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现在能找到自然人交易可谓相当少，而且买房人都有顾虑，所以这时候一般就联系中介找房源、办理手续。小编提醒找中介买房一定要看中介门店的营业执照，从而了解中介公司的资质，看是否正规。
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房产纠纷二手房户口赖着不迁解决办法法律途径有哪些
[律师回复] 解析：
如原本房屋的所有者在约定的期限内未能顺利迁出其户口，则可以采取下列方式予以处理：
首先，买受人可凭借房屋所有权证书以及房屋买卖合同向当地派出所提出户口迁入的申请，随后将户口簿上的户主身份直接变更为买受人；
在此过程中，原业主的户籍信息得以保留，但其不再担任户主职务，而是转变为挂靠户。
其次，原业主亦可凭借户口簿及房屋买卖合同，申请将户口迁往社区集体户。
然而，此种情况需得到原业主本人的积极配合方可完成，因为当前阶段公安机关尚无权强制执行户口迁移事宜。
此外，还有其他途径可供选择以实现户口迁移至所购房产的目的：
首先，买受人可携带房屋所有权证书前往房产所在地的居委会开具《常住人口证明》；
其次，再携带户口页、房屋所有权证书、居委会出具的常住人口证明以及个人身份证原件等材料，前往房屋所属辖区的派出所找到户籍警进行户口迁移手续的办理；
最后，由于房产上可能仍挂有原房东的户口，因此在办理过程中，户籍警可能会询问相关情况，此时若无法联系到原房东，则可能会对办理流程产生影响。
法律依据：
《户口登记条例》第十七条
户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；
户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。
户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。
如原本房屋的所有者在约定的期限内未能顺利迁出其户口，则可以采取下列方式予以处理：
首先，买受人可凭借房屋所有权证书以及房屋买卖合同向当地派出所提出户口迁入的申请，随后将户口簿上的户主身份直接变更为买受人；
在此过程中，原业主的户籍信息得以保留，但其不再担任户主职务，而是转变为挂靠户。
其次，原业主亦可凭借户口簿及房屋买卖合同，申请将户口迁往社区集体户。
然而，此种情况需得到原业主本人的积极配合方可完成，因为当前阶段公安机关尚无权强制执行户口迁移事宜。
此外，还有其他途径可供选择以实现户口迁移至所购房产的目的：
首先，买受人可携带房屋所有权证书前往房产所在地的居委会开具《常住人口证明》；
其次，再携带户口页、房屋所有权证书、居委会出具的常住人口证明以及个人身份证原件等材料，前往房屋所属辖区的派出所找到户籍警进行户口迁移手续的办理；
最后，由于房产上可能仍挂有原房东的户口，因此在办理过程中，户籍警可能会询问相关情况，此时若无法联系到原房东，则可能会对办理流程产生影响。
法律依据：
《户口登记条例》第十七条
户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；
户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。
户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。
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快速解决“房产纠纷”问题
辽宁二婚假可以休多少天
[律师回复] 解析：
根据国家相关法律规定，女性达到二十岁而男性达到二十二岁者方可依法登记结婚，并可以享有三天的法定婚假待遇。
如结婚双方并非在同一地点工作的，则需考虑到实际路程的长短来额外给予相应的路程假。
在享受探亲假（例如探望父母）的同时结婚的夫妇，将不再另行发放任何假期。
婚假的具体范围涵盖了公休假日以及法定节假日。
对于再婚的人士，同样有权享受法定婚假。
然而，若女方年满二十三周岁且男方年满二十五周岁的情况下，将不再享受晚婚假奖励，仅有三天的法定婚假。
法律依据：
《关于国营企业职工请婚丧假和路程假问题的通知》第一条
职工本人结婚或职工的直系亲属(父母、配偶和子女)死亡时，可以根据具体情况，由本单位行政领导批准，酌情给予一至三天的婚丧假。
根据国家相关法律规定，女性达到二十岁而男性达到二十二岁者方可依法登记结婚，并可以享有三天的法定婚假待遇。
如结婚双方并非在同一地点工作的，则需考虑到实际路程的长短来额外给予相应的路程假。
在享受探亲假（例如探望父母）的同时结婚的夫妇，将不再另行发放任何假期。
婚假的具体范围涵盖了公休假日以及法定节假日。
对于再婚的人士，同样有权享受法定婚假。
然而，若女方年满二十三周岁且男方年满二十五周岁的情况下，将不再享受晚婚假奖励，仅有三天的法定婚假。
法律依据：
《关于国营企业职工请婚丧假和路程假问题的通知》第一条
