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土地征用补偿计算公式是什么

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2022-09-13 宁夏固原
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    征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。其计算方法是:
    1、征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍;征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准,结合当地实际情况具体规定。
    属于有收益的非耕地的土地补偿费,可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算,征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6—10倍。
    2、征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地,按邻近耕地补偿标准计算。
    3、被征用土地的青苗补偿费标准,由省、自治区、直辖市规定。
    4、被征用土地上的附着物,由省、自治区、直辖市自行制定。参照建筑造价折多少,补偿多少。
    5、征用城市郊区的菜地,用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。标准为:

    1)百万人口的城市,每征用一亩菜地,缴纳7000-10000元;50万以上不足百万人口的城市每征用一亩地,缴纳5000-7000元;

    2)不足10万人口的城市,每征用一亩菜地,缴纳3000-5000元。各省、自治区、直辖市根据以上标准,确定自己的标准。但不得超出以上标准限额。
    《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
    县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
    多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
    拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
    全文
    6 2022-09-13
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土地征用补偿计算公式是什么
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征地土地补偿计算公式
1、土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、土地征收的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。3、青苗补偿标准,最高按一季度产值补偿。4、其他附着物的补偿标准:参照有关标准,付给迁移费或补偿费。
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征地拆迁
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土地征收补偿计算公式?
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收 耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。
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征地拆迁
罚息利率怎么计算
[律师回复] 解析:
该费用按0.05%的标准予以计算,通常自消费之日实施计算,若涉及跨月情况,将按照月份进行利息收取;
而通常情况下,逾期之消费者无法继续享有免息优惠政策;
信用卡逾期所产生的费用不菲,且可能对个人信用记录造成负面影响。
第一种情况为还款金额低于银行规定的最低还款额度,此时将被视作逾期行为,利息将按照0.05%的标准,自消费之日起开始计息,同时还需承担滞纳金。
第二种情况为还款金额高于或等于最低还款额度,但仍低于全额还款额度,在此情况下,需按照0.05%的标准支付利息,同样自消费之日起开始计算。
第三种情况为超过宽限期还款,此时也将被视作逾期行为:
利息将按照0.05%的标准,自消费之日起开始计息,同时还需承担滞纳金。
法律依据:
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条
借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证,如果前期利率没有超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍,重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金。超过部分的利息,不应认定为后期借款本金。
按前款计算,借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和,超过以最初借款本金与以最初借款本金为基数、以合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍计算的整个借款期间的利息之和的,人民法院不予支持。
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关于征收土地补偿计算公式是什么
征收土地补偿包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。
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征地拆迁
施工占用农民土地需要赔偿么
[律师回复] 解析:
在进行工程建设过程中,若需临时占用土地资源,应首先向有关部门提交申请报告,随后由建设单位与当地经济团体展开严肃且认真地商议并签署合同文件,之后依照既定的合约条款履行相关补偿责任。
当土地承包经营权益面临征收时,其赔偿标准理应参照被征收土地的原始使用性质予以支付相应的补偿费用;
而对于征收耕地所涉及到的土地补偿费问题,则以该耕地在被征收日前三个会计年度内的年均产值作为参考依据,计算出六至十倍的金额作为补偿标准;
最后,对于因征收耕地而需要进行妥善安置的农业人口数量,则需要按照国家相关法律法规规定为基准,计算出合理的安置补助费用。
法律依据:
