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房屋中介费由哪方承担

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2022-08-27 陕西安康
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律师解答 共1条
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    买房中介费一般由买卖双方共同承担,双方另有约定的除外。买房中介费的价格为房屋成交价格的1%至2%,一般在中介过程完成后、签订购房合同时进行交付。
    《民法典》九百六十三条 
    中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
    第九百六十四条 
    中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
    第九百六十五条 
    委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。
    全文
    7 2022-08-27
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西安买房中介费由谁承担?
西安买房中介费一般由卖方、买方共同来承担,当然由于法律规范对中介费的支付并没有强制性的规定,故此买房中介费具体由谁来承担,可以由房屋的买卖双方、中介协商后确定。最终协商后确定的中介费不得高于房屋总价款的3%。
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帮信罪的介绍人怎么判刑
[律师回复] 解析:
关于帮信罪介绍人可能面对的法律判决如下:
首先,若该帮信罪介绍人为被动参与实施该项罪行的协助人员,则需依据案件具体情节予以裁量的刑罚,通常为3年以下有期徒刑或拘役,并根据情况进行单处罚金或双处罚金。
其次,若帮信罪介绍人涉及其它与帮信罪相关的犯罪活动,根据罪责自负原则,将以对其判处较为严重刑罚的规定作为定罪量刑的依据。此外,若帮信罪导致受害者经济上的损失,那么该介绍人有义务向受害者进行赔偿。在刑事诉讼程序中,受害者有权提出附带民事诉讼,要求被告人承担相应的赔偿责任。若受害者已经死亡或失去行为能力,其法定代理人及近亲属亦可依法提出附带民事诉讼。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
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取保候审担保金会退还吗
[律师回复] 解析:
取保候审保证金在正常情况下是完全可以如数返还给当事人的,但必须在符合特定要求的前提下方能实现这一权利。对于那些已经取得取保候审资格的犯罪嫌疑人或被告人们来说,如果他们能够严格遵循以下各项规定,那么他们的保证金便有可能得到全额退回:
首先,未经执行机关的批准,不得擅自离开其所居住的城市或乡村地区;
其次,当他们的住址、工作单位以及联系方式发生变更时,必须在24小时内向执行机关进行报告;
再次,在接到传唤通知后,应立即前往指定地点接受询问;
此外,不得以任何形式干扰证人作证;
最后,不得销毁、篡改证据或串通口供。
同时,人民法院、人民检察院以及公安机关有权根据具体案件的实际情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或多项规定:
第一,不得进入特定的场所;
第二,不得与特定的人员会面或进行通讯联络;
第三,不得从事特定的活动;
第四,将护照等出入境证件、驾驶证件上交给执行机关保管。
然而,如果被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反了上述两项规定中的任意一条,即使他们已经缴纳了保证金,也有可能面临保证金被部分或全部没收的风险,同时还需根据具体情况,分别采取责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新缴纳保证金、提供担保人,或者监视居住、予以逮捕等措施。
对于那些违反取保候审规定且情节严重,需要予以逮捕的犯罪嫌疑人、被告人,可以先对其采取拘留措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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房屋中介承担哪些法律责任
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房屋中介需要承担哪些法律责任
1、因中介机构职员的过错给承租人造成的损失。2、因中介的过错给承租人造成的损失。3、因出租人提供的信息有误造成的损失。中介机构保证已事先核实为承租人提供的房屋资料,并满足承租人的特别要求,但因出租人提供的信息有误或有欺诈内容,应由中介机构承担损失,先行向承租人赔偿损失。
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房屋中介承担的法律责任有什么
中介机构须承担的法律责任:(1)因中介机构职员的过错给承租人造成的损失。(2)因中介的过错给承租人造成的损失。(3)因出租人提供的信息有误造成的损失。
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房屋租赁中装修费用由谁承担
1、租赁双方对出租房的装修费用有约定的,那么就按照双方的约定来承担装修费用。2、若是没有约定的话,可以协商解决。如果出租人本身不同意承租人装修,这种情况下装修费用由承租人承担。出租人还可以要求承租人承担侵权责任。而要是经过出租人同意进行装修的,这种情况下装修费还是由承租人承担,但由于装修不当造成了房屋损害的话,承租人还要做出赔偿。
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