职工本人结婚或职工的直系亲属(父母、配偶和子女)死亡时，可以根据具体情况，由本单位行政领导批准，酌情给予一至三天的婚丧假。
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注册公司法人年龄要求有何规定
[律师回复] 解析：
公司作为法人组织形式之一，其法定代表人并非必须由自然人担任，并不存在明确的年龄限制。
然而，在涉及到公司法人代表人的具体选拔条件和资格要求方面，国家法律法规有明确的规范。
根据相关法律条文所述，公司的法定代表人须依照公司内部制定的章程条款规定，由董事长、执行董事或总经理三者当中的任意一员担任，并且他们本身必须是具备完全民事行为能力的成年人。
值得注意的是，我国法律规定年满十八周岁即视为具有完全民事行为能力的一般性年龄标准。
法律依据：
《公司法》第十三条
公司可以设立子公司,子公司具有企业法人资格,依法独立承担民事责任。
公司可以设立分公司。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。
公司作为法人组织形式之一，其法定代表人并非必须由自然人担任，并不存在明确的年龄限制。
然而，在涉及到公司法人代表人的具体选拔条件和资格要求方面，国家法律法规有明确的规范。
根据相关法律条文所述，公司的法定代表人须依照公司内部制定的章程条款规定，由董事长、执行董事或总经理三者当中的任意一员担任，并且他们本身必须是具备完全民事行为能力的成年人。
值得注意的是，我国法律规定年满十八周岁即视为具有完全民事行为能力的一般性年龄标准。
法律依据：
《公司法》第十三条
公司可以设立子公司,子公司具有企业法人资格,依法独立承担民事责任。
公司可以设立分公司。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。
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创业合伙人合作协议书需要注意哪些问题
[律师回复] 解析：
关于合作协议的诸多重要关注点如下所述：
1、在协议中务必清晰地规定每位合伙人的职能和责任、议事规则、资金投入比例、利益分配方式以及退出方案等相关条款；
2、必须对合伙人的主体资格进行全面的审核，如果涉及到的合作伙伴为企业实体，那么需保留并提交他们的营业执照副本复印本；
如若合作对方为自然人，则应当完整且详尽地记录下他们的家庭住址、联系电话、身份证号等关键信息；
3、在为合伙企业命名时，务必避免出现“有限”或“有限责任”等字眼；
4、务必明确规定每一位合伙人各自享有的权益及承担的义务。
法律依据：
《中华人民共和国合伙企业法》第二条
本法所称合伙企业，是指自然人、法人和其他组织依照本法在中国境内设立的普通合伙企业和有限合伙企业。
普通合伙企业由普通合伙人组成，合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任。
本法对普通合伙人承担责任的形式有特别规定的，从其规定。
有限合伙企业由普通合伙人和有限合伙人组成，普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任，有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任。
关于合作协议的诸多重要关注点如下所述：
1、在协议中务必清晰地规定每位合伙人的职能和责任、议事规则、资金投入比例、利益分配方式以及退出方案等相关条款；
2、必须对合伙人的主体资格进行全面的审核，如果涉及到的合作伙伴为企业实体，那么需保留并提交他们的营业执照副本复印本；
如若合作对方为自然人，则应当完整且详尽地记录下他们的家庭住址、联系电话、身份证号等关键信息；
3、在为合伙企业命名时，务必避免出现“有限”或“有限责任”等字眼；
4、务必明确规定每一位合伙人各自享有的权益及承担的义务。
法律依据：
《中华人民共和国合伙企业法》第二条
本法所称合伙企业，是指自然人、法人和其他组织依照本法在中国境内设立的普通合伙企业和有限合伙企业。
普通合伙企业由普通合伙人组成，合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任。
本法对普通合伙人承担责任的形式有特别规定的，从其规定。
有限合伙企业由普通合伙人和有限合伙人组成，普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任，有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任。
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二手房注意的第一点是你要问清楚交易房是否是房主，第二部仔细看好房子，房子是否有不安全的设施，有无墙壁破裂，水电是否完整等。还需要注意双方签合同时，要写明确一些规定，例如违约怎么办，双方是否都签字等等。
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房产纠纷朋友让我注册账号他转账是否违法
