建筑承包人优先受偿权是如何规定的

[律师回复] 解析：
对于搭载乘员的电动自行车而言，若因搭载者本人的不当行为引发的损伤，应由该搭乘人员自行负担相应的损害赔偿责任；
若该损伤系由于其他外部因素所致，则应由实际侵权方承担赔偿义务。
因此，驾驶电动自行车时，务必确保行车安全，严格遵循交通法规，以预防和减少不必要的意外事故。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
您可以尝试以下几种策略来完成包装工作：
首先，您可以寻求适当的替换包装材料。
例如，泡沫板、气泡膜以及纸板箱都可以成为您理想的包装材料。
这些材料不仅具有耐磨损性，还能有效地降低商品在运输过程中可能受到的摩擦与碰撞，从而为商品提供额外的保护和支持。
其次，若您对如何进行恰当的包装操作不甚了解，或者缺乏必要的工具及材料，那么您可以考虑聘请专业的快递运输公司的员工协助您完成包装任务。
他们具备丰富的实践经验，能够依据商品的具体尺寸和特性，挑选出最适合的包装材料，并采用最佳的包装技术，以确保商品在运输过程中的安全性。
最后，如果您需要频繁处理大型退货物品的包装问题，您也可以考虑购买专门设计的包装材料，如泡沫板、气泡膜以及纸板箱等。
如此一来，您便可自主完成包装工作，并且随时备有所需的包装材料。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条【退货、更换、修理的“三包”义务】经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。
依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。

[律师回复] 解析：
在特定情况下，如果动产抵押权在抵押物品交付之日起的十个自然日内完成了抵押登记手续，那么该抵押权便有资格优先于抵押物的买受人以及其他担保物权人得到偿还。
然而需要注意的是，这并不适用于留置权的情形。
至于不动产抵押权，一旦其期限届满，将自动丧失优先受偿的权益。
在此之后，债权债务关系将转变为普通债权债务关系，与其他普通债权并无二致。
当债务人的财产被清偿时，抵押权人将根据其所持有的债权比例来获得相应的偿还。
法律依据：
《民法典》
第四百一十九条规定
抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第四百零三条
以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

[律师回复] 解析：
1.在道路交通事故发生后，应立即下车对受伤人员予以关注。
对于人员的不幸遭遇，绝不可产生任何责备之意，但也请务必避免移动或触摸处于昏迷状态的受伤者。
2.针对现场状况进行详细拍照。
在同一张照片中，应包括受伤人员所在位置、车辆所处位置以及分道线标志作为参考；
若条件有限，无法获取全景照片，可将其分为两部分进行拍摄：
受伤人员所在位置+分道线标志、车辆所处位置+分道线标志。
3.若受伤人员无法自行移动，务必要确保车辆维持原状，并及时拨打当地报警电话110。
在警方到达前，无需与对方就事故责任展开讨论。
4.在等待警方到来的过程中，应持续以言语关照受伤人员（但需注意，切勿实施任何可能导致伤害加重的救援行为）。
如遇紧急情况，可同时拨打当地急救电话120。
5.在警方抵达现场后，无需与对方争论事故责任归属问题，只需专注于以下两项工作：
向警方详细陈述事件经过（无需阐述个人观点中的事故责任），并提交相关事故照片。
6.由警方负责裁定事故责任，因此在涉及人身伤亡的事故中，驾驶证或车辆被暂扣是难以避免的情况。
请认真阅读并妥善保存驾驶证暂扣单据。
7.听从警方指示，护送受伤人员前往医院就诊，但建议您尽可能避免先行垫付任何费用。
8.若受伤人员家属在场，您可告知他们车辆已经被警方暂时扣押。
如果您自身拥有相应的保险，可留下联系方式，并与对方取得联系。
在此过程中，请提醒受伤人员妥善保存所有医疗费用发票，避免使用医疗保险卡支付（通常情况下，医院对此有所了解，交通事故送往医院治疗时，不应使用医保卡）。
9.若受伤人员方面仍继续纠缠不清，您可礼貌地告知他们，由于您身上没有携带现金及银行卡，因此在事故责任尚未明确界定时，您将不会承担任何费用。
在此期间，如警方试图干预调解，您亦有权坚守原则，以尽快摆脱困境为首要任务。
10.请及时通知您的保险公司，并记录下保险公司提供的报案编号。
11.在事故发生后的次日，您可主动致电询问受伤人员的身体状况，如对方尚未出院，您可考虑携带一些水果前往探视，这将对他们的康复带来极大的帮助。
12.通过电话或面对面的方式，与受伤人员商定调解事宜。
13.在调解过程中，我们应尊重警方的权威性，按照其意见确定责任划分。
对于次要责任转变为主要责任的所谓“进入保险方案”，我们坚决不能接受。
请牢记！如双方未能达成共识，可先回家稍作休息，待情绪稳定后，可再次尝试协商解决。
如涉及伤残，赔偿金额较大，您可考虑聘请律师协助处理相关事务。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第十三条发生死亡事故、伤人事故的，或者发生财产损失事故且有下列情形之一的，当事人应当保护现场并立即报警：
（一）驾驶人无有效机动车驾驶证或者驾驶的机动车与驾驶证载明的准驾车型不符的；
（二）驾驶人有饮酒、服用国家管制的精神药品或者麻醉药品嫌疑的；
（三）驾驶人有从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶嫌疑的；
（四）机动车无号牌或者使用伪造、变造的号牌的；
（五）当事人不能自行移动车辆的;
（六）一方当事人离开现场的；
（七）有证据证明事故是由一方故意造成的。
驾驶人必须在确保安全的原则下，立即组织车上人员疏散到路外安全地点，避免发生次生事故。驾驶人已因道路交通事故死亡或者受伤无法行动的，车上其他人员应当自行组织疏散。

