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签租房合同注意事项一般有哪些呢

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2022-09-07 甘肃兰州
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律师解答 共1条
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    租房合同需要注意的事项有:
    1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无误后方可签约。签“租赁合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致。
    2、在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,如需装修也应在合同中注明,避免以后退租时引起不必要的纠纷。
    3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间,甲方不得以任何名义为由收取任何附加费用”。
    4、若出租人并非房东,签租赁合同必须注意,签订的租赁合同必须房东认可,租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等,与房东商议后,争取写入合同附加条件中,必须注意的是,订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。
    5、甲乙双方中任一方有违约情况发生的,违约方应向守约方支付违约金,违约金为多少元,损失超过违约金时,须另行追加赔偿。
    全文
    10 2022-09-07
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签拆迁协议有哪些注意事项呢?
1、审查签订合同的主体是否合法。2、合同的主要条款内容要明确。3、约定违约责任。4、明确约定合同履行的程序。5、审查拆迁补偿合同是否对我们有不利的因素。
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征地拆迁
看守所刑事拘留一般是几天
[律师回复] 解析:
关于刑事拘留期限,需依据特定案件的具体情况来定,且拘留时间最长不得超过37个自然日。刑事拘留即是指诉讼司法机构为了侦查的目的而采取的一种暂时性的、临时性地剥夺被告人人身自由权利的处置方式。通常情况下,当被告人被公安机关依法拘留后,若公安机关认为有必要对其进行逮捕,便应在三个工作日内提出申请,请求检察机关批准逮捕。如遇特殊情形,申请批准逮捕的时限可在三个工作日的基础上适当延长一至四个工作日。倘若被告人涉及流窜作案、多次作案或结伙作案等情况,公安机关向检察机关申请批准逮捕的时限则可能延长至30个自然日。自公安机关向检察机关提交逮捕申请之日起,七个自然日内,检察机关应作出是否批准逮捕的决定。在此期间,被告人将始终处于拘留状态之中。若检察机关批准逮捕,被告人仍须继续被羁押于看守所中,但其强制措施将从拘留转变为逮捕。反之,若检察机关未予批准逮捕,公安机关则不得再行拘留被告人,并应立即释放。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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签订租房合同注意事项
要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无误后方可签约。在合同中写清楚室内包含设施。在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间,甲方不得以任何名义为由收取任何附加费用”。若出租人并非房东,签租赁合同必须注意,签订的租赁合同必须房东认可,租赁期限不能超过原租赁合同。
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拿刀袭警罪一般判刑几年
[律师回复] 解析:
在法律的范畴内,当提及涉及涉嫌持刀行刺民警这一事件时,事实上我们所指的便是那些针对警察群体进行恶意伤害的行为。
依据我国现行的《中华人民共和国刑法》中关于此类行为的相关条款,凡是带有明显意图地运用枪支器械、管制刀具,或是采用例如驾驶车辆对他人进行冲击等形式,已经对他人的生命安全构成严重损害和威胁的情形,将会被判处为期三年以上至七年以下的有期徒刑。
然而,出于保障广大民众的合法权益以及维护社会安定和谐的考虑,如果并没有发生持刀暴力行刺正在依法执行公务的人民警察的行为,仅限于一般的恐吓威胁性质,那么就会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚。
然而,需要特别强调的是,尽管这类行为并未直接涉及到暴力威胁,但是持刀行刺民警仍然被视为一种极其严重的犯罪行为,如果情节严重,甚至有可能受到两年以上至五年以下的严厉惩处。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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交通肇事罪能不能开出租车
