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房地产价格评估机构是怎样选出的

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2022-09-17 广西百色
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    ⒈房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定;
    ⒉在规定时间内协商不成的,由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定,或者采取摇号、抽签等随机方式确定。
    ⒊具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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    11 2022-09-17
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如何选择房屋估价机构
房地产评估机构分一级、二级和三级,是非常重要的资质;一级是通过了国务院建设行政主管部门的认可,并颁发了资质许可;二级三级则是省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门的认可。不过在二手房贷款申请中,一般只要有正规资质的房地产评估机构,银行都认可其出具的报告。
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房产纠纷
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卖房怎么进行价格评估?
价格评估价格评估就是为将要出售的二手房确定一个合理的价位。做完了价格评估后房主就要根据自己的实际需要对房子进行定价了。价格调整卖房者在登陆房屋出售信息一段时间后,如果房屋仍然没有出售,可能要对房屋价格做出适当的调整。
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房产纠纷
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怎么评估二手房的价格?
1、找中介。2、找专门的评估人员。3、找熟人。不过,无论找谁,先让自己心里有个数,总是好的。4、平均估价法,把同类型房子成交价格,取平均值得到估价。5、网络调查法,通过网络渠道,收集最新房价状况估价。
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房产纠纷
构成受贿罪的条件及量刑判多少年
[律师回复] 解析:
关于受贿罪量刑标准的详细阐述:
首先,涉案金额达到一定程度或存在其他严重情节时,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时附加罚金。
其次,若涉案金额明显庞大且情节恶劣,那么被告人将会面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同时还需承担罚金或没收财产的后果。
最后,如果犯罪情节极其严重,涉案金额超乎寻常地巨大,包括造成了国家和人民的重大损失,那么被告人将有可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并需缴纳罚金或接受没收全部个人财产的处罚。
值得注意的是,在所有情况下,对于那些以索取贿赂为主要手段的犯罪分子,都应给予从重处罚。
根据我国《中华人民共和国刑法》第三百八十六条的明确规定,对于犯有受贿罪的罪犯,应当依据其所获得的贿赂金额以及具体情节,按照《中华人民共和国刑法》第三百八十三条的相关规定进行处罚。
法律依据:
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。
第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
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离婚房产如何评估价格?
离婚房子的价格的计算需要自己注意具体的情况,如果自己的事情解决存在不同的要求,需要自己进行的一定的咨询,同时需要学会进行一定的了解,进行直接的协商,进而保障自己的估算不会偏离市场价格,从而导致自己的权益维护出现较多的损失。
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婚姻家庭
房产中介把房子高评高货是否合法
[律师回复] 解析:
根据现行的相关法律法规规定,蓄意将房屋的评估价值予以过高估算,从而获取超出实际需求范围的巨额贷款资金,这种行为无疑构成了欺诈性贷款。
一旦此种行为被银行或其他金融机构察觉并揭露出来,当事人必将承受法律追究的严重后果。
此外,倘若由于实施所谓的“高评高贷”策略导致无法按期偿还贷款本息,这不仅会给个人的信用记录带来极其恶劣的影响,还可能引发一系列的法律纠纷和经济损失。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十三条
有下列情形之一,以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的。处五年以下有期徒刑或者拘役,并外二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产
(一)编造引进资金、项目等虚假理由的;
(二)使用虚假的经济合同的;
(三)使用虚假的证明文件的
(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的;
(五)以其他方法诈骗贷款的。
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多少钱构成共同挪用公款罪
[律师回复] 解析:
1.若工作人员私自将公款挪用于其个人用途,且数额达到了五千元至一万元人民币,或者用于了非法活动;
或挪用金额在一万元至三万元之间,但被用来进行个人营利活动时;
或者挪用金额同样在一万元至三万元之间,但已经超过了三个月仍未归还原款项,均应予以刑事追究。
2.对于公司、企业或者其他单位的工作人员来说,如果他们利用职务之便,将本单位的资金挪作他用,或者借给他人,且数额较大(大于等于一万元)并且已经超过了三个月仍未归还,或者虽然没有超过三个月,但是数额较大并用于了营利活动,甚至是非法活动,那么这些人将会面临三年以下有期徒刑或者拘役的法律制裁。
3.如果这些工作人员所挪用的本单位资金数额特别巨大,或者虽然数额较大但却未能及时归还,那么他们将会受到三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚。
4.对于那些在国有公司、企业或者其他国有单位中担任重要职务的人员,以及由国有公司、企业或者其他国有单位派遣到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员,如果他们存在上述行为,则应当按照我国刑法第三百八十四条的相关规定进行定罪量刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条
【挪用资金罪;挪用公款罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
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离婚房子怎么评估价格?
若该房屋是仅有的住房,法院是不会支持出售或拍卖房产的,因为基本的住房需求,必须得到保障,离婚时一般均等分割,分割时应按房屋的市场价(评估价)计算,而不是按购房合同金额计算,取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款,要先将贷款部分减去。
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婚姻家庭
对方用假名字和身份证写是否构成违法
[律师回复] 解析:
若租赁合同中的签约人使用虚假的身份证件号码及姓名,则将被视为构成合同诈骗罪。
具体而言,合同中的姓名与身份证号均为虚假,这无疑表明了合同主体的真实性存在问题,进而导致该份合同本身即失去法律效力。
然而,如果有人以此种方法签署合同并试图欺骗他人,那么就可以认定其已经形成了合同诈骗的犯罪行为。
根据刑法规定,合同诈骗罪是指行为人以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,通过虚构事实、隐瞒真相、设置陷阱等手段,骗取对方当事人财物的行为。
此外,也包括合同一方当事人故意隐瞒真实情况,或者故意向对方当事人提供虚假情况,引诱对方当事人做出错误的意思表示,从而与其签订或履行合同的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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