[律师回复] 解析：
对于这个问题，我们并不需要过多的阐述，以下是关于房屋出租相关手续的详细摘要：
首先，出租人和承租人间必须签署一份书面租赁协议；
其次，租赁双方需在签订房屋出租合同之后的三十个工作日内，前往所在城市的直辖市、市级或县级人民政府房地产管理部门进行登记备案。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

[律师回复] 解析：
在自家中进行建造房屋事宜时，若意外导致工人受伤，那么作为接受劳务这一方便须承担起侵权责任。
在此情况下，接受劳务一方在履行了其应尽义务之后，有权依据法律规定，向有故意或重大过失的提供劳务者索取赔偿。
而对于因提供劳务而遭受损害的一方来说，根据相关法律法规的规定，他们应当根据自身的过错程度来承担相应的责任。
法律依据：
《民法典》第一千一百九十二条
个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。接受劳务一方承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。

[律师回复] 解析：
关于驾校学员违约所需支付的赔偿金，通常约为100元人民币至最多1000元人民币不等。
其具体计算方法如下：
首先，若报名后并未参加体检或者经体检发现身体状况不符合驾驶标准而请求退学者，需扣除50元人民币的服务费用；
其次，若已经通过体检且成功获得驾校学籍，但尚未办理预约考试申请单而请求退学者，则需要扣除建档和服务费用共计150元人民币；
再次，如果已经在交通管理部门办理了科目一预约考试申请单，并且参加了驾校组织的理论培训，但在科目一考试之前请求退学者，则需要扣除建档、服务费用共计200元人民币以及理论培训费用150元人民币；
接着，若科目一考试未能顺利通过而请求退学者，则需要扣除建档、服务费用共计250元人民币以及理论培训费用150元人民币；
最后，若科目一考试顺利通过，开始进行实际操作训练之后再请求退学者，除了需要扣除建档、服务费用共计250元人民币以及理论培训费用150元人民币之外，还将按照每小时80元人民币的标准扣除实际操作训练费用（以IC卡计时为准）。
此外，对于选择科目考试已经通过，但在路考之前请求退费的情况，驾校将不会退还任何学费。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
为确凿证明对方存在通奸行为的实际证据繁多，然而，在提起诉讼过程中所提供的相关证据资料，必须得遵循形式上的合法性以及实质内容的真实性，并且其获取途径亦应是合法合规的。
这类证据包括但不仅限于以下几种情况：
有知情人士的证词，通奸方的忏悔书，以及与第三者之间的通话录音、聊天记录等等。
关于通奸行为的证据涵盖了但并不仅限于以下几种类型的文字证据：
包括短信、微信、电子邮件等各种形式的文字信息，这些都能够有力地证实通奸行为的真实性及其双方当事人的态度。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条
证据包括：
(一)当事人的陈述;
(二)书证;
(三)物证;
(四)视听资料;
(五)电子数据;
(六)证人证言;
(七)鉴定意见;
(八)勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 解析：
老龄群体可以享有申请宅基地的权益，这并未违背相关法律条文。
据我国现行法律规定，并无明文规定超过60周岁之老年人无法获得宅基地的使用权及所有权。
在农村地区，宅基地通常由农户或个人作为住房建设基地进行占用和利用，所占用及利用的土地属于本集体经济组织所有。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

