律图审稿专业委员会3轮严审

我是买房方,与卖方跟中介签订了三方购房居间合同,现在卖方想要违反卖方居间合同,表态不卖了,是否构成违约,责任如何确定?

帮助10人 2.3k浏览 匿名 2017-10-01 辽宁阜新
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    中介有责任,在于审查不严。但是居间方的赔偿相对比较小的。卖方反悔,这是比较常见的现象。至于你说的违约责任,在卖方居间合同上应该都有明确说明。
    可以依据合同来办理。
    全文
    14 2017-10-01
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
    咨询我
    您好,因为地区差异可能办理买卖一些手续不完全相同,卖方居间合同也不相同,建议仅供参考,希望能帮到您。
    根据您描述的情况来看:
    1、中介也是有责任的。因为在成交此套房产前中介有责任对此套房产查档,确保房产是可以正常交易的,然后你再交定金,进行交易。
    2、卖家:如果是因为他的房产出现异常,导致交易无法正常进行。他现在说不卖应是他违约,你可以根据当时签订的居间合同中的违约赔偿规定,要求赔偿(让中介办帮你协调)。
    祝您一切顺利!
    全文
    10 2017-10-01
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前5927位律师在线平均3分钟响应99%好评
违反卖方居间合同,卖房现在不愿意卖房,责任如何确定?
一键咨询
  • 抚顺用户4分钟前提交了咨询
    151****6620用户4分钟前提交了咨询
    朝阳用户2分钟前提交了咨询
    阜新用户2分钟前提交了咨询
    133****6072用户2分钟前提交了咨询
    本溪用户1分钟前提交了咨询
    172****2678用户2分钟前提交了咨询
    137****8456用户1分钟前提交了咨询
    150****1137用户3分钟前提交了咨询
    150****2426用户2分钟前提交了咨询
    辽阳用户1分钟前提交了咨询
    本溪用户3分钟前提交了咨询
    大连用户3分钟前提交了咨询
    152****5516用户2分钟前提交了咨询
    鞍山用户2分钟前提交了咨询
  • 辽阳用户4分钟前提交了咨询
    营口用户1分钟前提交了咨询
    鞍山用户2分钟前提交了咨询
    朝阳用户2分钟前提交了咨询
    167****7365用户2分钟前提交了咨询
    144****3432用户2分钟前提交了咨询
    164****2470用户3分钟前提交了咨询
    本溪用户3分钟前提交了咨询
    辽阳用户1分钟前提交了咨询
    130****3471用户2分钟前提交了咨询
    盘锦用户2分钟前提交了咨询
    营口用户4分钟前提交了咨询
    沈阳用户4分钟前提交了咨询
    132****2247用户2分钟前提交了咨询
    沈阳用户3分钟前提交了咨询
    153****4474用户4分钟前提交了咨询
    大连用户3分钟前提交了咨询
    147****5742用户2分钟前提交了咨询
    铁岭用户4分钟前提交了咨询
    175****0530用户2分钟前提交了咨询
    171****7747用户1分钟前提交了咨询
    147****4335用户4分钟前提交了咨询
    136****7533用户4分钟前提交了咨询
    155****3878用户3分钟前提交了咨询
    沈阳用户2分钟前提交了咨询
    135****6001用户4分钟前提交了咨询
    抚顺用户3分钟前提交了咨询
    锦州用户1分钟前提交了咨询
    大连用户2分钟前提交了咨询
    151****0734用户1分钟前提交了咨询
    大连用户3分钟前提交了咨询
    170****0224用户3分钟前提交了咨询
    鞍山用户1分钟前提交了咨询
    165****6262用户2分钟前提交了咨询
    146****6571用户3分钟前提交了咨询
    阜新用户3分钟前提交了咨询
    大连用户3分钟前提交了咨询
    151****4405用户4分钟前提交了咨询
    166****2527用户3分钟前提交了咨询
    141****3328用户3分钟前提交了咨询
