律图审稿专业委员会3轮严审

开发商跑了政府管吗

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2022-08-19 吉林延边
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律师解答 共1条
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    一般来讲商品交易是一种市场行为,开发商跑路或者开发商企业破产都是市场调节的,不属于政府管理的范畴。有些地区政府出于社会稳定或者其他方面的考虑会出台相应的优惠政策或者在房地产市场复苏的时候,建议相关单位或者其他开发商接手烂尾楼工程。
    法律依据:
    《土地管理法》第四十三条
    因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏,用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦;没有条件复垦或者复垦不符合要求的,应当缴纳土地复垦费,专项用于土地复垦。复垦的土地应当优先用于农业。
    第四十四条
    建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。
    永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。
    在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
    在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外,将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。
    全文
    12 2022-08-19
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开发商跑路政府会管吗?
开发商跑路政府会处理。对于房子没有建好,形成了烂尾楼的房产,消费者要求其退回房款的权利会比工程款的优先权更为优先,因为工程款是优先于建设工程抵押权的,所以购房消费者权利是优先于建设工程抵押权的,政府会对其进行处理。
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房产纠纷
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开发商跑路政府会管吗?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对开发商跑路政府会管吗,烂尾楼”项目处置应遵循以下原则进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
盗窃罪怎么样转行政
[律师回复] 解析:
在大多数情况下,涉及到财产和个人物品的盗窃行为都被认定为严重的公共秩序犯罪,而非日常生活中简单的违反规章制度,不能简单地仅归类为行政案件。
然而,如果此类非法侵占仅涉及较轻的资产损失且社会不良影响程度较低,根据中国《刑法》第十三条之规定,其违法性质及程度的判定还应参考多个因素,包括损失金额、被侵害人的权益等,才有可能不被认定为严肃的刑事犯罪范畴。在此种情况下,维护社会安全和公正的公安机关有权参照《治安管理处罚法》中的相关条例,对涉案人员进行行政处罚措施,比如给予相应的罚金或执行短暂的拘留等。
值得各位明确理解的是,这种变化并非是从刑事方面转向了行政处罚,而是因为原本涉嫌的刑事犯罪情节并不足以构成刑法上的恶劣行为,所以仅根据现行的行政法规进行相应的惩处而已。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十三条
一切危害国家主权、领土完整和安全,分裂国家、颠覆人民民主专政的政权和推翻社会主义制度,破坏社会秩序和经济秩序,侵犯国有财产或者劳动群众集体所有的财产,侵犯公民私人所有的财产,侵犯公民的人身权利、民主权利和其他权利,以及其他危害社会的行为,依照本法应当受刑罚处罚的,都是犯罪,但是情节显著轻微危害不大的,不认为是犯罪。
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行政案件怎么会见律师
[律师回复] 解析:
自然人在遭受行政拘留处分时,有权雇佣律师进行会面商谈。而这些受拘留者指定的律师与被拘留者会面时,必须携带有效的身份证明文件、律师执业资格证书、所在律师事务所出具的证明以及由委托人签署的委托书或法律援助机构开具的公函。对于被拘留者所委托的律师而言,他们在会见被拘留者方面并没有次数和时间上的限制,但是必须在正常的工作日内进行。
法律依据:
《拘留所条例实施办法》第五十二条
会见被拘留人应当持有效身份证件。
被拘留人委托的律师会见被拘留人还应当持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函。
拘留所民警应当查验会见人员的有关证件、凭证,填写会见被拘留人登记表,及时予以安排。
会见被拘留人应当在拘留所规定的时间、区域进行,并遵守拘留所会见管理规定。
被拘留人会见次数一般不超过2次,每次会见的人数不超过3人,会见时间不超过30分钟。
有特殊情况要求在非会见日会见或者增加会见次数、人数和时间的,应当经拘留所领导批准。
被拘留人委托的律师会见被拘留人不受次数和时间的限制,但应当在正常工作时间进行。
对违反会见管理规定的,拘留所可以予以警告或者责令停止会见。
会见结束后,拘留所应当对被拘留人进行人身检查后送回拘室。
经被拘留人或者其亲友申请,有条件的拘留所可以安排被拘留人进行远程视频会见。
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房屋烂尾开发商跑路政府管吗
