租房合同中东西坏了谁负责维修

[律师回复] 解析：
倘若业主未履行缴纳物业费用的义务，物业企业并无权擅自终止或禁止其享用电梯卡服务。
物业公司采取以暂停提供电梯服务、限制业主乘坐电梯的方式来作为未能按时缴纳物业费用的惩罚手段，这实际上已经严重侵害到了广大业主的正当权益。
对此情况，业主有权通过业主委员会与其进行积极有效的沟通与协商，或是向当地房地产管理局的物业管理部门提出投诉，亦可寻求消费者协会的帮助和支持，以维护自身的合法权益不受损害。
法律依据：
《物业管理条例》第二条
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第三条
国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。

[律师回复] 解析：
在实践操作中，我们常常会发现，公安机关对于故意伤害罪行拥有专属的权力去进行立案调查。
根据我国刑法明文规定，虽然有些情况下的故意伤害罪可以作为自诉案件来处理，但当受害人所遭受的伤害程度达到重伤级别时，该类案件就会自动升级成为公诉案件。
值得注意的是，只有当犯罪嫌疑人被判定为轻伤，并且结合整个案件的具体情节，其可能面临的刑期在三年以下有期徒刑范围内时，才能够将故意伤害罪视为自诉案件。
此外，故意非法损害他人身体的行为也被视为故意伤害罪的一种表现形式。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
1、根据各个办案阶段的特点，我们设定了相应的刑事案件收费标准。
在侦查阶段，每个案件的收费标准为人民币2,000至10,000元；
审查起诉阶段，每案件收费范围也定在人民币2,000至10,000元；
而进入到审判阶段（一审），每案件的收费则为人民币4,000至30,000元。
以上所列收费标准均有下调空间，具体费用将依据实际情况进行协商。
2、对于二审、死刑复核、再审、申诉等复杂案件，以及刑事自诉案件，它们的收费标准参考一审阶段，即按每个案件的收费标准来计算律师服务费。
如若同一律师事务所经手处理一个案件的多个阶段服务，从第二阶段开始，我们会适当降低收费额度。
对于受害人提出刑事附带民事诉讼的案件，其律师服务费应按照民事诉讼案件的收费标准来制定。
此外，如犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到数个罪名或多起犯罪事实，我们将针对所涉罪名或犯罪事实分阶段收取一次性费用。
值得注意的是，如果一家公司、企业或其他单位的员工，利用自己职务上的便利，非法占有本单位的财物，且数额较大的，该行为将会被判处五年以下有期徒刑或拘役；
而当数额巨大时，该行为将面临至少五年以上的有期徒刑，且还可能伴随着没收财产的附加惩罚。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律规定，强制猥亵罪的公诉方应为人民检察院。
凡故意以暴力、胁迫或其他任何方式对他人进行强制猥亵或侮辱女性者，依法将被判处五年以下有期徒刑或拘役。
而在群众聚集地或公开场合犯此前款重罪者，或是具有其他恶劣情节者，将面临五年以上有期徒刑的处罚。
若涉及到猥亵儿童行为，依据情节轻重，将面临五年以下有期徒刑惩罚；
如若存在如下所有情形之一者，则将被处以五年以上有期徒刑：
（1）多次或多人实施猥亵儿童行为；
（2）纠集众人对儿童进行猥亵，或在公开场合对儿童进行猥亵且情节恶劣者；
（3）导致儿童身体受到伤害或其他严重后果者；
（4）猥亵手段极其恶劣或存在其他恶劣情节者。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，处五年以下有期徒刑；有下列情形之一的，处五年以上有期徒刑：
（一）猥亵儿童多人或者多次的；
（二）聚众猥亵儿童的，或者在公共场所当众猥亵儿童，情节恶劣的；
（三）造成儿童伤害或者其他严重后果的；
（四）猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。

