商品房预售要满足哪些条件

[律师回复] 你好，合同中关于逾期交房是如何约定的？

[律师回复] 迁户问题可以问派出所

[律师回复] 是可以解决的，是有什么案件的呢

[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。

[律师回复] 你好，保留证据起诉，有无相关信息

[律师回复] 你好，有没有协商调解具体什么案件情况的，这边能解决您的问题，具体详聊

[律师回复] 您好，请问有什么可以帮助到您？

[律师回复] 你好，罚金未缴纳会限制高消费和坐高铁c

[律师回复] 你好，可以直接起诉处理

[律师回复] 您好我们可以提供法律服务

[律师回复] 你好你是遇到什么问题

[律师回复] 解析：
倘若驾驶员持有之驾驶证已经被扣除足额12分之多，该如何妥善处置？
依据《中华人民共和国机动车驾驶证领取及使用规程》的明文规定，驾驶员累积至12分的分数已达警戒线，驾驶证将被临时冻结，驾驶员须赴车管所接受为期一周的道路交通法律、法规课程的再教育培训之后，顺利通过科目一的知识测试，方可再度将12分补足，进而重新获取驾驶资格证书。
如果这类驾驶员在驾驶证被临时冻结期间依旧从事机动车行驶活动，将构成无可争议的无证驾驶不当行为。
一经发现和查处，针对此类行为的处罚措施极为严厉，包括吊销其驾驶证，罚款金额从200元起，最高可达2000元，同时将面临拘留期15天以内的刑事制裁。
值得额外注意的是，在这种无证驾驶的情境下，如果不幸发生了交通事故，那么该驾驶员就必须对事故负有完全责任，而且在此种情况下，保险公司也不会做出任何形式的经济赔偿。
此外，如果因为这次无证驾驶而导致严重的交通事故，涉及人身伤害、人员死亡或者公共或者私人财产遭受严重损害等情况，驾驶员需要承担3年以下的有期徒刑或者拘役的刑法责任。
一旦驾驶员选择驾车逃跑以逃避刑事责任，那么他将面临3年以上直至7年以下的有期徒刑的处罚，更进一步的是，如果这位司机在逃逸过程中引发了致命事故，导致直接的人员伤亡，那么他将受到7年以上的的有期徒刑惩罚。
法律依据：
《道路交通安全违法行为记分分值》第三条
记分周期为十二个月，满分为12分。记分周期自机动车驾驶人初次领取机动车驾驶证之日起连续计算，或者自初次取得临时机动车驾驶许可之日起累积计算。

[律师回复] 解析：
在我们的国家，雇佣16至18岁的未成年人其实并不违法，这要符合一些特定的健康与安全保障要求才行。
然而，雇佣不满16周岁的儿童却是明令禁止的行为。
如若发现有企业或单位违反此项法律法规，必定会受到严惩，包括罚款5000元人民币以及强制性地让聘用的未成年人返回其原籍所在地。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第十五条
禁止用人单位招用未满十六周岁的未成年人。
文艺、体育和特种工艺单位招用未满十六周岁的未成年人，必须遵守国家有关规定，并保障其接受义务教育的权利。

[律师回复] 解析：
在司法程序中，若刑事案件进入了审判阶段且已经做出最终判决，在法律规定中，该判决书只会送达至当事者本人手中，并无义务要求通知其亲属。
而当罪犯在被判处刑法之后，这份判决会被提交至当地公安机关看守所进行强制执行，在此过程中，罪犯需要接受为期约两个月的集中训练期。
在集训期结束后，罪犯将会被分配到相应的监狱服刑，并且在正式分配完成后的第五个工作日内，所在监狱会向其家属发出相关通知。
然而，根据现行法律规定，人民法院在宣布判决结果后，仅需将判决书送达至当事人、提起公诉的人民检察院、辩护律师以及诉讼代理人等相关人员手中，并未明确规定必须将判决书送达至罪犯家属手中。
法律依据：
《中华人民共和国监狱法》第二十条
罪犯收监后，监狱应当通知罪犯家属。
通知书应当自收监之日起五日内发出。
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对于未成年人强奸犯罪的量刑准则，具体包括如下几点：
首先，对于已满十四周岁但未满十八周岁的未成年人，若其触犯了强奸罪行，那么将依法被判处三至十年的有期徒刑。
但在某些特定情况下，如果该名未成年人存在着明确的严重情节，则会面临更为严重的刑事惩罚，即十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑。
然而，在这种情况下，法律也会对其进行适当的从轻或者减轻处罚。
其次，对于不满十四周岁的未成年人来说，他们虽然不会因为强奸罪而被判刑，但仍然需要接受其他形式的相应处罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
对于已经超过追诉期限的情况，可采取以下几种方式进行处理：
首先是通常情况下不再予以追究其刑事责任；
如果已经追究，则应当撤消案件或者不起诉，或者终止审理过程，或者宣布被告人无罪释放；
其次，针对追诉期限长达二十年的特殊案例，如果超过二十年后，司法机关仍然认为有必要继续追诉的，那么必须上报至最高人民检察院进行核准；
最后，根据相关法规规定，若司法机关在立案之后，犯罪嫌疑人逃避侦查或者审判，或者在追诉期限内，司法机关本应立案却未予立案的，均不受追诉期限的限制。
法律依据：
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。
第八十八条
在人民检察院、公安机关、国家安全机关立案侦查或者在人民法院受理案件以后，逃避侦查或者审判的，不受追诉期限的限制。
被害人在追诉期限内提出控告，人民法院、人民检察院、公安机关应当立案而不予立案的，不受追诉期限的限制。
《刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪：
（二）犯罪已过追诉时效期限的。