[律师回复] 解析：
通常情况下，他人自愿向您微信转账并不涉及任何法律问题。
然而，若采取欺瞒现实真相或者编造虚假事实等手段，致使收款方因受骗而被迫处分其财产权益时，这种情况下的转账便会触犯相关法律法规，构成犯罪行为。
在这种情况下，实施转账行为的当事人有可能被判定为涉嫌诈骗罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
通常情况下，他人自愿向您微信转账并不涉及任何法律问题。
然而，若采取欺瞒现实真相或者编造虚假事实等手段，致使收款方因受骗而被迫处分其财产权益时，这种情况下的转账便会触犯相关法律法规，构成犯罪行为。
在这种情况下，实施转账行为的当事人有可能被判定为涉嫌诈骗罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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快速解决“公司经营”问题
法拍三拍需要遵守哪些规定和注意事项
[律师回复] 解析：
虽然法律明文规定了对于抵押权的实现，抵押权人可以通过与抵押人和解的方式，协议将抵押物折价或将拍卖、变卖抵押物所获得的款项作为优先受偿，然而在实际操作过程中，由于抵押权人和抵押人之间的分歧难以弥合，往往无法就抵押权的实现途径达成共识。
因此，不得不寻求人民法院的帮助，通过请求人民法院对抵押物进行拍卖、变卖的方式来具体实施抵押权。
人民法院在处置查封、扣押、冻结的财产时，应
首先考虑采用拍卖的方式。
若依照法定程序进行拍卖仍未能成功，则可采取变卖、抵债等其他方式。
法律依据：
《民法典》第四百二十条
为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
虽然法律明文规定了对于抵押权的实现，抵押权人可以通过与抵押人和解的方式，协议将抵押物折价或将拍卖、变卖抵押物所获得的款项作为优先受偿，然而在实际操作过程中，由于抵押权人和抵押人之间的分歧难以弥合，往往无法就抵押权的实现途径达成共识。
因此，不得不寻求人民法院的帮助，通过请求人民法院对抵押物进行拍卖、变卖的方式来具体实施抵押权。
人民法院在处置查封、扣押、冻结的财产时，应
首先考虑采用拍卖的方式。
若依照法定程序进行拍卖仍未能成功，则可采取变卖、抵债等其他方式。
法律依据：
《民法典》第四百二十条
为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
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养猫不退押金的问题如何解决
[律师回复] 解析：
若双方未能依照合约条款交换权益或义务，其中一方未能按照既定协定履行其应尽之义务，或履行过程中存在与协议规定不符之处，此方须承担起继续执行、采取补救措施或者赔偿损害等方面的法律责任；
对于未按约定支付价金的情况，另一方可向该方提出支付价款或报酬的请求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
若双方未能依照合约条款交换权益或义务，其中一方未能按照既定协定履行其应尽之义务，或履行过程中存在与协议规定不符之处，此方须承担起继续执行、采取补救措施或者赔偿损害等方面的法律责任；
对于未按约定支付价金的情况，另一方可向该方提出支付价款或报酬的请求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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域名被别人注册怎么处理
[律师回复] 解析：
您可以考虑选择其他形式的后缀，例如.com若已被他人占用，亦可选择注册.cn或是.net。
2、您还可以考虑选择与您品牌相关的其他词汇作为域名后缀，或者在您希望获得的域名之前添加相关的数字或其他英文单词。
3、倘若您对该域名有着特殊的需求和热爱，您同样可以尝试寻找并联系目前持有该域名的人士进行协商，以期将其购买回来。
在此过程中，您可以寻求专业从事企业域名回购业务的注册商协助，由他们代表您进行相关的谈判工作。
法律依据：
《最高人民法院关于审理涉及计算机网络域名民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条
对于涉及计算机网络域名注册、使用等行为的民事纠纷，当事人向人民法院提起诉讼，经审查符合民事诉讼法第一百零八条规定的，人民法院应当受理。
您可以考虑选择其他形式的后缀，例如.com若已被他人占用，亦可选择注册.cn或是.net。
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在此过程中，您可以寻求专业从事企业域名回购业务的注册商协助，由他们代表您进行相关的谈判工作。
法律依据：