[律师回复] 解析：
实际情况表述如下：
若双方均不愿意接受调解，公安机构可先行把当事人隔离并进行审慎调查，以便详细分析案情，为后续处理制定出合理的方案；
对于对此结果表示不满的一方，他们有权向当地人民法院提起诉讼。
在打架斗殴事件中，双方都应承担相应的责任。
对于此类行为，我们需要根据其具体情节来判断它属于治安案件还是刑事案件，然后再依据《中华人民共和国治安管理处罚法》或《中华人民共和国刑法》对相关责任人进行定罪量刑。
法律依据：
〈中华人民共和国治安管理处罚法〉
第四十三条殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处5日以上10日以下拘留，并处200元以上500元以下罚款;情节较轻的，处5日以下拘留或者500元以下罚款。
有下列情形之一的，处10日以上15日以下拘留，并处500元以上1000元以下罚款：
(一)结伙殴打、伤害他人的;
(二)殴打、伤害残疾人、孕妇、不满14周岁的人或者60周岁以上的人的;
(三)多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。

[律师回复] 解析：
依照相关法律法规，在建设建筑物前必须向政府部门提出《建设用地规划许可证》的申请，政府部门在此过程中不会收取任何额外费用，仅仅会象征性地收取少量的证件费用或登记费用等。
然而，在办理农村自建房屋的房产证时，通常需要支付一定的费用，包括但不限于以下几种：
首先是办证登记费，其中住宅类为80元/套，而非住宅类则为550元/宗；
其次是测绘费用，具体标准为住宅类每平方米1.3元，非住宅类每平方米2元；
此外，还可能涉及到上图费，即每栋建筑需缴纳100元；
白蚁防治费为每平方米2.5元；
安全鉴定费为每平方米2.8元；
以及档案管理费，每份证书需支付70元；
最后，还有印花税，每份证书需支付5元。
法律依据：
《建设用地规划许可证》，不额外收取费用，通常也就收取很少的证件费或登记费之类的，办理农村自建房屋房产证一般需要交办证登记费(住宅80元，非住宅550元)；测绘费(住宅每平方米3元，非住宅每平方米2元)的费用《房屋登记办法》第十一条
申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。
申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。
申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。

[律师回复] 解析：
自建房办理房产证所需缴纳的税费包括以下几个方面：
第一，印花税，每份证书需支付5元人民币；
其次，登记费用，根据房屋类型的不同而有所差异，其中普通住宅的登记费用为每个单位80元人民币，非住宅类别的则是每个单位550元人民币；
第三，测量及制图费用，具体金额根据建筑面积和房屋类型而定，其中普通住宅不含架空层的测量费用为每平方米1.2元人民币，商业用途的测量费用为每平方米1.8元人民币，综合楼的测量费用为每平方米2.4元人民币；
第四，上图费用，每栋建筑物需支付100元人民币；
第五，白蚁防治费用，每平方米需支付2.5元人民币；
最后，安全鉴定费用以及档案管理费用，分别为每平方米2.8元人民币和每份证书70元人民币。
法律依据：
《印花税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。

[律师回复] 解析：
根据我方国家相关法律法规的具体条款规定，货物装卸过程中所导致的工作人员伤亡事故与运输合同本身并无关联性。
运输合同是在运输契约双方（即承运人和运输商）之间签署达成的，而在装卸环节中可能出现的工作人员伤害是由于承运人或收货人与负责此项作业的工人之间存在的问题所引发。
因此，任何可能产生的相关责任应由承运人或收货人来承担，包括但不限于医疗费用在内的所有赔偿费用。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
未经许可擅自拆阅他人邮件乃违法之举，严重侵犯了当事人的个人隐私权益。
在面临与包裹运输事宜有关的争议之时，受害者有权向消费者保护协会提出申诉寻求维权帮助，或者直接向当地人民法院递交诉状，请求责任方承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百五十二条
隐匿、毁弃或者非法开拆他人信件，侵犯公民通信自由权利，情节严重的，处一年以下有期徒刑或者拘役。

