出现任何不良记录，并须展现出优秀的还款能力与意愿；
最后，金融机构可能会视具体情况附加其他必要条件。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
第十二条
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
第十二条
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

[律师回复] 解析：
退休人员所获得的基本养老金，无需像劳务报酬所得那样需缴纳税款。
然而，每次取得劳务报酬超过规定限额时，即需按照相关税法法规进行个人所得税的缴纳。所谓劳务报酬，乃是指个人在独立从事诸如设计、安装、制图、医疗、会计、法律、咨询、讲学、投稿、翻译、书画、雕刻、电影、戏剧、音乐、舞蹈、杂技、曲艺、体育、技术服务等多项劳务活动中所获取的收入。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；
非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。
纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

[律师回复] 解析：
当商标遭到异议时，依然是能够继续使用的。通常情况下，在公告期结束之后的12个月之内将会有明确的处理结果。商标管理局在作出最终决定之后，将以书面形式告知异议方和被异议方。若遇特殊情况，可能会导致做出决定的期限延长至6个月。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第三十三条
对初步审定公告的商标，自公告之日起三个月内，在先权利人、利害关系人认为违反本法第十三条第二款和第三款、第十五条、第十六条第一款、第三十条、第三十一条、第三十二条规定的，或者任何人认为违反本法第四条、第十条、第十一条、第十二条、第十九条第四款规定的，可以向商标局提出异议。
第三十五条
对初步审定公告的商标提出异议的，商标局应当听取异议人和被异议人陈述事实和理由，经调查核实后，自公告期满之日起十二个月内做出是否准予注册的决定，并书面通知异议人和被异议人。
有特殊情况需要延长的，经国务院工商行政管理部门批准，可以延长六个月。
商标局做出准予注册决定的，发给商标注册证，并予公告。
异议人不服的，可以依照本法第四十四条、第四十五条的规定向商标评审委员会请求宣告该注册商标无效。

[律师回复] 解析：
当劳动者接受超出所在单位所制定标准工时的工作任务，且需在正常工作日内完成的情况下，可以视为加班现象。
然而，若单位打算安排此类加班，必须首先与劳动者及相关工会组织进行充分的协商并达成统一意见；
同时，每日的加班时间不得超过1个小时的上限。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第三十六条
国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。
第三十八条
用人单位应当保证劳动者每周至少休息一日。
第三十九条
企业因生产特点不能实行本法第三十六条、第三十八条规定的，经劳动行政部门批准，可以实行其他工作和休息办法。
第四十一条
用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过一小时；
因特殊原因需要延长工作时间的，在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时，但是每月不得超过三十六小时。

[律师回复] 解析：
在处理夫妻一方举债问题时，我们需要遵守以下几个原则：
首先，当债权人和债务人明确约定该债务为一方个人债务时，例如在借款合同或者借据中明确注明这一点，那么该债务便应当被视为个人债务；
其次，如果夫妻双方对于婚姻关系存续期间所获得的财产达成了归属各自所有的约定，并且第三人知晓此项约定，那么夫或妻一方对外所负担的债务，便应该用其所有的财产来进行偿还。
然而，这种情况相对较少出现，因为通常情况下，夫妻之间关于财产和债务的约定都是私密的，第三人难以获知。在此类纠纷中，夫或妻必须对“第三人知晓该约定”进行充分的举证；
再者，如果有证据表明该债务并非在夫妻关系存续期间产生，例如在结婚前或者离婚后产生的债务，一般会被认定为个人债务，除非债权人能够提供证据证明所负债务实际上用于了婚后家庭的共同生活开支；
此外，如果有证据显示债务并没有用于共同的婚姻生活，即便夫妻一方将债务用于生产经营活动，但是从未用于家庭生活的任何支出，也可以证明该债务属于个人债务；
最后，如果夫或妻一方因侵犯他人人身财产权利而产生的债务，由于其性质和法律特征的特殊性以及专属性，因此无需夫妻双方事先约定，且侵权人个人应当承担此项债务，同样，也应推定为其个人债务。
另外，如果夫或妻一方在婚前或婚后因遗嘱或赡养遗赠协议而单独继承了遗产和债务，那么该债务应当被推定为个人债务，即使在继承之后，夫妻关系仍然存在，并且就履行该债务的期限、方式、数额等方面进行了重新协商，从而形成了新的债务，该债务仍应被推定为个人债务。最后，如果夫妻一方因违反刑事法律、行政法规或者违背社会公德而依法承担或自愿承担的金钱支付义务，或者由该义务延续、变更、更新而形成的债务，都应被推定为个人债务。
法律依据：
《民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外