关于房屋烂尾开发商跑路后政府是否会管的这个问题没办法准确回答,因为造成房屋烂尾开发商跑路的原因有很多种,有的时候房屋烂尾可能是因为一些市场交易因素造成的,如果开发商没有违法行为,政府无法管理,开发商有违法行为的,可以向房管局投诉。
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房产纠纷
职务侵占罪是哪管
[律师回复] 解析:
1、根据我国相关法律法规,涉及职务侵占罪的案件应交由公安机关立案并展开调查处理。在此过程中,刑事案件的侦破工作通常会由公安机关承担。而当案情步入审判环节时,依据法定程序,该案件将移送至案件发生地所在的人民法院进行审理。
然而,若被告人居住地的人民法院更适合对案件进行审理,那么亦可由被告人居住地的人民法院接手此案。
2、职务侵占罪,是指公司、企业或者其他单位的工作人员,违反国家法律规定,利用其职务上的便利条件,将本单位的财务非法据为已有,从而构成的犯罪行为。职务侵占罪的犯罪对象是公司、企业或其他单位的财产所有权。具体表现形式为,行为人通过利用职务上的便利,将数额较大的单位财物非法占为己有。无论是刑法理论界的通说观点还是司法实践经验,都普遍认同职务侵占罪涵盖了利用职务上的便利条件,实施盗窃、诈骗、侵占本单位财物等多种行为方式,以及其他将本单位财物占为己有的行为类型。也就是说,刑法中所规定的行为,实际上是公司、企业、单位工作人员的贪污行为,而不仅仅局限于狭义的侵占行为。
至于本罪中的单位,无论其所有制性质如何,皆包含国有单位、集体单位和私营单位。
法律依据:
《刑事诉讼法》第十九条
刑事案件的侦查由公安机关进行,法律另有规定的除外。
人民检察院在对诉讼活动实行法律监督中发现的司法工作人员利用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、非法搜查等侵犯公民权利、损害司法公正的犯罪,可以由人民检察院立案侦查。
对于公安机关管辖的国家机关工作人员利用职权实施的重大犯罪案件,需要由人民检察院直接受理的时候,经省级以上人民检察院决定,可以由人民检察院立案侦查。
自诉案件,由人民法院直接受理。
《刑事诉讼法》第二十五条
刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。
如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的,可以由被告人居住地的人民法院管辖。
健身房老板跑路合同诈骗罪如何应对
[律师回复] 解析:
1.您享有权利依法选择向公安部门报案,以便警方能迅速锁定责任方。在接下来的法律程序中,您便可以通过合法、合规的途径,有效维护您作为消费者所应当享有的各项合法权益。
2.假若该商家已经停止经营活动,且无法与其取得联系,您可以向各地区的工商行政管理部门寻求协助,同时提出立案调查的请求。除此之外,您还可以选择在线上进行举报,只需下载相应的官方应用程序即可完成操作。
3.在遭遇需要投诉的情况时,您可以考虑向所在地的消费者协会提出投诉申请。
然而,若涉及金额较大,为了更加稳妥起见,我们建议您立即向公安部门报案,因为这类行为极有可能已经触犯了诈骗罪。在此种情况下,根据相关法规,您有义务收集并提供相关证据,以便提交至公安部门进行检举揭露。
4.若上述方法仍不能满足您的需求,您还有其他选择,例如向市场监督管理局提交投诉或者向当地司法机构提起诉讼等。针对此类问题,我们强烈建议您尽早采取行动,通过财产保全措施来冻结侵权者的账户及资产,从而确保您的权益得到合理的赔偿。
法律依据:
《消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:
(一)与经营者协商和解;
(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;
(三)向有关行政部门投诉;
(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;
(五)向人民法院提起诉讼。
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如果开发商跑路了怎么办政府会管吗?
开发商跑路了可以申请民事诉讼的,开发商跑路了的话一般说来政府是不会进行管理的,因为不在政府的管理范围的,不属于行政管理方面。与开发商签订合同或者是购买房屋的话是属于市场行为的,但是有时候政府会出手的。
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房产纠纷
取保候审后能跑吗
[律师回复] 解析:
无法确保绝对不会被逮捕。在取保候审期间,若犯罪嫌疑人违反了相关的法律法规和监管规定,则可能会面临立即拘留的情况。
然而,我们必须明白,取保候审仅仅是一种保护性的刑事司法制度,并不表示案件已经圆满完结,任何时候只要嫌疑犯存在逮捕的条件,都还有可能遭受警方的再次介入。
具体而言,当嫌疑人存在如下现象时,极有可能在之后的阶段遭遇拘捕:
首先,若其存在继续犯罪行为的可能性极高;
其次,对国家安全、公共安全及社会秩序构成潜在危险者;
另外,可能会销毁、篡改证据,干扰证人作证或串通他人的行为。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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开发商一房多卖政府管不管?
开发商一房多卖政府一般会管,府建设行政主管部门在了解到一房多卖的情形存在之后,通常会警告开发商,并处2万元以上3万元以下罚款,且会要求开发商限期处理好一房多卖的房屋买卖纠纷。
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房产纠纷
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