《最高人民法院关于审理涉及计算机网络域名民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条
对于涉及计算机网络域名注册、使用等行为的民事纠纷，当事人向人民法院提起诉讼，经审查符合民事诉讼法第一百零八条规定的，人民法院应当受理。
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买二手房要注意什么问题
第1、选择房产中介公司，最好选择规模大、有营业许可证、有资质证书、信誉较好的房产中介公司。第2、中介公司审核房主身份证及房产证，包括产权是否共有、房屋是否抵押等，并留存备案。
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房产纠纷买错车票第二天才发现还能变更吗
[律师回复] 解析：
如未能搭乘预定的火车，乘客仍然有权选择更改本日之内的其他列车作为替代品，但是，此种改签需仅限于票面发站进行处理，且开车之后所做的改签操作将无法进行退票处理。
然而，需要注意的是，这样的改签存在着时间限制，必须在半小时以内完成，若超过这一时限，则基本上无法再进行改签，而不得不重新购买车票。
法律依据：
《中华人民共和国铁路法》第十二条
铁路运输企业应当保证旅客按车票载明的日期、车次乘车，并到达目的站。因铁路运输企业的责任造成旅客不能按车票载明的日期、车次乘车的，铁路运输企业应当按照旅客的要求，退还全部票款或者安排改乘到达相同目的站的其他列车。
如未能搭乘预定的火车，乘客仍然有权选择更改本日之内的其他列车作为替代品，但是，此种改签需仅限于票面发站进行处理，且开车之后所做的改签操作将无法进行退票处理。
然而，需要注意的是，这样的改签存在着时间限制，必须在半小时以内完成，若超过这一时限，则基本上无法再进行改签，而不得不重新购买车票。
法律依据：
《中华人民共和国铁路法》第十二条
铁路运输企业应当保证旅客按车票载明的日期、车次乘车，并到达目的站。因铁路运输企业的责任造成旅客不能按车票载明的日期、车次乘车的，铁路运输企业应当按照旅客的要求，退还全部票款或者安排改乘到达相同目的站的其他列车。
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快速解决“损害赔偿”问题
公司注销之后产生的债务怎么处理
[律师回复] 解析：
在公司完成注销程序之后，其遗留下来的债务将由公司的法定清算责任人予以全权处置与清偿。
众所周知，任何一家公司的解散都必须在严格遵守法律法规的前提下进行全面的清算工作，并在清算工作全部结束后向相关部门提交注销登记申请。
然而，即使公司已经完成了注销手续，但仍有未偿还的债务存在时，那么该公司的所有者，包括有限责任公司的股东、股份有限公司的董事及控股股东，以及公司的实际控制人，都需要承担起相应的清偿责任。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（二）》第二十条
公司解散应当在依法清算完毕后，申请办理注销登记。公司未经清算即办理注销登记，导致公司无法进行清算，债权人主张有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东，以及公司的实际控制人对公司债务承担清偿责任的，人民法院应依法予以支持。
公司未经依法清算即办理注销登记，股东或者第三人在公司登记机关办理注销登记时承诺对公司债务承担责任，债权人主张其对公司债务承担相应民事责任的，人民法院应依法予以支持。
在公司完成注销程序之后，其遗留下来的债务将由公司的法定清算责任人予以全权处置与清偿。
众所周知，任何一家公司的解散都必须在严格遵守法律法规的前提下进行全面的清算工作，并在清算工作全部结束后向相关部门提交注销登记申请。
然而，即使公司已经完成了注销手续，但仍有未偿还的债务存在时，那么该公司的所有者，包括有限责任公司的股东、股份有限公司的董事及控股股东，以及公司的实际控制人，都需要承担起相应的清偿责任。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（二）》第二十条
公司解散应当在依法清算完毕后，申请办理注销登记。公司未经清算即办理注销登记，导致公司无法进行清算，债权人主张有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东，以及公司的实际控制人对公司债务承担清偿责任的，人民法院应依法予以支持。
公司未经依法清算即办理注销登记，股东或者第三人在公司登记机关办理注销登记时承诺对公司债务承担责任，债权人主张其对公司债务承担相应民事责任的，人民法院应依法予以支持。
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敲诈十二万怎么判刑
[律师回复] 解析：
倘若敲诈勒索金额达到12万元且已全数退还，那么便已经构成了敲诈勒索罪行，其量刑标准通常是在三年以上、十年以下有期徒刑这一基础之上，至于具体的刑事责任界限及罚金数额，则需要根据实际情况来决定。