[律师回复] 解析：
关于公司购车所需参与摇号所须满足的各项条件如下：
首先，企业须具备有效的营业执照（或者同样合法的工商登记证）、组织机构代码证书以及税务登记证书，且在上一年度于我市财政所缴纳税收中的增值税、营业税总计需达到50,000元人民币以上。
其次，对于非全额财政拨款的事业单位、社会团体以及其他各类组织而言，只需拥有有效的组织机构代码证书即可。
关于各单位申请编码的数量，其具体规定如下：
第一，对于企业来说，若在上一年度缴纳入库的增值税、营业税总额累计达到50,000元人民币以上，则每年可申请1个编码，而每增加500,000元人民币的税收，便可额外增加1个编码，但是，年度内申请编码的总数不得超过8个。
第二，对于非全额财政拨款的事业单位、社会团体以及其他各类组织而言，每年仅能申请1个编码。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三条
【公司界定及股东责任】公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。
公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；
股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
第六条
【公司登记】设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。
符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；
不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。
法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。
公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。

[律师回复] 解析：
若案件当事人符合缓刑标准却未被判处缓刑时，该当事人及其诉讼代理人均享有向上诉、再审或抗诉机构提出上诉的权利。上诉乃当事人针对地方各级人民法院尚未正式生效的一审判决、裁定，依据法律规定的期限及程序，依法表达其不服之意，请求上级人民法院进行重新审理的行为。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百二十七条
被告人、自诉人和他们的法定代理人，不服地方各级人民法院第一审的判决、裁定，有权用书状或者口头向上一级人民法院上诉。被告人的辩护人和近亲属，经被告人同意，可以提出上诉。
附带民事诉讼的当事人和他们的法定代理人，可以对地方各级人民法院第一审的判决、裁定中的附带民事诉讼部分，提出上诉。

[律师回复] 解析：
根据相关法律条款，包工头被视作劳动者的代理者，务必持有与其负责实施的相关工程领域相符的资格证明，如建设许可证、施工许可证、安全许可证等等。
法律依据：
《建筑法》第三十一条
实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。
建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。
《建筑法》第三十二条
建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。
工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。
工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。

[律师回复] 解析：
在借据中，务必清晰地注明借款人与贷款人的完整法名；
其次，需详细填写借款总金额，其中须包含大写与小写两种形式；
第三步，要精确无误地记录下借款时间的期限，即从何时开始至何日结束以及明确的还款期限；接下来，需要填写借款所需支付的利息，其应当具备明确的年化利率或者月度利率，最终应归还的借款利息总额也必须在此明确指出；
然后便是借款本息偿还的具体年月日期以及相应的付款方式；
最后的步骤是要求借款人本人亲自签署文件，加盖个人印鉴或者亲笔签名。
法律依据：
《民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

[律师回复] 解析：
在债务人为服刑人员的情境下，必然会引发诉讼时效的中断。
依据诉讼时效中断的相应法定条件，被法院判处刑罚便可视为起诉行为，由此引发诉讼时效的中断。依照我国法律的明确规定，在此种情况下，诉讼时效应予以重新计算。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，对于债务人所出具的欠条，其诉讼时效设定为三年，且诉讼时效期间自权利人知晓或应当知晓自身权益受损及义务人之日起开始计算。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
微信转账附带的“借款”字样能够被当做证据予以采纳，而法律所界定的证据种类涵盖了书证、物证、证人证言、视听资料以及电子数据等多种类型。在民事诉讼领域，当事人为了支持其自身所提出的主张，必须要向法庭呈上相适应的证据以证实其观点。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 解析：
要想成功开办药品经营企业，必须达到以下几个基本条件：
首先，需要拥有合法且通过了相关资质认证的药学技术团队为核心力量；
其次，还需具备与所经营药品相配套且恰当的营业场所、先进的设备、充足的仓储设施以及良好的卫生环境；
再次，需要有与所经营药品相匹配的质量管理机构或专业人员负责监督和管理；
最后，还需建立并执行一套完善的规章制度以确保所经营药品的质量安全可靠。
法律依据：
《中华人民共和国药品管理法》第十五条
县级以上人民政府及其有关部门对在药品研制、生产、经营、使用和监督管理工作中做出突出贡献的单位和个人，按照国家有关规定给予表彰、奖励。

[律师回复] 解析：
当个人社会保障金缴纳满15年但尚未到达退休年纪时，员工拥有两个选择：停止缴纳或继续缴纳社会保障金。针对该种情形，以下提供了相应的处理方案和注意事项：如当事人在固定的企事业单位中任职，这类情况下，继续缴纳社会保障金是必要的。对于在职员工而言，他们无法自主决定是否停止缴纳社会保障金，因为雇主必须按照法律规定为其员工缴纳包括养老、医疗、失业、工伤及生育在内的五项社会保障金。因此，即便在职员工已经累计缴纳养老保险达到了15年，只要他们仍然在雇主处工作且未办理退休手续，那么他们就需要跟随雇主继续缴纳养老保险以及其他五项社会保障金，这是强制性的要求。
然而，相较于有固定单位的在职员工，灵活就业者则有权自行选择是否参与职工社保计划。换言之，如果灵活就业者的养老保险已经累计缴纳达到15年，他们便可根据自身意愿选择是否继续缴纳。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第十六条
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。

