您好咨询一下拆迁房屋的安置费怎么计算

[律师回复] 具体要看合同的，第一次咨询免费的，需要的话可以联系我

[律师回复] 你好，情况可以具体说一下

[律师回复] 你好，我们这边是律师事务所

[律师回复] 你好，这边可以说明你的诉求

[律师回复] 你好，说一下具体情况L

[律师回复] 你好，具体情况我电话和你沟通

[律师回复] 具体情况详细沟通给您建议

[律师回复] 什么案件纠纷想要咨询

[律师回复] 公证费用具体标准建议直接咨询当地公证处，更准确。

[律师回复] 解析：
在房屋拆迁过程中，以下是相关手续所产生的各项费用及具体收费标准：
1、项目手续费由拆迁方全额承担，每平方米收取3元人民币。
2、不动产登记证的申请费用，由被拆迁申请人自行承担。
对于住宅类型的房产，此项费用为80元人民币/套。
3、每份房屋所有权证书的工本费为10元人民币，如需多本证书则需额外支付费用。
4、证书印花税由被拆迁申请人承担，每本证书需缴纳5元人民币。
5、合同印花税按照交易总额的1‰计算，由交易双方各自承担50%的费用。
6、契税（由被拆迁申请人承担），对于住宅类房产，其契税税率为投资额的1.5%；
而对于非住宅类房产，其契税税率则为投资额的3%。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。

[律师回复] 解析：
在特定情况下，根据相关法律法规，如果驾驶员体内酒精含量测定结果超过或等于20毫克每百毫升（mg/100ml）且低于80毫克每百毫升（mg/100ml)，则这种驾驶行为将被视为酒后驾驶。
需要明确指出的是，酒后驾车是一种界定标准，即车辆驾驶员血液中的酒精含量达到或高于20毫克每百毫升（mg/100ml）但尚未达到80毫克每百毫升（mg/100ml）。
然而，当驾驶员体内酒精含量测定结果超过或等于80毫克每百毫升（mg/100ml）时，这种情况便被正式定义为“醉酒驾驶”。
醉酒驾驶是指车辆驾驶员血液中的酒精含量达到或高于80毫克每百毫升（mg/100ml）的驾驶行为。
法律依据：
《车辆驾驶人员血液、呼气酒精含量阈值与检验》3饮酒驾车
车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于20mg/100ml，小于80mg/100ml的驾驶行为。
4醉酒驾车drunkdrive
车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100ml的驾驶行为。

[律师回复] 解析：
办理商品房预售合同的备案手续如下：
首先，双方通过互联网在线进行商品房预售合同的签署事宜，开发商需在签订后的第30个工作日内，向当地房产管理局提出登记备案的申请；
经过有关部门严谨且仔细地审核之后，若符合规定则会核发备案编号，然后运用打印机将审核通过的合同文本输出出来，买卖双方需要在上面签字并加盖公章，各自持有相应数量的合同副本；
最后，当所有合同条款均已签署完毕，并且经过房产管理局再次审核确认无误后，将会返还备案编号，至此，备案工作宣告顺利完成。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第八条
房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

[律师回复] 解析：
关于因公伤亡的补偿金额的详细计算方法如下所述：
首先，丧葬补贴是以当地上一年度职工月均工资六个月的额度作为参照标准；
其次，对抚养家属的抚慰金将依据工亡员工生前薪资的固定比例进行发放；
最后，为一次性的死亡补偿金，其数额相当于国家统计局公布的上一年度全国城镇居民人均可支配收入的二十倍。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十九条，职工因工死亡，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金：
（一）丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资。
（二）供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。
标准为：配偶每月40%，其他亲属每人每月30%，孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。供养亲属的具体范围由国务院社会保险行政部门规定。
（三）一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。
伤残职工在停工留薪期内因工伤导致死亡的，其近亲属享受本条第一款规定的待遇。
一级至四级伤残职工在停工留薪期满后死亡的，其近亲属可以享受本条第一款第（一）项、第（二）项规定的待遇。