[律师回复] 解析：
1.刑事拘留作为一种重要的司法手段，通常由公安机关、国家安全机关、检察机关和人民法院共同行使决定权；
2.在刑事司法实践中，刑事拘留又被称为“刑事诉讼拘留”，即公安机关、人民检察院等法律机构，对于直接受理的案件，在侦查过程中若遇到法定的紧急情况，有权对现行犯罪或有重大犯罪嫌疑的人员实施暂时剥夺其人身自由的强制措施；
3.依据我国相关法律法规的明确规定，公安机关在执行拘留后，应在二十四小时内对被拘留者进行讯问。
如经调查发现不应拘留的情形，则须立即予以释放，并向其发放相应的释放证明文件。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十六条
公安机关对被拘留的人，应当在拘留后的二十四小时以内进行讯问。
在发现不应当拘留的时候，必须立即释放，发给释放证明。

[律师回复] 解析：
关于涉及到受害者死亡的机动车交通事故责任纠纷案件中，原告的身份通常为受害者的家属。
在赔偿款项方面，主要涵盖了医疗费用、误工费用、护理费用、死亡赔偿金、丧葬费用、精神损害抚慰金以及被扶养人生活费用更广泛的内容。
值得注意的是，其中的死亡赔偿金及其他剩余的丧葬费用以及车辆财产损失等等，都具备显著的遗产性质特征。
因此，在对这些财物进行分割之前，按照法律程序应先由死者的合法继承人共同享有所有权。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
1.个人盗窃公私财物数额达到较小的程度，即低于一千元但高于三千元时，依据相关法律规定，应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处以适当金额的罚金作为惩戒。
2.当个人盗窃公私财物的数额大于三万元而低于等于十万元时，依据相关法规，应被视为“数额巨大”，面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚，同时需接受罚金。
若个人盗窃公私财物的数额高达三十万元到五十万元，则将被认定为“数额特别巨大”，面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉制裁，同时可能会被处以罚金或者没收财产。
3.各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安状况，参考上述数额标准，制定符合本地区实际情况的执行数额标准，并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
4.对于盗窃数额较大，且法定刑在三年有期徒刑以下的犯罪行为，其量刑标准如下：
若盗窃所得金额在1000元以上但不足2500元，将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚；
若盗窃所得金额在2500元以上但不足4000元，将面临有期徒刑六个月至一年的处罚；
若盗窃所得金额在4000元以上但不足7000元，将面临有期徒刑一年至二年的处罚；
若盗窃所得金额在7000元以上但不足10000元，将面临有期徒刑二年至三年的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，这种行为是被严令禁止的。
然而，对于那些大量进行采购活动并达到一定规模的客户而言，他们往往会从供应商处获得相应的折扣或返利，这是完全合法的市场操作。
然而，如果这些折扣或返利是针对个人而非整个团队或公司的采购行为所给予的，那么这样的行为就属于违法范畴了，因为它本质上已经演变成了一种变相的行贿手段。
商业受贿罪，即公司、企业或其他机构的内部员工因职权便利等特殊条件，向他人索要或非法接受他人财物，以实现为他人谋求利益的目的，且涉案金额达到一定标准的犯罪行为。
商业受贿罪的实施者主要是公司、企业或其他机构的内部员工。
法律依据：
《刑法》第三百八十八条
【受贿罪】国家工作人员利用本人职权或者地位形成的便利条件，通过其他国家工作人员职务上的行为，为请托人谋取不正当利益，索取请托人财物或者收受请托人财物的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
在实施了盗窃行为之后能够主动归还给被害人的情况下，应考虑实施从轻处罚。
如若对方已选择向警方报案，建议您与对方进行充分协商。
根据相关法律法规，对于盗窃公私财物数额较大的犯罪行为，如果行为人承认罪行、表达悔意并积极退还赃物及赔偿损失，情节较轻的，可以不予起诉或者免除刑事处罚；
如有必要，则可由相关部门给予相应的行政处罚。
法律依据：
《关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第七条
盗窃公私财物数额较大，行为人认罪、悔罪，退赃、退赔，且具有下列情形之一，情节轻微的，可以不起诉或者免予刑事处罚；必要时，由有关部门予以行政处罚：
（一）具有法定从宽处罚情节的；
（二）没有参与分赃或者获赃较少且不是主犯的；
（三）被害人谅解的；
（四）其他情节轻微、危害不大的。

