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租赁抵押房屋有什么风险
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诉讼仲裁济南房屋质量纠纷律师怎么收费
[律师回复] 解析：
法律服务的费用收取方式可以归纳为以下三大类状况：【计时收费】的标准通常为每小时200至500元不等。【按件收费】一般来说，如不涉及财产权益纠纷的案例，普遍采用按件计费的方式，具体价格则会因案件的具体情况而有所差异，一般在5000至20000元之间。【按标的额收费】若案件涉及到财产权益纠纷，通常是按照诉讼标的金额的比例来计算律师费。具体如下：
1.争议标的在10万元以内的部分，收取8%-10%的费用，最低收费不得低于5000元；
2.争议标的在10万元至100万元之间的部分，收取6%-7%的费用；
3.争议标的在100万元至500万元之间的部分，收取5%的费用；
4.争议标的在500万元至1000万元之间的部分，收取3%的费用；
5.争议标的在1000万元至5000万元之间的部分，收取1%的费用；
6.争议标的超过5000万元的部分，收取0.5%的费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
法律服务的费用收取方式可以归纳为以下三大类状况：【计时收费】的标准通常为每小时200至500元不等。【按件收费】一般来说，如不涉及财产权益纠纷的案例，普遍采用按件计费的方式，具体价格则会因案件的具体情况而有所差异，一般在5000至20000元之间。【按标的额收费】若案件涉及到财产权益纠纷，通常是按照诉讼标的金额的比例来计算律师费。具体如下：
1.争议标的在10万元以内的部分，收取8%-10%的费用，最低收费不得低于5000元；
2.争议标的在10万元至100万元之间的部分，收取6%-7%的费用；
3.争议标的在100万元至500万元之间的部分，收取5%的费用；
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5.争议标的在1000万元至5000万元之间的部分，收取1%的费用；
6.争议标的超过5000万元的部分，收取0.5%的费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
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（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
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快速解决“房产纠纷”问题
房屋买卖违约纠纷怎么处理
[律师回复] 解析：
在进行房产交易过程中，无论是卖方或者买方出现违约行为，均须对自身的违约行为承担相应的法律责任。若双方签署的购房协议内已详细列明了违约事项及其处理方式，则需严格遵守并按照协议中的相关规定来承担各自的责任；反之，若所签订的合同未能涉及违约条款，那么违约一方必须就其违约行为对另一方产生的实际损失负有赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
在进行房产交易过程中，无论是卖方或者买方出现违约行为，均须对自身的违约行为承担相应的法律责任。若双方签署的购房协议内已详细列明了违约事项及其处理方式，则需严格遵守并按照协议中的相关规定来承担各自的责任；反之，若所签订的合同未能涉及违约条款，那么违约一方必须就其违约行为对另一方产生的实际损失负有赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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危险驾驶罪押金给退么
[律师回复] 解析：
所谓“危险驾驶罪”的押金，实际上主要称之为犯罪嫌疑人在获得取保候审批准之后，按照相关法律法规所应交纳的保证金。
依据《中华人民共和国刑事诉讼法》的明确规定，倘若犯罪嫌疑人或者被告人在取保候审的整个运作过程中，严格遵守了有关的规章制度，并且未曾出现任何有违取保候审原定条件的情况，那么当该案审结之时，所累计的保证金应该予以全额返还。
然而，倘若犯罪嫌疑人或被告人在取保候审期间从事逃避公安机关侦查，或者试图干扰证人作证等违法行为，那么其所交纳的保证金则有可能面临被依法没收的风险。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条第三款被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
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然而，倘若犯罪嫌疑人或被告人在取保候审期间从事逃避公安机关侦查，或者试图干扰证人作证等违法行为，那么其所交纳的保证金则有可能面临被依法没收的风险。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条第三款被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
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羁押多久刑事拘留
[律师回复] 解析：
刑事拘留的拘押期限最长为三十七日，在此期间内，倘若公安部门已经获取了犯罪嫌疑人的违法证据，便可向人民检察院申请实施逮捕措施，然而，此项申请必须连同相关证据同时上交。若该申请得以通过批准，则羁押期限将会相应地予以延长。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
刑事拘留的拘押期限最长为三十七日，在此期间内，倘若公安部门已经获取了犯罪嫌疑人的违法证据，便可向人民检察院申请实施逮捕措施，然而，此项申请必须连同相关证据同时上交。若该申请得以通过批准，则羁押期限将会相应地予以延长。
