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优先受偿权的主张方式是什么

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2022-09-12 福建厦门
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    1、优先受偿权的主张方式有两种,一种是协商行使,一种是诉讼行使。
    2、在法定优先权成立后,承包人应向发包人发出催告通知,要求其在合理期限内支付工程价款。此催款通知书应当采取书面形式。只有当发包人在该合同期限届满时仍未支付,承包人才能就该建设工程行使优先受偿权。协商不成的,可以通过诉讼手段行使。
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    11 2022-09-12
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主张建设工程优先权的条件
主张建设工程优先权是以发包人欠付工程款为条件。即使工程未竣工,只要发包人有欠付工程款的事实,承包人就可以依照法律规定的程序主张工程价款优先受偿权。因承包人自身原因导致施工质量不合格或工程进度未按约定完成的,不能行使。
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建设工程纠纷
贩毒罪主客观要件是什么
[律师回复] 解析:
关于贩卖毒品罪的具体构成要件主要包含以下几个方面:
首先,贩卖毒品罪的主体要件主要涉及到自然人作为贩卖毒品罪的罪犯。也就是说,只要具备刑事责任年龄且能够承担刑事责任的自然人,都可以被视为贩卖毒品罪的主体范围。
然而,需要特别指出的是,如果已满十四周岁但未满十六周岁的未成年人犯下贩卖毒品罪行的时候,他们同样需要承担相应的刑事责任。
其次,贩卖毒品罪所侵害的客体主要是国家对于毒品的严格管控制度以及广大民众的生命安全与身体健康。
再者,贩卖毒品罪在客观方面的表现形式主要是行为人从事贩卖毒品的行为活动。这里的“贩卖”,是指行为人明知是毒品却仍然非法地进行有偿转让,或者是以贩卖为目的而非法收购毒品的行为。有偿转让毒品,即是指行为人将毒品交付给他人,同时从对方那里获得物质利益。贩卖的方式既可以是公开的,也可能是秘密的。
最后,贩卖毒品罪在主观方面的表现形式主要是故意,而且必须是直接故意,即行为人明知是毒品却仍然进行贩卖,而过失并不构成贩卖毒品罪。但是,如果行为人在主观上并不知道自己所贩卖的物品是毒品,只是因为被他人利用才实施了贩卖行为的话,那么这种情况便不能被认定为犯罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百四十七条
走私、贩卖、运输、制造毒品,无论数量多少,都应当追究刑事责任,予以刑事处罚。
走私、贩卖、运输、制造毒品,有下列情形之一的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产:
(一)走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的;
(二)走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子;
(三)武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的;
(四)以暴力抗拒检查、拘留、逮捕,情节严重的;
(五)参与有组织的国际贩毒活动的。
走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。
走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯第二款、第三款、第四款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。
利用、教唆未成年人走私、贩卖、运输、制造毒品,或者向未成年人出售毒品的,从重处罚。
对多次走私、贩卖、运输、制造毒品,未经处理的,毒品数量累计计算。
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哪些情况下不得主张优先购买权
1、作为房屋的共有人,已经行使了自己的优先购买权的。2、出租人将租赁的房屋出售给了自己的近亲属的。3、出租人在告知了承租人自己会出售租赁的房屋后,在15日内承租人并未明确表示自己要购买的。4、善意第三人已经购买了租赁的房屋,同时也完成了房屋的登记过户手续的。
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房产纠纷
行贿多少钱被定为受贿罪
[律师回复] 解析:
如果涉及的金额大于等于三万元但不足二十万元,则属于"数额较大";若涉及的金额小于一万元且大于等于三千元,并且存在如下任一情况,则视为"其他较重情节",需要立案调查,对其采取三年以下有期徒刑或拘役以及相应罚金的惩罚措施:重复犯有类似罪行者;为了个人或他人的不正当利益,导致公共财产、国家和人民利益遭受了重大损失的行为人;
(二)如果涉及的金额大于等于二十万元但不足三百万元,则属于"数额巨大";若涉及的金额小于十万元且大于等于二十万元,并且存在上述三种情况中的任意一种,则视为"其他严重情节",需对其判处三年以上十年以下有期徒刑,同时处以罚金或没收财产的惩罚措施。
(三)如果涉及的金额大于等于三百万元,则属于"数额特别巨大";若涉及的金额小于十五万元且大于等于三百万元,并且存在上述三种情况中的任意一种,则视为"其他特别严重情节",需对其判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时处以罚金或没收财产的惩罚措施。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
单位公司受贿罪律师费用多少
[律师回复] 解析:
(一)在处理刑事案件时,我们将根据各个处理环节的不同而制定相应的收费标准。在侦查阶段,每个案件的收费范围为人民币2000元至10000元;在审查起诉阶段,收费标准为人民币2000元至10000元;在审判阶段,收费范围为人民币4000元至30000元。
值得注意的是,以上收费标准均有下调空间,并无上限限制。
(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件以及刑事自诉案件,我们将按照审判阶段的收费标准来收取律师服务费用。
(三)如果同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段中,从第二阶段开始,我们会适当降低收费标准。
(四)当被害人提出刑事附带民事诉讼案件时,我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取律师服务费用。
(五)若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者多起犯罪事实,我们可以按照所涉罪名或犯罪事实分别进行计件收费。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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不得主张优先购买权的情形有几种