考虑到涉案金额高达12万元，属于“数额巨大”范畴，根据相关法律法规，此类犯罪行为将面临三年以上、十年以下有期徒刑的严厉惩罚，同时还需承担相应的罚金。
然而，即便已经将所获赃款全部退还，也只能作为从轻或者减轻处罚的依据之一，而不能完全免除刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
倘若敲诈勒索金额达到12万元且已全数退还，那么便已经构成了敲诈勒索罪行，其量刑标准通常是在三年以上、十年以下有期徒刑这一基础之上，至于具体的刑事责任界限及罚金数额，则需要根据实际情况来决定。
考虑到涉案金额高达12万元，属于“数额巨大”范畴，根据相关法律法规，此类犯罪行为将面临三年以上、十年以下有期徒刑的严厉惩罚，同时还需承担相应的罚金。
然而，即便已经将所获赃款全部退还，也只能作为从轻或者减轻处罚的依据之一，而不能完全免除刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
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公寓房屋买卖需要注意哪些事项
[律师回复] 解析：
1.请确认待售房屋的各项手续是否完备（请参照相关文件如房产证，土地证，以及部分地区可能需要的契税证）；
2.核实该物业的产权是否明确且无任何纠纷（例如：
是否存在抵押贷款、查封冻结、离婚财产分割、继承、共有权人信息等等）；
3.需要了解正在出售的物业当前是否处于出租状态（购买方需特别留意：
即便出售行为已经发生但并不妨碍现有租赁合同的执行）；
4.应当对所购物业所在的土地使用状况进行充分调查（如土地是否存在抵押、查封等限制条件）；
5.关注市政规划变动对所选物业的潜在影响（例如：
是否位于拆迁范围之内）；
6.确保所购物业符合法律法规要求（避免出现违法搭建等问题，以免导致无法顺利完成过户手续）。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
1.请确认待售房屋的各项手续是否完备（请参照相关文件如房产证，土地证，以及部分地区可能需要的契税证）；
2.核实该物业的产权是否明确且无任何纠纷（例如：
是否存在抵押贷款、查封冻结、离婚财产分割、继承、共有权人信息等等）；
3.需要了解正在出售的物业当前是否处于出租状态（购买方需特别留意：
即便出售行为已经发生但并不妨碍现有租赁合同的执行）；
4.应当对所购物业所在的土地使用状况进行充分调查（如土地是否存在抵押、查封等限制条件）；
5.关注市政规划变动对所选物业的潜在影响（例如：
是否位于拆迁范围之内）；
6.确保所购物业符合法律法规要求（避免出现违法搭建等问题，以免导致无法顺利完成过户手续）。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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买卖二手车注意哪些问题
法律对复婚时间未规定时间限制，《民法典》第一千零七十四条规定：“离婚后，男女双方自愿恢复夫妻关系的，应到婚姻登记机关进行复婚登记。”男女双方离婚后，任何时候都可以复婚，不受时间限制。
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交通事故信用卡注销以后怎么处理
[律师回复] 解析：
在长达四十五天的期限内，您的信用卡不得出现任何新账单或溢缴款等情况，否则将面临完全注销的风险。
若欲重新激活信用卡服务，请务必与发卡机构的客户服务部门取得联系。
若希望未来继续使用此卡，可直接携带信用卡至发卡银行进行相应的注销手续。
注：
注销信用卡属于相对简易的流程，而其最大的优点在于不再需要使用该卡片。
若注销后的信用卡无任何未偿还债务，则持卡人需偿还所有欠款，否则必须选择注销。
对于不再需要使用的信用卡，务必要及时进行注销处理。
法律依据：
《信用卡管理办法》第三十七条
持卡人还清透支本息后，属于下列情况之一的可以办理销户：
（一）信用卡有效期满４５天后，持卡人不更换新卡的；
（二）信用卡挂失满４５天后，没有附属卡又不更换新卡的；
（三）信誉不佳，被列入止付名单，发卡银行已收回其信用卡４５天的；
（四）持卡人因故死亡，发卡银行已回收其信用卡４５天的；
（五）持卡人要求销户或担保人撤销担保，并已交回全部信用卡４５天的；
（六）信用卡帐户两年（含）以上未发生交易的；
（七）持卡人违反其他规定，发卡银行认为应该取消资格的。
在长达四十五天的期限内，您的信用卡不得出现任何新账单或溢缴款等情况，否则将面临完全注销的风险。
若欲重新激活信用卡服务，请务必与发卡机构的客户服务部门取得联系。
若希望未来继续使用此卡，可直接携带信用卡至发卡银行进行相应的注销手续。
注：
注销信用卡属于相对简易的流程，而其最大的优点在于不再需要使用该卡片。
若注销后的信用卡无任何未偿还债务，则持卡人需偿还所有欠款，否则必须选择注销。
对于不再需要使用的信用卡，务必要及时进行注销处理。
法律依据：
《信用卡管理办法》第三十七条
