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以土地作价入股公司的程序

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2022-09-16 牡丹江
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    1、注册资本中以土地使用权出资的,公司章程应当就土地使用权出资事宜做出规定。以划拨土地使用权出资的,使用人应当向市、县人民政府土地管理部门申请办理土地使用权出让手续后方能作为出资;城市规划区内的集体所有的土地应当先依法征为国有土地后方能作为出资;农村和城市郊区的集体所有的土地(除法律规定属于国家所有的以外)应当经县级人民登记注册,核发证明,确认所有权后方能作为出资。
    2、委托具有相关资质的评估公司评估土地使用权的价值。评估之后,才有可能确定自己的股份大小。公司法第二十七条规定:“对作为出资的非货币财产应当评估作价,核实财产,不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的,从其规定”。
    3、将土地使用权过户登记于公司的名下。公司法第二十八条规定:“股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的,应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户;以非货币财产出资的,应当依法办理其财产权的转移手续”。
    4、注意非货币财产的比例问题。公司法规定“全体股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的百分之三十”。
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    14 2022-09-16
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作价入股土地使用年限是多久
因为土地实行的是公有制,所以享有是仅仅是土地的使用权,且一般具有使用权年限,因此作价入股土地使用年限规定比较严格,一般不能超过同类土地使用法定的最高年限,同时,作价入股土地也不用交纳营业税。
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袭警罪入刑判几年缓刑
[律师回复] 解析:
确实是这样,倘若袭击警察之举情节轻微,属于情绪激动引发的犯罪行为且无明显的恶意(故意)袭击警察意图,同时能够真诚地认错悔改,那么便有可能被判定为缓刑,或者接受更为轻微的惩处(例如,判处管制、拘役或者行政拘留等等)。毕竟,对于是否将袭击警察这一行径归类为犯罪行为,必须考虑到实施行为所采取的手段以及具体情形等多个方面进行综合判断。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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如何把握袭警罪的暴力程度
[律师回复] 解析:
遗憾的是,中国现行刑法中尚未设立针对恶意袭击警察行为的独立罪名。若发生此类事件,通常将其归为妨害公务罪范畴进行审理和裁决。
在量刑方面,法院会全面考量犯罪者的动机、主观恶性程度、对社会造成的危害大小、是否属于累犯、是否存在自首、立功等可以从轻或减轻处罚的情节,以及被告人的认罪态度等多方面因素,以确保量刑公正合理。
对于暴力袭击正在依法履行职务的人民警察的行为,依据相关法律法规,必须给予严厉打击,依法从重处罚。
然而,并非所有的偷窃行为都会被判定为盗窃罪。例如,对于那些具有小偷小摸行为的人,由于遭受灾害导致生活困难而偶尔实施偷窃的情况,或者是受到威胁被迫参与盗窃活动且未分得赃款或所得赃款极少的人,一般不视为盗窃罪,但必要时,主管部门有权对其进行适当的处罚。
同时,我们需要将偷窃自己家人或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律规定,对于这类案件,一般可不按照犯罪处理;但如确实有必要追究刑事责任,在处理过程中亦应对其与社会上作案者有所区分。
此外,根据相关法律规定,即使盗窃公私财物已经达到“数额较大”的标准,但情节轻微,并且符合以下任一条件的,均可不作为犯罪处理:
1、年龄在16至18岁之间的未成年人作案;
2、能够全额退还赃物、赔偿损失;
3、主动向公安机关投案;
4、被胁迫参与盗窃活动,未分得赃款或所得赃款较少;
5、其他情节轻微、危害不大的情况。
法律依据:
《中华人民共和国人民警察法》第三十五条
拒绝或者阻碍人民警察依法执行职务,有下列行为之一的,给予治安管理处罚:
(一)公然侮辱正在执行职务的人民警察的;
(二)阻碍人民警察调查取证的;
(三)拒绝或者阻碍人民警察执行追捕、搜查、救险等任务进入有关住所、场所的;
(四)对执行救人、救险、追捕、警卫等紧急任务的警车故意设置障碍的(五)有拒绝或者阻碍人民警察执行职务的其他行为的。
以暴力、威胁方法实施前款规定的行为,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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划拨土地使用权能否作价入股