[律师回复] 解析：
通常来说，当事人需要自行支付律师服务的相关费用。
当律师接手案件时，他们会以律所为单位，代表律所与客户签署正式的委托协议，并依照国家法律法规之规定统一收缴费用并确保如实入账。
同时，律所及律师有责任依照税法规定进行纳税申报。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。律师事务所和律师应当依法纳税。

[律师回复] 解析：
倘若在购房过程中遭遇欺诈行为，具体根据其诈骗手法的特征，我们可选择向相关行政主管部门进行投诉、或者通过司法途径，即向当地人民法院提交民事诉讼状、亦或是向当地公安局派出所进行报警备案等方式，来进行维权及处理这一问题。
在投诉举报过程中，针对的主体大多包括了房地产经纪服务机构以及其关联的开发企业。
当这些中间商在提供居间服务以及开发商销售房产的过程中出现违反行业管理法规的情况时，我们便有权利向他们的主管部门提出投诉，然后由政府行政机关展开深入调查，并最终决定是否对其进行行政处罚。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
关于贪污罪行的量刑原则及标准如下：
根据相关法律规定，涉及以下任何一种情况的贪污案件都将被予以立案调查：
1、涉案人员贪污金额达到或超过五千元人民币的；
2、虽然贪污金额尚未达到五千元人民币的额度上限，但是存在以下任意一种状况的：
（1）由于贪污行为导致国家或社会公共利益遭受严重损害的；
（2）故意为难、威胁有关机关、团体和个人，从而对其造成恶劣影响的；
（3）以暴力手段强行索取他人财产的。
法律依据：
《刑法》第三百八十三条
【贪污罪的处罚规定】对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
（二）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
（三）贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪，在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃，避免、减少损害结果的发生，有第一项规定情形的，可以从轻、减轻或者免除处罚；
有第二项、第三项规定情形的，可以从轻处罚。
犯第一款罪，有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的，人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后，终身监禁，不得减刑、假释。

[律师回复] 解析：
若劳务派遣单位及用工单位在执行《中华人民共和国劳动合同法》有关劳务派遣相关法规方面存在违法行为，劳动行政管理部门将依法责令其在限定期限内加以纠正；
如若逾期仍未能有效整改，则将依照每人每项处罚金额从五千元至一万元不等的标准进行罚金裁定。
对于此类违法违规的劳务派遣单位，情节严重者，将被予以吊销其劳务派遣业务经营许可证的严厉惩戒措施。
当因用工单位的不当行为而导致被派遣劳动者遭受损害时，劳务派遣单位和用工单位均需承担相应的连带赔偿责任。
法律依据：
《劳动合同法》第九十二条
违反本法规定，未经许可，擅自经营劳务派遣业务的，由劳动行政部门责令停止违法行为，没收违法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款；没有违法所得的，可以处五万元以下的罚款。
劳务派遣单位、用工单位违反本法有关劳务派遣规定的，由劳动行政部门责令限期改正；逾期不改正的，以每人五千元到一万元的标准处以罚款，对劳务派遣单位，吊销其劳务派遣业务经营许可证。用工单位给被派遣劳动者造成损害的，劳务派遣单位与用工单位承担连带赔偿责任。