[律师回复] 解析：
实施了转移夫妻共同财产行为的一方，在分割夫妻共有财产之时，原则上将面临被少分或不分的局面。而对于如何进行公平合理的分配，双方均可先行协商，如若达不成一致意见，则需交由所在地区的司法机构进行裁决。
值得注意的是，倘若离婚之后，另一方察觉到存在此类侵害行为，有权向人民法院提起诉讼，请求重新分割原先的夫妻共同财产。
法律依据：
《民法典》第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。
离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

[律师回复] 解析：
夫妻共有的债权为夫妻关系存续期间所积累的财产权益，该类权益由夫妻双方共享，并共同拥有所有权。其涵盖范围如下：
首先，夫妻双方在婚姻生活中获得的工资、奖金和各类劳务报酬；
其次，夫妻在生产、经营以及投资过程中所产生的收益；
再者，夫妻在知识产权方面所取得的收益；
此外，夫妻从继承或接受赠与所得的财产；
最后，夫妻在婚姻关系存续期间所积累的其他应归属于共同所有的财产。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
1.完备资料备齐：为了成功完成夫妻其中一方单独抵押房产这项操作，您所需准备的必要资料涵盖了个人身份信息如身份证、户口薄及婚姻状况证明（若尚未结婚或已经离婚则需提供相关文件）以及房产所有权证书等。除此之外，根据贷款行所提出之特殊需求，还可能包括其他关联性材料。
2.详尽申请表格填写：请您亲自前往贷款银行，并依照银行规定填写详细的贷款申请表格，内容涉及贷款额度、贷款期限以及还款方式等关键要素。
同时，您也需要签署一系列相关的合同和协议。
3.房产价值评估：为确保贷款风险可控，银行将会委托专业评估机构对您所抵押的房产进行全面评估，以确定其实际市场价值。评估费用通常由借款人自行承担。
4.严谨贷款审核：银行会依据借款人的信用历史记录、收入水平以及抵押房产的市场价值等多方面因素，对贷款申请进行严格的审查。一旦审核通过，银行便会与借款人签订正式的贷款合同。
5.完善抵押登记：在贷款合同签署完毕之后，银行将协助借款人完成抵押登记手续。这一过程需要您亲自前往当地房地产交易中心办理相关手续。
6.资金发放到位：在抵押登记手续顺利完成之后，银行将把贷款资金直接划拨至借款人指定的账户之中。
7.按期还款责任：作为借款人，您有义务按照合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金和利息。若发生逾期还款等违约行为，银行有权采取适当的法律手段追索欠款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百二十条
为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。

[律师回复] 解析：
基本养老金乃是公民在达到法定退休年龄且累积缴纳养老保险费用长达十五年后所能够享受到的一种养老保障福利。这个特定的养老金项目，也被广泛地称为退休金或者退休薪酬，它作为一种最为关键和重要的养老保险权益，成为了社会公众普遍关注并热切期待的重要福利之一。
法律依据：
《社会保险法》第十五条
基本养老金由统筹养老金和个人账户养老金组成。
基本养老金根据个人累计缴费年限、缴费工资、当地职工平均工资、个人账户金额、城镇人口平均预期寿命等因素确定。
《社会保险法》第十六条
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；
也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。

[律师回复] 解析：
关于职工在年假休完后申请辞职，为何其未能被扣除关于年假的薪资的问题，我们需要明确指出，若公司已妥善安排并批准了员工的年假，那么当该员工在离职之时，公司试图通过扣除工资等方式来弥补员工未完成的工作任务或企图否定年假已充分使用的事实，则此举无疑是违反法律法规的。在此前提下，无论是在何种情况下，企业和员工在结束或终止劳动合同关系时所剩余的超过预期的年假天数都不应当再予以扣回。
法律依据：
《职工带薪年休假实施办法》第二条
机关、团体、企业、事业单位、民办非企业单位、有雇工的个体工商户等单位的职工连续工作1年以上的，享受带薪年休假。单位应当保证职工享受年休假。职工在年休假期间享受与正常工作期间相同的工资收入。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规的要求，所有具备法人资格的实体组织，如公司、机关团体、事业单位及个体工商户等，在刻制本单位的公章时均需要履行相应的备案程序。具体而言，这些实体组织需要向当地公安机关申请并取得《刻章许可证》后，方可前往经过公安机关核准的合法刻章企业进行公章的制作。而关于《刻章许可证》的申领事宜，则应前往当地公安局的治安科进行办理。值得注意的是，由于公安部尚未就刻制印章的相关手续作出统一规定，因此各地方公安机关对于刻制印章手续的具体规定可能会存在差异。
法律依据：
《印章治安管理办法》第十条
需要刻制印章的单位应当到公安机关批准的刻制单位刻制；刻制单位将刻制的印章向公安机关办理印鉴备案后，方准启用。
第十一条
需要更换印章的，须公告声明原印章作废后按照本办法第七条、第八条规定重新办理备案或准刻手续。
印章遗失、被抢、被盗的，应当向备案或批准刻制的公安机关报告，并采取公告形式声明作废后，按照前款规定重新办理备案或准刻手续。