现在我要买一套房子，然后需要一个担保人，所以我想具体了解一下房屋买卖的担保人有什么条件呢？

房屋买卖协议中应当有下列条款，或者单独将下列条款制作一份担保协议，两种方式择一：
根据《担保法》第十五条 保证合同应当包括以下内容：
（一）被保证的主债权种类、数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）保证的方式；
（四）保证担保的范围；
（五）保证的期间；
（六）双方认为需要约定的其他事项。
保证合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。
第十六条 保证的方式有：
（一）一般保证；
（二）连带责任保证。
第十七条 当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由房屋买卖的担保人承担保证责任的，为一般保证。
一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
2、担保协议必须是书面形式，并由担保人署名。