[律师回复] 解析：
1.当涉及到对已满16岁的青少年实施强奸行为的问题时，司法机关将依据实际犯罪情况进行量刑判决。
依照相关法规，对于年满16周岁的未成年罪犯，必须严格遵守法律程序，承担相应的刑事责任。
这意味着，使用暴力、威胁或其他非法手段强行与女性发生性关系的犯罪分子，将面临3年以上10年以下的有期徒刑处罚。
如果涉及到对不满14岁的幼女进行性侵，则会被视为强奸罪，并受到更严厉的惩罚。
2.在处理强奸案件时，取证工作通常首先考虑获取犯罪嫌疑人的生物样本，例如体液。
同时，也可以从受害人身上寻找犯罪嫌疑人留下的痕迹，如毛发、皮屑、体液（包含汗水、唾液、血液）以及纤维等。
在条件允许的情况下，还可以考虑收集指纹、掌纹、足迹等多种线索。
然而，如果存在视频音频证据，那么无疑是最为理想的。
至于如何选择和收集证据，这取决于具体情况。
总的来说，可能存在大量的线索，但是否能够得到充分利用，取决于办案人员的耐心程度和积极性。
另外，被害者应当在遭受侵害后立即向警方报案，并前往医院或法医处保存证据，以便提取可能残留的犯罪嫌疑人线索。
值得注意的是，残留在体内的体液在经过一段时间后，其检测结果可能会变得不可靠。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
通常情况下，刑事侦查机关会根据案件的实际需要，综合运用各种现代化的侦查手段以获取确凿的证据。
首先，通过对犯罪嫌疑人和相关证人进行审讯或询问，从而收集到具有法律效力的言辞证据。
其次，通过对合同文件、财务账簿、银行账户以及资金流动轨迹等进行查封、扣押、冻结等操作，从而获取到具有说服力的书面证据。
此外，在某些特定情况下，还可以借助于鉴定机构的专业知识和技术手段，解决涉及专业领域或专业事实方面的问题。
最后，在必要的时候，依据法律规定，采取技术侦查措施，以获取更为全面和准确的证据信息。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；
数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
第一百六十四条
为谋取不正当利益，给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
对于涉及群体性暴力事件的案件，若被告人被指控犯下聚众斗殴罪，其首谋以及其他表现出积极参与态度的人均可被判定为嫌疑人，通常情况下，法院将依据相关法律法规判处他们三年以下有期徒刑、拘役或管制。
然而，对于未成年人犯罪的情形，根据法律规定，应给予适当的宽大处理，即从轻或减轻处罚。
需要特别强调的是，聚众斗殴罪的处罚对象主要针对的是：
首谋及其他积极参与者。
在处罚原则方面，法院会根据具体案情，对首要分子和其他积极参与者进行量刑，一般情况下，处以三年以下有期徒刑、拘役或管制；
但如果存在法定情节严重的情况，则可能面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百九十二条
【聚众斗殴罪】聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
（一）多次聚众斗殴的；
（二）聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
（三）在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的；
（四）持械聚众斗殴的。
聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
1.当退休人员被判定有刑事责任且正在服刑期间，将无法享受到基本养老金待遇；
然而，倘若刑罚执行完毕并解除拘禁，则可以恢复到服刑前所拥有的基本养老金待遇水平。
2.当退休人员被判决拘役或者被宣告缓期执行有期徒刑时，他们在拘役或缓刑期间是享有基本养老金待遇的，但是这些时间内的基本养老金并不参与之后的调整计划。
3.当退休人员正处于劳动教养期间，他们仍有权享受基本养老金权益，并且他们所领取到的基本养老金也将按照未来的基本养老金调整政策进行变化。
4.若退休人员在服刑或劳动教养期间不幸离世，那么他们个人账户储存额中个人缴费余额部分的本息可以由继承人继承，但其遗属将不能再享受其他相关待遇。
5.对于被判处管制以及监外执行的退休人员来说，他们仍然可以获得基本养老金的发放，但在此期间他们的基本养老金不会参与任何形式的调整。
6.当退休人员因为涉嫌犯罪而被通缉或在押尚未确定罪名期间，他们的基本养老金将会暂时停止发放。
一旦法院最终判定他们无罪，那么在被通缉或羁押期间所停发的基本养老金将会得到全额补发。
法律依据：
《事业单位工作人员处分暂行条例》第二十二条
事业单位工作人员被依法判处刑罚的，给予降低岗位等级或者撤职以上处分。其中，被依法判处有期徒刑以上刑罚的，给予开除处分。
行政机关任命的事业单位工作人员，被依法判处刑罚的，给予开除处分。