[律师回复] 解析：
依据现行法律规定，若商铺面临拆迁，原则上无需支付赔偿金，然而应针对商铺所有者实际遭受的损失予以合理补偿。
首先，关于房屋以及建筑物的补偿费用，房屋征收方即作出相关决定的市或县人民政府应对被征收人给予全面补偿，其中包括被征收房屋价值的补偿。
通常而言，对于诸如商铺门面等类型的房屋，其补偿方式可采取货币补偿或房屋产权调换两种方式，由商铺所有者自主选择。
其次，关于土地的补偿费用，由于商铺的土地使用权形式较为多样化，涵盖划拨、出让、租赁等多种形式，因此在实际操作中，一般会将土地补偿金额直接纳入原有房屋建筑物补偿款之中，从而在原有房屋建筑物补偿款的基础之上再增加土地的补偿金额。
再次，关于搬迁与临时安置的补偿费用，征收方有义务为因房屋征收导致的搬迁与临时安置补偿费用负责。
当征收房屋引发搬迁问题时，房屋征收部门应当向被征收人支付相应的搬迁费用；
若选择房屋产权调换，则在产权调换房屋交付之前，房屋征收部门需向被征收人支付临时安置费用或提供周转用房。
因此，临时安置费用通常仅在被征收人选择产权调换且征收部门无法提供周转用房的情况下方能产生，具体标准由各省市自行制定。
此外，关于停产停业的补偿费用，根据房屋征收前的经营状况、停产停业时间等因素综合评估后确定。
具体实施细则由各省、自治区、直辖市自行制定。
因此，若因征收商铺行为导致商铺所有者出现停产停业损失，征收方理应给予适当补偿，以填补此项损失。
最后，关于设备、设施的补偿费用，主要涉及设备搬迁过程中所产生的拆卸、包装、运输、安装等各项费用。
一般来说，设备、设施费用的具体数额由各地自行规定。
商铺所有者应密切关注当地有关设备设施补偿的相关规定，以免错失该项补偿权益。
另外，若商铺规模较大，部分地区甚至可能涉及到对被征收商铺从业人员的遣散及安置费用，具体内容由当地政府发布公告。
通常情况下，商铺搬迁所需支付的费用包括单位员工停工期间的基本工资、社会保险费用或生活补助费等。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
无论您身处何方，都可以将户口迁移至亲友之家。
以下为您详细介绍关于户口迁移的流程与所需材料：
首先，由受让方即您的亲戚亲自前往他们所属辖区内的派出所进行申请，并提交相关文件资料，包括但不限于申请书、清晰简明地阐述迁移原因以及具体目的的说明，同时还需提供户口簿以及个人身份证明等必备材料。
其次，在获得准许后，您需要携带上述所有材料前往原户籍所在派出所办理户口迁移手续，并领取户口迁移证。
最后，在完成所有步骤之后，您只需携带本人的户口簿以及亲戚的户口簿、第二代居民身份证等必要证件，前往亲戚户口所在地的派出所户籍管理部门进行落户登记即可。
法律依据：
《户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

[律师回复] 解析：
在通过诉讼渠道解决房屋拆迁赔偿纠纷时，其所需要的周期大致为六个月左右。
然而，这是一种约数，实际上具体的处理时间将取决于个案的复杂程度和情况。
如果存在某些特殊情形需要延长审理期限，则必须向上级人民法院进行申请并获得批准，方可适当延长。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十一条
人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。
第一百四十九条
人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月需要延长的，报请上级人民法院批准。

[律师回复] 解析：
若家庭因拆迁而分配得房产，但父母未履行给予义务时，依据相关的安置补偿协议即可进行处理。
若子女在该房屋所有权中并无份额，便无法提出对该房产的主张；
反之，若子女享有份额，则可先尝试与父母进行深入的协商和有效的沟通，以明确属于子女的那部分权益。
如若协商不成，子女亦有权向法院提起诉讼，请求父母归还其应有的份额。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

[律师回复] 解析：
这显然是不合法的行为。
一旦某个地区的土地受到征用，该区域内的土地使用权便不再附属于原农村居民，居民亦不能基于任何理由擅自耕作该片闲置土地。
若有土地闲置现象发生，应由政府相关部门进行妥善处置，而非由农村居民自主占为己有。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第三十八条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。

[律师回复] 解析：
1、功能特性各异：
相较于普通住宅，公寓在满足基本居住需求的前提下，更加注重人性化设计，追求设施完善、优质服务以及建筑布局合理性的完美融合。
普通住宅则通常按照所在地的普通民用住宅建筑标准进行修建，主要用于居民日常起居生活。
2、居住群体特性分析：
公寓物业所处区域一般位于市中心黄金地段，开发商多采用小户型精装设计，旨在满足单身贵族或家庭居住需求。
而普通住宅则以家庭为主要居住单位，单位面积主要包括两室三室等多种类型，住宅质量及档次因地区差异而有所不同。
同时，居住者通常会优先考虑周边自然环境、园林绿化程度、教育资源配备等因素。
3、物业费用差异明显：
如公寓产权证明文件标注为"住宅"性质，那么与普通住宅享有相同权益；
但若注明为"非住宅"用途，将按照写字楼或商铺的相关税收政策进行征税。
因此，在签订租售合同时，务必详细检查产权证明文件。
关于普通住宅，首套住房且面积未超过90平方米的情况下，其契税税率为1%，而90平方米以上则为1.5%；
至于公寓类物业，契税比率为3%。
此外，公寓的使用期限为50年，而普通住宅的使用寿命则长达70年。
除此之外，其余方面并无实质性差别。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条
以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

[律师回复] 解析：
关于房产合同违约产生的争议问题，通常可以采取如下几种途径来加以解决：
1.通过协商的方式，由合同相关方共同寻求解决纠纷的最佳方案；
2.当事人也有权利选择请求相关机构进行调解以达成共识；
3.若双方均不愿意接受调解，则可向具有管辖权的仲裁机构提出仲裁申请；
4.最后，如果以上方法都无法解决争议，合同当事人还可以选择将合同纠纷诉诸于法律，通过司法程序来解决问题。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《人民调解法》第二条
本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。