划拨土地使用权一般情况下是不能做加入股的,因为划拨土地使用权本身就是无偿的,企业根本就没有权利对划拨土地使用权作出任何处分,除非是国有企业的话才能使用划拨土地使用权作价入股的。私人企业的话得先交了土地出让金,才能用土地使用权入股。
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全款买二手房交易流程及费用是怎样的
[律师回复] 解析:
1、签订合同阶段。买卖双方需共同签署相关法律文件,包括但不限于《存量房买卖合同》以及《定金协议》,并且在此过程中收取定金。
2、审核环节。在此环节中,买方需要对自身的购买资质进行严格审查,以确保具备合法的购房资格;而卖方则需要对其所售房屋进行全面的核验工作,以保证房屋产权清晰明确,且无任何抵押或查封等情况,从而确保该房产可以正常进入市场进行交易。此项工作通常可以与第二步同步进行,预计在10个工作日内即可得出最终结果。
3、网签流程。
4、资金监管阶段。卖方应在银行开设专门的账户,以便于买方能够将相应款项直接汇入该账户。在此之后,银行将会暂时冻结这笔资金,直至过户手续全部办理完毕后再予以解冻,并将其支付给卖方。
5、缴纳税费及过户手续。
6、领取房屋产权证书。新的房屋所有人只需凭借个人身份证明便可亲自领取房屋产权证书。在过户手续顺利完成后,通常情况下,新业主可以在当日便成功领取到新的房屋产权证书。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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初次入室盗窃罪判几年
[律师回复] 解析:
根据中华人民共和国刑法以及相关司法解释之规定,凡是以非法占有为目的,入室实施盗窃行为,且行为已触犯刑法第二百六十四条规定的,便应视为构成了盗窃罪。对于此类犯罪行为,国家法律将依法对犯罪分子予以相应的刑事处罚,具体处罚措施包括但不限于:判处被告人三年以下有期徒刑、拘役或管制,并同时处以罚金。
此外,针对不同程度和情节的盗窃犯罪,其刑罚力度也会有所差异。例如,对于盗窃公私财产数额较大者,或者多次进行盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的行为人,法律将处以三年以下有期徒刑、拘役或管制,并且需同时处以罚金。关于赃物价值的认定,根据相关法律法规,个人盗窃公私财物价值人民币1000元至3000元以上的,即被视为“数额较大”。而对于盗窃公私财物价值在人民币1000元至3000元以上、3万元至10万元以上、30万元至50万元以上的,则应分别认定为“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院有权根据本地实际经济发展状况,并结合社会治安状况,在上述规定的数额幅度内,自行确定本地区执行的具体数额标准,并上报最高人民法院、最高人民检察院审批。
另外,在跨地区运行的公共交通工具上实施盗窃行为,由于盗窃地点难以查证,因此对于盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当依据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院所确定的有关数额标准来进行认定。
最后,需要强调的是,如果盗窃的是毒品等违禁物品,那么应当按照盗窃罪论处,并根据情节轻重给予量刑。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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以土地使用权作价入股是否合理
以土地使用权作价入股的行为完全是合理的,因为《中华人民共和国公司法》关于注册资本的出资方式中,除了货币形式出资之外,明确规定了可以用知识产权、土地使用权以及其他实物出资,只不过用土地使用权作价入股的话,要进行资产评估。
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实用新型专利准备进入新型初审需要注意什么
[律师回复] 解析:
1、在提交专利申请时,建议命名应保持简洁,能够准确无误地诠释出申请人所希望保护的核心技术或主题概念,切勿使用含混不清或过于宽泛的文字表述,篇幅尽量控制在25个汉字之内。
2、专利申请的技术方案需严格定位为所属特定领域的技术创新,而非邻近领域的相关技术改良。
3、在撰写专利申请的背景技术部分时,应尽可能引用与本申请最为贴近的现有技术文献资料,同时明确指出该项技术在实际应用中所面临的问题及不足之处,详细阐述这些问题产生的原因以及在解决过程中所遭遇的各种困难。
4、技术方案部分应当针对当前技术领域中存在的问题和缺陷,以客观、科学的态度展示出本申请的技术方案如何有效解决上述问题,并具体描述其所带来的显著效果,同时,也需要以清晰、全面的方式阐述发明所解决的原有技术方案及其特性、效益等方面的内容。
法律依据:
《中华人民共和国专利法》第三条
国务院专利行政部门负责管理全国的专利工作;统一受理和审查专利申请,依法授予专利权。省、自治区、直辖市人民政府管理专利工作的部门负责本行政区域内的专利管理工作。
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土地使用权作价出资入股是什么?
