贷款买的房子，现在停工烂尾了，可以先暂停月供不呢，需要哪些手续

房子烂尾了的话房贷还是不可以停的，因为房贷是与银行签订的合约，是不可以停的，除非是解除该贷款合同。如果在房子烂尾的时候停掉房贷的话，需要承担一定的违约责任（按照贷款合同进行赔偿）。

房子烂尾了不供月供需要承担相应的违约责任，因为房子还有贷款是两回事，不能因为房子的问题就不还银行的房贷，烂尾的建筑工程通常是一位内开发商缺乏资金没有办法完成相应的工程。

在房子烂尾的情况下也不能申请停房贷，因为购房合同跟房屋买卖合同是两回事，只要房屋贷款合同是合法有效的，并不会因为房子烂尾就自动失去法律效力，若停止交房贷，个人征信会受到影响，而且也会产生高额罚息。

合法的处理方式是：双方当事人之间协商处理或者是向人民法院提起民事诉讼。我国的烂尾是否楼会一直烂尾是要根据开发商的实际情况来确定的。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。开发商最后因资不抵债，其资产会被法院拍卖。

如果房子烂尾的话，是不能够进行停贷的，因为跟开发商所进行订立的合约是属于资金贷款合约，而不是房产贷款合约，但是业主可以直接向法院起诉，开发商，要求开发商赔偿业主的损失。