物业管理合同如何终止

物业服务合同终止主要有如下几种情况：
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1)合同规定的期限届满。
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2)当事人一方违约，经法院判决解除合同。业主或物业管理公司(受委托的物业管理企业)，任意一方没有按照签订的物业合同履行自己的义务，经过法院判决后可以解除合同。
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3)当事人一方侵害另一方权益，经协商或法院判决解除合同。
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4)当事人双方商定解除合同。