是指国家以一定年期的国有土地使用权作价,作为出资投入改组后的新设企业,该土地使用权由新设企业持有,可以依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押。土地使用权作价出资(入股)形成的国家股股权,按照国有资产投资主体由有批准权的人民政府土地管理部门委托有资格的国有股权持股单位统一持有。
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公司经营
全款二手房买卖流程详细步骤有哪些
[律师回复] 解析:
首先,我们要签订相关的法律文件。买卖双方需共同签署《存量房买卖合同》以及《定金协议》,并按合同约定支付相应的订金款项。
其次,在审核环节中,买方必须按照规定进行资质审核以确认其是否具备购买房产的资格;而卖方则需要对所售房屋进行全面的房屋核验,以确保该房屋的产权清晰明确,且无任何抵押或查封等限制因素,从而保证其可以顺利地进入市场进行交易。
值得注意的是,这两个步骤可以同时进行,通常情况下,在10个工作日内便能得出最终的审核结果。接下来,我们将进行网签操作。
然后,我们会进行资金监管的流程。卖方需要在指定的银行开设专门的账户,买方则需要将购房款汇入到这个账户之中。在此过程中,银行将会暂时冻结这笔资金,直至房屋过户手续全部办理完毕之后才会予以解冻,并将其支付给卖方。
最后,我们将进行缴纳税费和房屋过户的程序。在完成上述所有步骤之后,新的业主只需凭借个人身份证明即可亲自领取房屋产权证书。通常来说,在房屋过户手续办理完毕之后,新业主当天就能够领取到崭新的房屋产权证书了。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
所有关起诉离婚流程和费用是怎样的
[律师回复] 解析:
离婚诉讼流程概述如下:
首先,原告需向被告所在地的人民法院递交书面的起诉状;
其次,法院会对该申请进行审查并决定是否予以立案受理,若符合法定起诉条件,通常情况下会在七个工作日内完成立案手续;
第三步,自法院正式立案之日起五日内,法院会将起诉状副本送达给被告方,而被告则有十五天的时间来准备答辩状;
最后,双方当事人需要做好充分的证据准备工作,以备开庭审理之用。关于诉讼费用方面,根据相关法律规定,离婚案件每宗需缴纳50元至300元不等的费用。如涉及财产分割事宜,且财产总价值未超过20万元的,无需额外缴纳费用;但若财产总值超过20万元,超出部分则需按0.5%的比例缴纳相应费用。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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农业土地使用权作价入股如何登记?
1、注册资本中以土地使用权出资的,公司章程应当就土地使用权出资事宜做出规定。2、其次,委托具有相关资质的评估公司评估土地使用权的价值。评估之后,才有可能确定自己的股份大小。3、接着,要将土地使用权过户登记于公司的名下。
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若其它股东不同意股权转让应该怎么办
[律师回复] 解析:
1.在股权转让过程中,如果有股东对转让方案持有异议,那么他必须积极行使自己的权利,选择购买拟转让的股权,否则将被视作是对转让行为的默认和同意。
2.若无法通过协商达成共识,可以考虑通过法律途径来解决问题。
根据相关规定,有限责任公司的股东在向股东之外的人士转让股权时,需要以书面形式或其他能够确保其他股东知晓的合理方式,通知其他股东有关股权转让事宜并征得他们的同意。若其他股东中有超过半数的人表示反对,但是这些反对者却没有提出购买股权的意愿,则应当被视为是对转让行为的默许和同意。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
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