持卡人还清透支本息后，属于下列情况之一的可以办理销户：
（一）信用卡有效期满４５天后，持卡人不更换新卡的；
（二）信用卡挂失满４５天后，没有附属卡又不更换新卡的；
（三）信誉不佳，被列入止付名单，发卡银行已收回其信用卡４５天的；
（四）持卡人因故死亡，发卡银行已回收其信用卡４５天的；
（五）持卡人要求销户或担保人撤销担保，并已交回全部信用卡４５天的；
（六）信用卡帐户两年（含）以上未发生交易的；
（七）持卡人违反其他规定，发卡银行认为应该取消资格的。
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快速解决“金融保险”问题
电信卡忘了注销3年了怎么办
[律师回复] 解析：
如若欲将手机号码注销，需确保所欠费用已全部缴纳完毕。
在这种情况下，用户应携带个人有效证件前往指定的移动通信服务商营业厅进行相关手续的办理。
一旦发现存在欠费现象，用户应当尽快将其缴清。
待其债务履行完成后，营业厅工作人员将会协助客户完成手机号码的正式注销流程。
届时，用户只需在注销凭证上签字确认即可。
法律依据：
《中华人民共和国电信条例》第二条
在中华人民共和国境内从事电信活动或者与电信有关的活动，必须遵守本条例。
本条例所称电信，是指利用有线、无线的电磁系统或者光电系统，传送、发射或者接收语音、文字、数据、图像以及其他任何形式信息的活动。
如若欲将手机号码注销，需确保所欠费用已全部缴纳完毕。
在这种情况下，用户应携带个人有效证件前往指定的移动通信服务商营业厅进行相关手续的办理。
一旦发现存在欠费现象，用户应当尽快将其缴清。
待其债务履行完成后，营业厅工作人员将会协助客户完成手机号码的正式注销流程。
届时，用户只需在注销凭证上签字确认即可。
法律依据：
《中华人民共和国电信条例》第二条
在中华人民共和国境内从事电信活动或者与电信有关的活动，必须遵守本条例。
本条例所称电信，是指利用有线、无线的电磁系统或者光电系统，传送、发射或者接收语音、文字、数据、图像以及其他任何形式信息的活动。
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合作协议开公司,一直未注册是合法的吗
[律师回复] 解析：
未经合法注册的公司严重违反相关法律法规。
在没有注册的情况下，尽管某些人士可能会采用公司的名义从事商业活动，这种做法仍然被视为非法操作，并可能面临相关的行政惩处甚至刑事惩罚。
如果有关公司未能按照规定完成注册手续，而依然以公司名义从事经营，这同样构成违法行为，消费者可以通过向当地的工商管理局、税务局等相关部门提出投诉，维护自身权益。
通常来说，公司的注册程序包括以下几个步骤：
首先是核准企业名称，这个过程大约需要1至3个工作日来完成；
其次是提交相关资料，这个环节大概需要5至15个工作日才能完成；
最后是领取营业执照，这个环节通常可以在预约当天完成。
此外，还需要进行刻章等相关事宜，整个过程大约需要1至2个工作日来完成。
法律依据：
《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第四十四条
提交虚假材料或者采取其他欺诈手段隐瞒重要事实取得市场主体登记的，由登记机关责令改正，没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款；
情节严重的，处20万元以上100万元以下的罚款，吊销营业执照。
第四十五条
实行注册资本实缴登记制的市场主体虚报注册资本取得市场主体登记的，由登记机关责令改正，处虚报注册资本金额5%以上15%以下的罚款；
情节严重的，吊销营业执照。
实行注册资本实缴登记制的市场主体的发起人、股东虚假出资，未交付或者未按期交付作为出资的货币或者非货币财产的，或者在市场主体成立后抽逃出资的，由登记机关责令改正，处虚假出资金额5%以上15%以下的罚款。
未经合法注册的公司严重违反相关法律法规。
在没有注册的情况下，尽管某些人士可能会采用公司的名义从事商业活动，这种做法仍然被视为非法操作，并可能面临相关的行政惩处甚至刑事惩罚。
如果有关公司未能按照规定完成注册手续，而依然以公司名义从事经营，这同样构成违法行为，消费者可以通过向当地的工商管理局、税务局等相关部门提出投诉，维护自身权益。
通常来说，公司的注册程序包括以下几个步骤：
首先是核准企业名称，这个过程大约需要1至3个工作日来完成；
其次是提交相关资料，这个环节大概需要5至15个工作日才能完成；
最后是领取营业执照，这个环节通常可以在预约当天完成。
此外，还需要进行刻章等相关事宜，整个过程大约需要1至2个工作日来完成。
法律依据：
《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第四十四条
提交虚假材料或者采取其他欺诈手段隐瞒重要事实取得市场主体登记的，由登记机关责令改正，没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款；
情节严重的，处20万元以上100万元以下的罚款，吊销营业执照。
