没领结婚证,房产证上可以写两个人的名字,这属于共有关系。
如果之后领了结婚证,不影响该房产的共有性质,即依然是双方的共有财产。如果之后双方没有结婚,则该房产按照共有财产的处理原则进行分割即可。
一般来说,由于双方尚未结婚,现实情况变数较大,我们建议双方对出资比例、出资方式、产权人名字,是否按揭以及按揭还款方式等问题进行明确约定。这样可以有效避免不必要的纠纷产生。
有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。