[律师回复] 解析:
在交通肇事罪的刑事诉讼中,被判处罚金或者有期徒刑、拘役等刑罚的驾驶员通常会失去驾驶资格,也就是我们所说的终身禁驾。
根据我国的相关法律规定,因机动车驾驶员违反道路交通安全法规而导致严重交通事故并构成犯罪的情形,其机动车驾驶证将被公安机关交通管理部门依法吊销,且须终生不得重新获取机动车驾驶证书。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
一般刑事拘留多久通知批捕
[律师回复] 解析:
依据相关法律规定,在公安机关向检察机关提请审查批捕之后,检察机关将在法定七日内作出是否批准逮捕的决定。以下为详细条款:
首先,若公安机关认为已被拘留者有必要进行逮捕,则应在拘留期结束前的三日内,正式向人民检察院提出审查批准申请;
其次,在某些特定情形下,如需延长审查批准时间,可由县级以上公安机关负责人批准,将其延长一天至四天;
最后,针对那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑人,同样需经过县级以上公安机关负责人批准,方可将审查批准时间延长至三十天。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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签租房合同的注意事项
1、 需要出租人出示房产证原件以及出租人自己的身份证,并且要求出租人复印一份给承租人。2、为了避免以后退租时引起不必要的纠纷,在租凭合同中要注明清楚当时的住房装修情况。3、承租人在租房时,要表明住房用途等。
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房产纠纷
17岁盗窃罪一般拘留多久
[律师回复] 解析:
1.行政拘留:法定最低执行时长为一个自然日,通常情况下,刑期上限不得超过十五日,若数项刑罚并处,累计执行时长也不得超过二十日。
2.刑事拘留:
依据法律规定,最小执行时长亦为一个自然日,但最长可达三十七个自然日之久。
3.司法拘留:在司法实践中,执行最短天数为一日,而最高刑期为十五日。
值得注意的是,在某些特殊情形下,如涉嫌严重罪行、流窜作案或多次作案等恶劣行为,刑事拘留的执行时长可延长至三十个自然日。关于这一点,公安机关在拘留嫌疑人之后,若认为其需要进一步逮捕,应在拘留期满后的三日内,向人民检察院提交审查批准申请。在特殊情况下,该申请的提交时间可延长一日至四日。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
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签订租房合同注意事项
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与签订租房合同注意事项相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
刑事拘留一般坐多久
[律师回复] 解析:
1.在刑事案件中,针对犯罪嫌疑人的拘禁期限通常不会超过七个自然日。
然而,若涉嫌犯罪行为涉及流窜作案、多次作案或团伙作案等严重情节时,则拘留时间可能会被延长至三十七个自然日。
2.根据相关法律法规,公安机关对于涉案情节严重的流窜作案、多次作案以及团伙作案的犯罪嫌疑人,其提请审查批准的时间可适当延长至三十个自然日。在此期间内,拘留的对象主要是现行犯或存在重大犯罪嫌疑的人员。
其中,现行犯是指正在实施犯罪行为的个体;而重大嫌疑分子则是指已有充分证据证明其存在重大犯罪嫌疑的人员。
此外,如果出现法定的紧急情况之一,也可对其实施拘留。关于何种情况属于紧急情况,《中华人民共和国刑事诉讼法》对公安机关的拘留与人民检察院的拘留分别做出了具体规定。
3.综合以上分析,刑事拘留的期限一般为十四个自然日,最长不超过三十七个自然日。除法律明文规定的情况外,任何人都无权以任何形式限制公民的人身自由,否则将构成违法行为,当事人有权向上一级司法机构提起诉讼。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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签订买房合同注意事项是什么呢
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与签订买房合同注意事项是什么呢相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
危险驾驶罪一般处罚金多少
[律师回复] 解析:
1、对于危害驾驶行为所应缴纳的罚金,其最低数额原则上不得低于一千元人民币。
2、在司法实践中,人民法院会依据犯罪情节的严重程度,例如违法所得数额的多少、对社会造成损害的大小等因素,同时结合犯罪分子自身的经济状况和缴纳罚金的能力,依法裁定罚金的具体数额。
3、若刑法未规定罚金数额的具体标准,则罚金的最低数额不应低于一千元人民币。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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