1、作为房屋的共有人,已经行使了自己的优先购买权的。2、出租人将租赁的房屋出售给了自己的近亲属的。3、出租人在告知了承租人自己会出售租赁的房屋后,在15日内承租人并未明确表示自己要购买的。4、善意第三人已经购买了租赁的房屋,同时也完成了房屋的登记过户手续的。
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房产纠纷
行贿罪是不是也要查受贿罪
[律师回复] 解析:
从严格遵守法律原则的角度来看,尽管行贿罪与受贿罪在刑法理论范畴内通常被视作必需共同实施的犯罪行为,然而在实际执行过程中,它们并非以共犯形态进行处理,而是各自分别作为独立的犯罪行径来加以评判,其中包括行贿罪以及受贿罪两种不同的犯罪类型。在中国现行的《中华人民共和国刑法典》(以下简称《刑法》)之中,每一项具体的犯罪行为均具备其独特且明确的犯罪构成要素。因此,判断某一行为是否构成犯罪,并非仅仅取决于该行为是否存在于刑法规定的对向行为之中,更重要的是要看其是否完全符合自身所对应的犯罪构成要件。基于这一观点,我们可以得出结论,在刑法体系中并不存在绝对的对向犯,任何犯罪行为都可以依据其自身的犯罪构成要素单独成立为犯罪。换言之,行贿罪并非必须依赖于受贿罪才能得以成立,对于那些因受到国家公职人员勒索而被迫交付财物的一方当事人来说,若其未从中获得任何不当利益,那么他便无法构成行贿罪,如此一来,所谓的行贿受贿犯罪之间的对向关系便被割裂开来,从而可能导致仅存在受贿罪而无行贿罪的特殊情形发生。
法律依据:
《刑法》第三百八十九条
为谋取不正当利益,给予国家工作人员以财物的,是行贿罪。在经济往来中,违反国家规定,给予国家工作人员以财物,数额较大的,或者违反国家规定,给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的,以行贿论处。因被勒索给予国家工作人员以财物,没有获得不正当利益的,不是行贿。
第三百九十条
对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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哪些承租人不可以主张优先购买权
1、作为房屋的共有人,已经行使了自己的优先购买权的。2、出租人将租赁的房屋出售给了自己的近亲属的。3、出租人在告知了承租人自己会出售租赁的房屋后,在15日内承租人并未明确表示自己要购买的。4、善意第三人已经购买了租赁的房屋,同时也完成了房屋的登记过户手续的。
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房产纠纷
男性受性侵是不是强奸罪
[律师回复] 解析:
在中国的现行《中华人民共和国刑法》中,明确界定了强奸罪与强制猥亵罪的范畴,主要层面上保护了妇女以及儿童的合法权益。
然而,值得注意的是,该法典并未将强迫与成年男子进行性行为视为犯罪行为。因此,针对成年男性遭受性侵害的案例,既不能归类于强奸罪,也难以定义为强制猥亵罪。在这种情况下,对猥亵和强奸成年男性案件的定罪量刑可以依据以下原则:如果导致受害者身心受到轻伤(及以上)程度,即可判定为故意伤害罪;如侵犯到受害者的人格尊严或者声誉等方面,就可以判定为侮辱罪;如果情节相对轻微,还可能面临治安管理处罚;如果导致受害者死亡,同样会有相应的罪名予以追究。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
第二百三十六之一对已满十四周岁不满十六周岁的未成年女性负有监护、收养、看护、教育、医疗等特殊职责的人员,与该未成年女性发生性关系的,处三年以下有期徒刑;
情节恶劣的,处三年以上十年以下有期徒刑。
有前款行为,同时又构成本法第二百三十六条规定之罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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强奸罪伪证会受到什么法律制裁
[律师回复] 解析:
若有人被认定在案件侦查过程中有意图提供虚假证据,则需承担相应的刑事责任。
根据相关法律规定,证人故意捏造虚假证明材料的行为,将受到三年以下有期徒刑或拘役的处罚;倘若情节较为恶劣,刑期将会提升至三年以上但不超过七年的范围内。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零五条
在刑事诉讼中,证人、鉴定人、记录人、翻译人对与案件有重要关系的情节,故意作虚假证明、鉴定、记录、翻译,意图陷害他人或者隐匿罪证的,处三年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。
第三百零六条
在刑事诉讼中,辩护人、诉讼代理人毁灭、伪造证据,帮助当事人毁灭、伪造证据,威胁、引诱证人违背事实改变证言或者作伪证的,处三年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。
辩护人、诉讼代理人提供、出示、引用的证人证言或者其他证据失实,不是有意伪造的,不属于伪造证据。
第三百零七条
以暴力、威胁、贿买等方法阻止证人作证或者指使他人作伪证的,处三年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。
帮助当事人毁灭、伪造证据,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役。
司法工作人员犯前两款罪的,从重处罚。
主犯取保候审后多久结案
[律师回复] 解析:
通常情况下,取保候审将会历经五或六个月左右的时间实现终极的结案程序。
首先,公安机构在对犯罪嫌疑人进行逮捕之后,对于此类案件的侦查羁押期限原则上应控制在两个月之内;
其次,检察机关收到并审查完毕公安机关所递交的起诉案件后,应于一个月内做出裁决。而对于重大且复杂的案例,则可适当延期半个月;
最后,人民法院在审理公诉案件时,应在接手案件后的两个月内宣告判决结果,最晚也不能超过三个月之久。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
第一百七十二条
人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件,应当在一个月以内作出决定,重大、复杂的案件,可以延长十五日;犯罪嫌疑人认罪认罚,符合速裁程序适用条件的,应当在十日以内作出决定,对可能判处的有期徒刑超过一年的,可以延长至十五日。
第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
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哪些情形承租人不得主张优先购买权
1、房屋共有人行使优先购买权的;2、出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;3、出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的;4、第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。
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