卖家隐瞒学位占用，直到交房当天才知道学位被卖家卖给租户，导致不能使用，起诉解除合同，要求卖家赔偿违约金及相关损失

解除买卖合同能要求赔偿损失。合同履行的过程中，因为一方的违约责任导致合同无法继续履行，并且给对方造成经济损失的就要承担赔偿的责任，赔偿数额由双方协商确定或者按实际损失赔偿。

它是确定受害人因对方违约而遭受的“净损失”的规则，是计算受害人所受“真实损失”的法则，而不是减轻违约方本应承担的责任的规则。

工程价款违约金及损失的请求不一定可以同时主张，两者能同时适用的情况：约定的违约金小于实际经济损失，守约方可要求违约方在支付违约金的同时，就不足的部分赔偿损失。但二者相加不得超过违约方造成的经济损失。两者不能同时适用的情况：约定的违约金大于或等于实际经济损失，守约方不能要求违约方在支付违约金的同时赔偿损失。

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涉及到强拆损失大的，可以提交有关证据到法院起诉处理，并要求根据实际来赔偿处理，涉及到违法拆除的，还需要追究有关人员的法律责任，具体情况下要根据该强拆的行为是否违法来进行认定