[律师回复] 解析：
首先，我们应当尝试通过协商来化解争议。
若协商不成，则可寻求政府部门的协助调解。
对于单位间的争议，须由省级或地市级人民政府进行处理；
而涉及到个人之间以及个人与单位之间的纠纷，则应由乡镇级人民政府或上级政府负责处理。
若当事人对相关政府部门所做出的处理决定持有异议，可在收到处理决定通知书后的第30天内，依法向人民法院提起诉讼。
在此之前，任何一方均不得擅自改变土地的使用现状。
法律依据：
《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复] 解析：
若遇雇佣单位未能按期发放薪资之情况，作为受聘者，可以考虑以下几个途径进行合法权益保护和追讨：
首先，可向所任职单位所在区域内的劳动与社会保障行政主管部门提出投诉，要求介入处理；
其次，向当地具有管理协调职能的相关机构递交调解申请书，寻求调解帮助；
此外，还可以依照法定程序，向劳动争议仲裁委员会提交申诉书，请求公正裁决；
最后，如上述途径均无法解决问题，也可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请支付令等法律手段，以维护自身合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第八十五条
用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金：
（一）未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的；
（二）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；
（三）安排加班不支付加班费的；
（四）解除或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。
《中华人民共和国劳动法》第七十七条
用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼，也可以协商解决。单位拖欠工资维权的方式：可以向当地的劳动行政部门进行投诉、举报，由该部门责令在一定期限内支付劳动报酬；也可以向企业的调解委员会申请调解；调解不成可以向劳动仲裁委员会申请仲裁。

[律师回复] 解析：
建筑防水工程的保修期限设定为五年之久，这具体情况会因所采用的材料及相应配套方案的不同而有所差异。
保修期限是在建设单位与施工单位双方协议达成后决定的，其起始日期应从工程正式竣工并经过验收获得合格证书的那一天开始计算。
在此过程中，无论是建设单位还是施工单位都应当在工程质量保修书中明确规定保修的范围、保修期限以及保修责任等相关事宜。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

[律师回复] 解析：
针对抢夺犯罪的认定准则，依照我国我国现行的相关法律法规，当抢劫的公共财产或私人财产的价值达到人民币1000元时，就可以启动刑事诉讼程序进行立案调查；
而当抢劫金额处于人民币1000元到3000元之间、3万元到8万元之间以及20万元到40万元之间时，则应被分别认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
法律依据：
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在正常情况下，当事人需独自承担支付律师的法律服务费用。
当律师受当事人委托承办业务时，应首先由其所在的律师事务所统一接受委托，并与委托人签署正式的书面委托合同。
该律师事务所须依据相关法规的规定，对报酬进行统一收取且记入会计账户，同时律师事务所及其成员亦需按章纳税以保证合规性。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。律师事务所和律师应当依法纳税。

[律师回复] 解析：
1.若您对劳动合同存在异议，建议您向当地劳动行政主管部门进行举报（通常情况下，此类反馈会被送至劳动管理监察大队受理）。
2.您亦可选择向相关仲裁机构提出正式申诉（仲裁所需的费用大约为人民币200至300元不等，而在此过程中若您获得胜利，所有费用均应由公司承担）。
3.倘若对仲裁所做出的决定仍有不满之处，自收到仲裁文书之日起15日内，您有权携带仲裁文书前往最高法院提起诉讼。
4.依据我国现行法律法规，在申请仲裁或提起诉讼时，您有权请求用人单位除了全额支付劳动者在规定期限内应得的工资报酬之外，还须额外支付相当于工资报酬总额百分之二十五的经济补偿金。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第五十条
工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资

[律师回复] 解析：
关于强制猥亵罪的成立条件，可被划分为以下四个组成部分：
首先，犯罪的实施者必须为自然人而非法人团体单位；
其次，行为人的主观心态必须为故意为之；
再次，该罪行所侵害的客体主要是公民的人身权益，具体表现为对公民人身自由和个人隐私权的严重侵犯；
最后，在客观方面，行为人必须实施了以暴力、威胁或其他手段强制猥亵他人的行为。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，处五年以下有期徒刑；有下列情形之一的，处五年以上有期徒刑：
（一）猥亵儿童多人或者多次的；
（二）聚众猥亵儿童的，或者在公共场所当众猥亵儿童，情节恶劣的；
（三）造成儿童伤害或者其他严重后果的；
（四）猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。