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房屋折旧年限的相关法律依据

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2022-09-03 安徽淮南
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律师解答 共1条
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    《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定:除国务院财政、税务主管部门另有规定外,固定资产计算折旧的最低年限如下:
    1、房屋、建筑物,为20年;
    2、飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备,为10年;
    3、与生产经营活动有关的器具、工具、家具等,为5年;
    4、飞机、火车、轮船以外的运输工具,为4年;
    5、电子设备,为3年。
    全文
    11 2022-09-03
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房屋法律的相关依据有哪些?
房屋法律的相关依据一般以《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《物权法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市规划法》《中华人民共和国合同法 》为基础,包括《城市房地产开发经营管理条例》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等等。
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房屋折旧年限是多长时间?
房屋折旧年限是20年,房屋折旧是逐步回收房屋投资的形式。房屋在长期的使用中,虽然保留原有的实物形态,但由于自然损耗和人为的损耗,它的价值也会逐渐减少。这部分因损耗而减少的价值,以货币形态来表现。确定折旧费的依据是建筑造价、残值、清理费用和折旧年限。
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房屋征收补偿折旧合法吗?
房屋征收补偿折旧是不合法的,因为在我国根本就没有折旧的说法,也就是说,只要是涉及到房屋征收补偿的,是不会有折旧费这一补偿项目的,此时对房屋的补偿需要根据房屋的市场价值以及房屋的具体面积等情况来处理。
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一般房屋征收评估要折旧吗
当然不会折旧,在对被拆迁房屋的市场价格进行评估时,要参照房屋征收决定公告之日起类似房地产的市场价格。就算房子的产权年限比较久,也不能故意降低评估价格,被拆迁人对房屋评估报告是有权利申请复核的。
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法律规定拆迁房屋折旧怎么算?
法律规定拆迁房屋折旧应当是按照折旧的程度来划档计算。房屋的补偿费用应当是根据被拆迁房屋的结构,还有就是房屋折旧的程度,按照建筑的面积来进行计算。除此之外,因为房屋拆迁所发生的搬迁相关费用也需要补偿。
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