《民法典》第二百四十三条
为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
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征地补偿费计算方式
1、征地补偿计算公式:土地补偿费=前三年平均年产值乘补偿倍数(6小于补偿倍数小于10)。2、安置补助费的计算标准(被征用地块需安置人数乘补偿倍数)大于15时,总安置费=该被征地块前三年平均年产值乘15。
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征地拆迁
如何计算网贷利率
[律师回复] 解析:
在计算网络贷款利率方面,我们可以采取以下几种方式:
1.利用利息的计算公式。
即本金乘以年利率(百分比)再乘以存款期限。
2.使用等额本息法。
其中,月还款额度等于本金乘以月利率,然后再乘以[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]],这里的n代表贷款的月份数,而^n则表示n的幂次方。
总利息则等于月还款额乘以贷款的月份数减去本金。
3.采用等额本金法。
在此种方法下,月还款额等于本金除以n,加上剩余本金乘以月利率。
总利息则等于本金乘以月利率,再乘以(贷款月份数/2+0.5)。
对于年利率的计算,我们可以将其定义为利息除以本金再除以时间,最后乘以100%。
需要注意的是,法律对利率有明确的限制。
根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》,在2020年8月20日之前发生的借贷关系,最高年化利率不得超过24%,否则就被视为高利贷。
而自2020年8月20日起,最高年化利率降至15.4%,超过这一比例的仍属高利贷范畴。
此外,法律还规定了利率的下限。
根据该规定,出借人有权要求借款人按照合同约定的利率支付利息,但如果双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分,则不予支持。
法律依据:
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额,一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的,人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。
我精神病猥亵她女土记录:精神病什么后果
[律师回复] 解析:
对于如何判定猥琐精神病患者的责任,需要考虑到具体的案情细节。
需要明确的是,猥亵罪是一种通过暴力、威胁或者其他手段强行对女性或者未成年人进行猥亵的严重犯罪行为。
猥亵行为主要包括强迫猥亵、侵犯妇女人格尊严和对未成年少男少女的性骚扰等。
然而,关于猥亵的定义和界定在很大程度上受到社会文化因素的影响。
根据我国相关法律法规,对于实施暴力、威胁或者其他手段强行猥亵妇女或者侮辱妇女的行为,可被判处五年以下的有期徒刑或者拘役。
而若是出现了群体猥亵或者在公共场合公开猥亵的情况,则可能面临更为严厉的惩罚,即五年以上的有期徒刑。
对于猥亵儿童的行为,法律规定将按照上述条款从重处罚。
若猥亵行为尚未达到犯罪标准,则可以依据《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十四条的规定进行处罚:
即对他人进行猥亵,或者在公共场所故意裸露身体,情节恶劣者,将被处以五日至十日的拘留;
而对于猥亵智力残疾人士、精神疾病患者、不满十四岁的未成年人或者存在其他严重情节的,将被处以十日至十五日的拘留。
在此过程中,寻求专业律师的帮助,结合案件的实际情况进行深入分析,从而得出准确的判决和处罚结果,是非常必要的。
法律依据:
《治安处罚法》第四十四条
猥亵他人的,或者在公共场所故意裸露身体,情节恶劣的,处五日以上十日以下拘留;猥亵智力残疾人、精神病人、不满十四周岁的人或者有其他严重情节的,处十日以上十五日以下拘留。
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征地补偿法的征地补偿计算方式
1、征地补偿计算公式1、土地补偿费的计算标准土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6<补偿倍数<10)2、安置补助费的计算标准1(被征用地块需安置人数×补偿倍数)>15时总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15。
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征地拆迁
私人与私人签土地合同有效吗
[律师回复] 解析:
在有关私人或个体之间签署的合约中,只要在缔结的过程中遵从如下五个关键性的指导原则,那么这些合约便会被赋予合法有效性的特质,并受到法律的充分保护:
首先,合约双方需保持法律地位的相对平等性,从而确保没有任何一方能够强行把自身的意愿施加到对方身上;
其次,合约各方均应按照国家法规享有自主拟定合同的基本权利,而任何人或者组织都无权对此进行任何形式的不当干涉;
再者,合约各方还需要严格遵守公平公正的原则,以明确规定各自所享有的权益以及承担的责任等相关事项。
法律依据:
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
第四百七十一条
当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
快速解决“合同事务”问题
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土地可以转让吗
[律师回复] 解析:
在我国现行法规中,土地原则上不能进行流转,然而土地使用权利却允许进行流转。
具体而言,城市土地均为国有性质归国家所有。
除此之外,农村以及城市近郊地区的土地,宅基地及自留地、自留山等则属于集体所有。
任何个人或组织都无权侵占、买卖或以其他任何形式非法转让这些土地。
然而,土地的使用权利却是可以依法进行流转的。
土地使用权的流转,是指土地使用者将其所拥有的土地使用权再次转移给他人的行为,这其中包括了出售、交换以及赠与等方式。
当土地使用权发生流转时,其地上建筑物、其他附属设施的所有权也应随之一并转让,此时必须办理相关的过户登记手续。
若涉及到土地使用权的分割转让,则需经过市、县级人民政府土地管理部门与房产管理部门的批准,同时还须办理相应的过户登记手续。
法律依据:
《宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;
宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
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