第四十五条
实行注册资本实缴登记制的市场主体虚报注册资本取得市场主体登记的，由登记机关责令改正，处虚报注册资本金额5%以上15%以下的罚款；
情节严重的，吊销营业执照。
实行注册资本实缴登记制的市场主体的发起人、股东虚假出资，未交付或者未按期交付作为出资的货币或者非货币财产的，或者在市场主体成立后抽逃出资的，由登记机关责令改正，处虚假出资金额5%以上15%以下的罚款。
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房改房买卖要注意什么
[律师回复] 解析：
在进行房改房交易时，以下几个要点需要引起我们的特别关注和谨慎处理：
首先，必需确保该房产已经取得了国家颁发的不动产权属证明书；
其次，需确认该房改房的买卖行为是否满足我国相关法律法规对于可转让性的明确规定；
第三，判断并核实房改房是否属于依法建造且未被非法侵占或改造；
最后，还应对房改房的品质状况以及可能存在的其他潜在重大事项如物业维修基金缴纳、附带设备交接等进行全面了解和审查。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百三十五条
无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
在进行房改房交易时，以下几个要点需要引起我们的特别关注和谨慎处理：
首先，必需确保该房产已经取得了国家颁发的不动产权属证明书；
其次，需确认该房改房的买卖行为是否满足我国相关法律法规对于可转让性的明确规定；
第三，判断并核实房改房是否属于依法建造且未被非法侵占或改造；
最后，还应对房改房的品质状况以及可能存在的其他潜在重大事项如物业维修基金缴纳、附带设备交接等进行全面了解和审查。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百三十五条
无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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买二手房应注意哪些问题
1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。3、二手房交易前，买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。4、应当审查二手房有无抵押等情况。
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房产纠纷入职合同需要注意的问题有哪些
[律师回复] 解析：
在开始您的新职场生涯之际，签署合同时务必对以下重点事项进行详尽细致的了解：
涉及到所任职单位的基础性质及背景；
个人工作的详细职责范围及其所在的精确地理位置；
劳动薪资的具体金额和发放周期；
关于试用期的相关规定，以及对于劳动薪酬如何结算以及何时进行结算等事宜的解释说明。
由于劳动合同是明确界定劳动者与用人单位之间的权益和责任关系的关键性文件，我们强烈建议您慎重对待，确保理解并确认所有条款后再行签署。
法律依据：
《劳动合同法》第十六条
劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。
劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
在开始您的新职场生涯之际，签署合同时务必对以下重点事项进行详尽细致的了解：
涉及到所任职单位的基础性质及背景；
个人工作的详细职责范围及其所在的精确地理位置；
劳动薪资的具体金额和发放周期；
关于试用期的相关规定，以及对于劳动薪酬如何结算以及何时进行结算等事宜的解释说明。
由于劳动合同是明确界定劳动者与用人单位之间的权益和责任关系的关键性文件，我们强烈建议您慎重对待，确保理解并确认所有条款后再行签署。
法律依据：
《劳动合同法》第十六条
劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。
劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
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快速解决“劳动纠纷”问题
出生证明可以开第二次吗
[律师回复] 解析：
在理论层面上，新生儿医学出生证明仅能进行一次补办服务。
若遗失需进行补办。
以下是详细的补办流程：
1、首要环节是，父母需携带相关证件，如户口簿及身份证至原新生儿出生的产科医院，向有关工作人员开具相应的住院分娩医学情况证明说明。
2、接下来，新生儿的父母还需前往当地的妇幼保健机构，领取并填写出生医学证明补发申请表。
填写完毕后，请务必提交父母双方的身份证复印件以及户口簿复印件。
3、
最后，将由医院开具的证明文件递交给当地的卫生行政管理部门，以便完成出生证明的补办手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第十五条
