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楼盘烂尾的购房者还需继续向银行还贷吗

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2022-08-13 重庆云阳县
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律师解答 共1条
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    1、如果因为楼盘烂尾,商品房买卖合同被解除,房屋担保贷款合同也随之被解除的,购房者无须继续向银行还贷,应由开发商承担剩余贷款的还款责任。
    2、法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
    第二十一条 以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的,如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求,应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;未提出诉讼请求的,仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的,可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。    
    商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
    全文
    14 2022-08-13
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[律师回复] 您好,在道路上,直行变道引发的交通事故是比较常见的类型之一。这类事故通常涉及以下几个方面:

1. **责任判定**:在大多数司法管辖区,如果车辆在直行过程中突然变道而与另一车道的直行车发生碰撞,变道车辆的驾驶员很可能会被认定为主要或全部责任方。因为交通法规通常要求车辆在变道前确保安全,确认不妨碍其他车道的车辆正常行驶。

2. **证据收集**:事故发生后,应及时收集证据,包括现场照片、监控录像(如果有的话)、目击者证言等,这些对于责任判定至关重要。

3. **报警处理**:即使事故看似轻微,也应立即报警,让交警到场进行事故勘查和责任认定。不要私下协商解决,以免后续出现纠纷。

4. **保险理赔**:及时通知各自的保险公司,并根据保险公司的指引进行下一步操作。保险公司会根据交警的责任认定书来处理赔偿事宜。

5. **避免事故的措施**:
   - 在变道前,务必使用转向灯提前示意,并通过后视镜和盲点检查确保周围无接近车辆。
   - 确保有足够的变道空间,并以平稳、不突兀的方式完成变道。
   - 保持安全车距,以便有足够的时间对前方车辆的动态做出反应。
   - 遵守交通规则,提高驾驶时的注意力和预见性。

如果不幸发生此类事故,保持冷静,按照正确的程序处理,确保自身和他人的安全是首要任务。
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