[律师回复] 解析：
在各类合同纠纷中，大致涵盖了以下几个核心要点：
首先是与合同效力相关的争端，具体涉及到无效合同纠纷、可撤销合同纠纷以及效力待定合同纠纷等方面；
其次是对于合同条款解读产生的分歧引发的纠纷；
紧接着便是关于合同履行过程中所出现的纷争；
最后则是由于当事人对合同进行变更或终止而导致的纠纷。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十四条
合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；
没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。
第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
如遇短期聘用人员遭遇意外伤害的情况，企业应立即向当地社保行政管理部门递交工伤认定申请书，并依据我国《工伤保险条例》的相关规定，为该员提供相应的医疗救助、住院伙食补贴以及在停工留薪期内的原工资福利待遇等方面的保障。
若企业未能在规定期限内提交工伤认定申请，在此期间所产生的符合法律法规规定的工伤待遇及其他相关费用将由用人单位自行承担。
另外，倘若用人单位未能按照法律规定足额缴纳工伤保险费用，一旦发生工伤事故，则需由用人单位全权负责支付工伤保险待遇。
若企业拒绝履行上述义务，社保经办机构有权先期垫付相关费用，随后再由用人单位进行偿还。
若企业仍坚持不予偿还，社保经办机构可向相关行政主管部门提出申诉请求予以处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百九十二条
个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。接受劳务一方承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。提供劳务一方因劳务受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。
提供劳务期间，因第三人的行为造成提供劳务一方损害的，提供劳务一方有权请求第三人承担侵权责任，也有权请求接受劳务一方给予补偿。接受劳务一方补偿后，可以向第三人追偿。

[律师回复] 解析：
耕地占用税乃是国家为了加强对于占用耕地进行房屋建筑或其他非农产业设施建设的单位与个人的管理，以实际占用耕地面积为基础，依照特定的定额标准，实施一次性征收的税收制度。
在达成土地使用权转让协议之后，办理土地使用证书前，纳税人必须依法缴纳耕地占用税。
然而，值得注意的是，土地出让价格并不包含耕地占用税在内。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例》限定：
第四条契税的计税依据：
（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当借口的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显决裂法并且无正当借口的，由征收机关参照市场价格核定。

[律师回复] 解析：
面对人均耕地面积不足三分的土地被征用情况下，失地农民可享受到如下一系列政府出台的政策保护：
1.失地农民养老保险：
此项事宜交由县级人民政府全权处理，力保失地农民的日常生计需求得以满足。
2.最低生活保障金：
由县级人民政府承担支付责任，以此来确保失地农民阶层的基本生活条件不受影响。
3.土地补偿费与安置补助费：
按照法律规定，应立即且足额发放，同时要包含对于农村居民住宅、地面上各类附属设施及农作物等方面补偿金额。
4.社会保障费用：
关于被征收土地农民的社会保障费用，也需得到妥善配置，使得他们在失去土地之后依然能获得基本生活保障。
以上各式政策的基本宗旨在于保证丧失土地农民群体的基本生活保障以及合法权益获益，确保他们在失去赖以为生的耕地之后，继续获得必要的扶持与援助。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五十六条个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担；无法区分的，以家庭财产承担。农村承包经营户的债务，以从事农村土地承包经营的农户财产承担；事实上由农户部分成员经营的，以该部分成员的财产承担。

[律师回复] 解析：
在产品三包有效期之内，经过维修服务商进行两次或以上的修复处理后依然无法恢复正常功能使用的情况下，销售商必须凭借相关修理服务商所提供的详细修理记录及质量保证证明，有责任为消费者无偿地更换与之相同品牌、型号以及规格相匹配的全新产品，亦或是依照本规定中的第13条相关条例规定进行退货手续的办理；
此后，销售商还需依法向产品制造商或供应商提出赔偿要求，或按照与购买方签订的购销合同条款来进行后续的处理工作。
法律依据：
《部分商品修理更换退货责任规定》第八条三包有效期自开具发票之日起计算，扣除因修理占用和无零配件待修的时间。三包有效期内消费者凭发票及三包凭证办理修理、换货、退货。
第十一条
在三包有效期内，修理两次，仍不能正常使用的产品，凭修理者提供的修理记录和证明，由销售者负责为消费者免费调换同型号同规格的产品或者按本规定第十三条的规定退货，然后依法向生产者、供货者追偿或者按购销合同办理。

[律师回复] 解析：
中国人民银行简称央行，乃中华人民共和国国务院的下属机构之一，其主要职能包括：
制定并执行货币政策、管控货币印刷、管理外汇市场、负责国家财政收支、维持金融市场秩序稳定以及妥善处理各项金融风险，进而保障全社会金融体系的健康发展。
换句话说，中国人民银行的工作重点集中在关乎民众生计和国民经济发展的战略方向与宏观政策上。
值得注意的是，中国人民银行并非从事普通商业银行业务的机构，诸如吸收存款、发放贷款、提供理财服务、发行信用卡等业务均不在其业务范畴之内。
法律依据：
《中华人民共和国中国人民银行法》
第三十四条商业银行根据国民经济和社会发展的需要，在国家产业政策指导下开展贷款业务。
第三十五条商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。
商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。
第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。
经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。
第三十七条商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
第三十八条商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。