法律依据：
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公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
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已做抵押担保的房屋能否租赁,抵押权买卖不破租赁吗
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房产纠纷房屋纠纷中没有房产证该怎么办
[律师回复] 解析：
1.磋商与调解。磋商与调解是双方当事人通过对话与协商以期达成共识从而解决争端的一种途径。
2.调解方式解决。调解，在此处特指因购买房屋所产生的矛盾冲突的买卖双方，在无法通过彼此间的协商来解决纷争的情况下，可以依据其中一方的请求，在房地产业监管机构、消费者权益保护协会或其他相关组织的主导下，通过耐心细致的说服教育工作，引导双方当事人遵循有关商品房销售的法规和政策的规定，互相体谅，达成和解协议，使得购房纠纷能够得以迅速妥善解决的一种方法。
3.仲裁方式解决。仲裁，也被称为公断，是指买卖双方在争议发生前或争议发生后达成协议，自愿将争议提交给仲裁机构，按照国家法律、法规以及地方性行政规章、规定进行审理并作出对各方都具有约束力的裁决的一种方式。
4.行政方式解决。购房纠纷的行政解决，是指经过商品房所在地的房地产业监管机构等部门的调解未能取得成效或者达成协议之后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
1.磋商与调解。磋商与调解是双方当事人通过对话与协商以期达成共识从而解决争端的一种途径。
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3.仲裁方式解决。仲裁，也被称为公断，是指买卖双方在争议发生前或争议发生后达成协议，自愿将争议提交给仲裁机构，按照国家法律、法规以及地方性行政规章、规定进行审理并作出对各方都具有约束力的裁决的一种方式。
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不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
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快速解决“房产纠纷”问题
判缓刑能退取保候审押金吗
[律师回复] 解析：
依据我国宪法之规定，若人身自由已经受到限制且被宣告缓刑之人，曾依照程序缴纳了取保候审的保证金，则在符合特定条件的前提下，有权向司法机关申请归还。关于此事之详细规定可参照《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十三条第三款，其内容明确指出：“对于被依法采取取保候审措施的犯罪嫌疑人、被告人，如其违反相关规定，已缴纳的保证金将被司法机关没收部分或全部，同时根据情节轻重，分别要求犯罪嫌疑人、被告人作出深刻反省并书面悔过，重新缴纳保证金、提供担保人，或者变更为监视居住、直至执行逮捕。”这就意味着，只要在取保候审期间未出现任何违规行为，那么所缴纳的保证金通常会在案件审理终结后得到全额返还。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十三条第三款
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
依据我国宪法之规定，若人身自由已经受到限制且被宣告缓刑之人，曾依照程序缴纳了取保候审的保证金，则在符合特定条件的前提下，有权向司法机关申请归还。关于此事之详细规定可参照《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十三条第三款，其内容明确指出：“对于被依法采取取保候审措施的犯罪嫌疑人、被告人，如其违反相关规定，已缴纳的保证金将被司法机关没收部分或全部，同时根据情节轻重，分别要求犯罪嫌疑人、被告人作出深刻反省并书面悔过，重新缴纳保证金、提供担保人，或者变更为监视居住、直至执行逮捕。”这就意味着，只要在取保候审期间未出现任何违规行为，那么所缴纳的保证金通常会在案件审理终结后得到全额返还。
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被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
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取保候审押金怎么拿回来
[律师回复] 解析：
关于取保候审保证金的返还流程如下所示：
首先，当取保候审期满之际，负责当初做出取保候审决策的机构将会印发解除取保候审通知书；
其次，犯罪嫌疑人或被告应当亲自领取这份解除取保候审通知书；
最后，他们需要携带该通知书前往曾经缴纳保证金的银行，以领取应得的保证金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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首先，当取保候审期满之际，负责当初做出取保候审决策的机构将会印发解除取保候审通知书；
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《刑事诉讼法》第六十七条
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(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
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