自然人的出生时间和死亡时间，以出生证明、死亡证明记载的时间为准；没有出生证明、死亡证明的，以户籍登记或者其他有效身份登记记载的时间为准。有其他证据足以推翻以上记载时间的，以该证据证明的时间为准。
在理论层面上，新生儿医学出生证明仅能进行一次补办服务。
若遗失需进行补办。
以下是详细的补办流程：
1、首要环节是，父母需携带相关证件，如户口簿及身份证至原新生儿出生的产科医院，向有关工作人员开具相应的住院分娩医学情况证明说明。
2、接下来，新生儿的父母还需前往当地的妇幼保健机构，领取并填写出生医学证明补发申请表。
填写完毕后，请务必提交父母双方的身份证复印件以及户口簿复印件。
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最后，将由医院开具的证明文件递交给当地的卫生行政管理部门，以便完成出生证明的补办手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第十五条
自然人的出生时间和死亡时间，以出生证明、死亡证明记载的时间为准；没有出生证明、死亡证明的，以户籍登记或者其他有效身份登记记载的时间为准。有其他证据足以推翻以上记载时间的，以该证据证明的时间为准。
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公司注册代理记账服务具体内容是什么
[律师回复] 解析：
在寻求代理公司协助进行公司注册时，其操作流程如下所述：
首先，应向相关部门提出并申请企业名称预先核准；
其次，准备齐全所需提交的各项材料；
第三步，根据实际情况向所在地区的工商行政管理局提交申请登记资料；
第四步，完成申请上网加盖电子印章的手续；
最后，办理包括组织机构代码证、税务登记证以及银行基本存款账户在内的各项必要手续。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第六条
设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。
法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。
在寻求代理公司协助进行公司注册时，其操作流程如下所述：
首先，应向相关部门提出并申请企业名称预先核准；
其次，准备齐全所需提交的各项材料；
第三步，根据实际情况向所在地区的工商行政管理局提交申请登记资料；
第四步，完成申请上网加盖电子印章的手续；
最后，办理包括组织机构代码证、税务登记证以及银行基本存款账户在内的各项必要手续。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第六条
设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。
法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。
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人死后多久户口会自动注销
[律师回复] 解析：
在短短的一个月时间里。
当一位市民不幸离世后，无论他们的居住身份是在繁华的都市还是宁静的乡村，其直系亲属、法定抚养人或者近邻皆应在办理丧事之前，向当地的户籍管理机构提交死亡证明，并申请进行户口注销手续。
值得一提的是，若该国民众身处异地，在亡故之后，其暂居地的户籍管理部门也会及时通知他们的常住地户籍管理机构，以便完成户口注销工作。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第八条
公民死亡，城市在葬前，农村在一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向户口登记机关申报死亡登记，注销户口。
公民如果在暂住地死亡，由暂住地户口登记机关通知常住地户口登记机关注销户口。
在短短的一个月时间里。
当一位市民不幸离世后，无论他们的居住身份是在繁华的都市还是宁静的乡村，其直系亲属、法定抚养人或者近邻皆应在办理丧事之前，向当地的户籍管理机构提交死亡证明，并申请进行户口注销手续。
值得一提的是，若该国民众身处异地，在亡故之后，其暂居地的户籍管理部门也会及时通知他们的常住地户籍管理机构，以便完成户口注销工作。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第八条
公民死亡，城市在葬前，农村在一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向户口登记机关申报死亡登记，注销户口。
公民如果在暂住地死亡，由暂住地户口登记机关通知常住地户口登记机关注销户口。
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