民法典规定建筑工程施工合同无效的情形有哪些

[律师回复] 解析：
关于房地产开发商在签署施工合同时出现违约情况时所采取的处理方法，主要包括以下几点建议：首先，能够通过双方协商并解决纠纷的，即寻找相关当事方，尝试通过协商的途径寻求和解方案，而这种方式被认为是最佳的解决策略；其次，未果时可以选择非官方但具有影响力的第三方进行协商调解，这些人员通常应为双方均认可且能够对彼此产生一定影响力的人士；再次，协商无果或不确定是否可行的情形下，可考虑采用合同仲裁的方式来解决争议，仲裁机构通常由合同管理部门负责；若涉及到劳动权益方面的纠纷，还需找到劳动局协助裁决，相反，如果是商业纠纷，则需要市场管理监督部门出面仲裁解决。
法律依据：
《招标投标法》第四十六条，虽然规定了不得签订背离合同实质性内容的其他协议，但同时从“最高院解释”：当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。

[律师回复] 你好，可以具体聊一下你的情况吗？

[律师回复] 您好！请问涉诈金额有多少

[律师回复] 通过合法性、真实性、关联性、证明目的等方面进行质证。

[律师回复] 您好！可以代写离婚协议书

[律师回复] 描述不够具体，要根据人口数量房屋性质以及政府批准的面积综合考虑

[律师回复] 您好！您的问题我们处理过，具有一定的相关经验，稍后电话您。Q

[律师回复] 你好，请详细说明一下情况

[律师回复] 你好，具体什么情况呢？

[律师回复] 你好，具体是什么情况呢？保持电话畅通

[律师回复] 你好，因为什么事情让你去做笔录？

[律师回复] 您好，很高兴为您服务

[律师回复] 针对12岁小孩被校园霸凌的情况，施暴者可能面临的处罚包括行政责任、刑事责任和民事责任。具体处罚应根据霸凌行为的性质、严重程度以及是否构成犯罪等因素来确定。

[律师回复] 是需要律师代写吗，情况了解下呢

[律师回复] 结合当地的征地公告和规划方案确定百姓的权利义务，所征收的土地如有一部分划入征收红线之内，应整体予以征收并给予合理足额补偿。针对当地的违法事实，及时启动法律程序维权

[律师回复] 建筑工程合同又称为建筑工程承发包合同，其含义是指由承包商负责实施工程建设，并且发包方需支付相应费用的合同关系。具体而言，承包合同包含两方面的内容，一是买卖双方在进行经济活动时对于基建生产物所达成的约定价格，该价格通过双方深入细致且富有成效的谈判，最终以合同的形式予以明确；二是确立了发包方与承包方之间的权利与义务，同时受到法律的严格保护，使之成为一份具有契约性质的重要文件。关于这两种合同的区别，我们可以从以下几个方面进行分析：
首先，主体身份存在差异。法律对于建设工程合同中的发包方以及承包方的主体资格都有着明确的要求。通常情况下，发包方往往是建设工程的建设单位，而承包方则需要具备从事勘察、设计、施工等相关业务的法定资格，并且还需要拥有相应的资质证书。
然而，自然人却无法成为建设工程合同的发包方或承包方。相比之下，承揽合同的适用范围更为广泛，承揽人既可以是具备相应资质的企业法人，也可以是其他单位或者个人，而定作人则可以是自然人、法人及其他各类社会组织。
其次，合同标的的特定性有所不同。建设工程合同的标的一般都是规模较大的项目，并且在很多情况下需要通过公开招标的方式来签订合同。而承揽合同的标的相对较小。因此，如果是为了一般的工程建设项目而签订的合同，那么它并不属于建设工程合同的范畴，例如自然人为了修建或者装修房屋而与其他自然人或者单位签订的合同，这类合同便属于典型的承揽合同。
再次，合同的形式要求存在差异。按照我国现行的法律法规，建设工程合同必须采取书面形式；而承揽合同则既可以是书面形式，也可以是口头形式，尤其当定作人是自然人时，更多地会选择使用口头形式。
最后，主要工作是否能够委托他人完成存在差异。在建设工程合同中，总承包人或者勘察、设计、施工承包人经过发包人的同意，可以将自己承包的部分工作委托给第三方完成，但是主体工程必须由自己亲自完成；而在承揽合同中，除非当事人另有约定，否则承揽人应当利用自己的设备、技术和劳动力，独立完成主要工作任务。

[律师回复] 在楼宇上下水管发生渗漏现象时，应依据具体情况来明确相关责任人。
首先，如果该事件系由自身原因所引发，那么就需要自行承担维修责任；
其次，若为楼上住户行为所导致，则责任理当由楼上住户来承担；
最后，若确认渗漏现象源自物业服务方面存在疏漏，那便应由物业管理公司为此事负责处理。

[律师回复] 民间借贷的纠纷，就是大家平时说的那个民贷纠纷，它其实就是民事纠纷的一种形式。大部分情况下，这种纠纷都是因为借款人跟放款人之间出现了债权债务上的问题引起的。比如说他们在借款的时候没谈好金额利息还款时间这些事情，然后就会闹矛盾，这就是我们常说的民间借贷纠纷。这个纠纷产生的原因有很多种比如借款人没有按时还钱利息的规定不够明确或者是借款合同里有些地方写得不够清楚等等。

[律师回复] 民事纠纷领域广泛，工伤纠纷属于民事纠纷的一种。
工伤即劳动者工作时因工作原因受伤或患职业病。工伤纠纷在法律上涉及劳动者和用人单位的权利义务关系。
从民事法律角度，工伤纠纷主要涉及赔偿责任、劳动关系确认、工伤保险待遇等。比如劳动者会就工伤赔偿数额、支付方式等与用人单位起争议，解决这些争议往往依据民事法律规定和原则。
不过，在法律实践中，工伤问题通常有专门法律法规和程序来规范，以保障劳动者权益。

[律师回复] 民事赔偿起诉一般向法院提起。
通常要依据案件性质和管辖规定确定有管辖权的基层法院。如合同纠纷诉讼，多由被告住所地或者合同履行地法院管辖；侵权诉讼则由侵权行为地或者被告住所地法院管辖。
起诉前需备好起诉状、相关证据材料等。起诉状要写明原被告基本信息、诉讼请求、事实与理由等，证据要充分支持主张。若不清楚管辖法院或起诉流程，建议咨询专业律师以最大程度保护合法权益。