    146****6426用户1分钟前提交了咨询
    148****3738用户3分钟前提交了咨询
    铁岭用户2分钟前提交了咨询
    173****6152用户1分钟前提交了咨询
    151****4280用户1分钟前提交了咨询
    本溪用户3分钟前提交了咨询
    丹东用户3分钟前提交了咨询
    130****0865用户1分钟前提交了咨询
    抚顺用户4分钟前提交了咨询
    朝阳用户4分钟前提交了咨询
    133****0784用户4分钟前提交了咨询
    137****0406用户2分钟前提交了咨询
    130****7514用户4分钟前提交了咨询
    朝阳用户4分钟前提交了咨询
    141****5146用户4分钟前提交了咨询
    辽阳用户3分钟前提交了咨询
    168****4207用户1分钟前提交了咨询
    盘锦用户1分钟前提交了咨询
    150****8413用户2分钟前提交了咨询
    锦州用户4分钟前提交了咨询
    沈阳用户1分钟前提交了咨询
    174****0846用户4分钟前提交了咨询
    盘锦用户4分钟前提交了咨询
    辽阳用户3分钟前提交了咨询
    153****3761用户3分钟前提交了咨询
    沈阳用户2分钟前提交了咨询
    大连用户2分钟前提交了咨询
    164****5057用户1分钟前提交了咨询
    133****0665用户2分钟前提交了咨询
    132****4361用户2分钟前提交了咨询
    营口用户4分钟前提交了咨询
    167****3277用户4分钟前提交了咨询
    174****3215用户2分钟前提交了咨询
    155****5166用户2分钟前提交了咨询
    铁岭用户3分钟前提交了咨询
    168****2546用户1分钟前提交了咨询
    沈阳用户1分钟前提交了咨询
    鞍山用户1分钟前提交了咨询
    165****1218用户4分钟前提交了咨询
    铁岭用户1分钟前提交了咨询
    178****4231用户3分钟前提交了咨询
    136****3461用户4分钟前提交了咨询
    盘锦用户3分钟前提交了咨询
    大连用户3分钟前提交了咨询
    盘锦用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城177****6998用户2分钟前已获取解答
常州188****7331用户1分钟前已获取解答
扬州178****5295用户1分钟前已获取解答
如果卖房反悔,可以反悔吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与如果卖房反悔,可以反悔吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
伪造签名卖房是否构成盗窃罪
[律师回复] 解析:
在法律上,伪造他人的签字是被视为违法行为的。假如有人利用伪造他人签字这一手段来签署合约,并且带有非法占有的意图,在整个合约签署及履行的过程中,通过欺骗方式获取了对方当事人相当数量的财物,那么这种行为将被认定为合同诈骗罪。
另外,如果有人使用伪造的签名,用于伪造欠条等文件,那么他可能会涉及到盗窃罪的指控。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6616位律师在线
立即咨询
拐卖儿童罪能否构成单位犯罪
[律师回复] 解析:
在现代法律体系下,企业及其他组织机构不能被认定为构成拐卖妇女和儿童罪。拐卖妇女儿童罪,即以将其作为商品出售为明确意图,通过各种手段如欺骗、绑架、收购、贩卖、接送以及中转等方式来控制、转移妇女和儿童的行为。此种犯罪的实施者通常为个人,而非团体或组织。若涉及到多名参与者的情况,则可视为团伙犯罪,但这并不意味着企业或组织可以成为此类犯罪的主体。
此外,根据现行《中华人民共和国刑法》的相关规定,拐卖儿童罪并未被列为单位犯罪之列。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房屋买卖可以反悔吗?
最近全国房价都在蹭蹭上涨。于是,一些房子的卖家开始犹豫:“是不是我房子价格卖的有点低了?”还是一些买家觉得:“房价太高了,钱不够!”那咋办?在房屋买卖的过程中,我可以反悔吗?答案肯定是可以的,只是看你要付出什么代价而已!
10w+浏览
房产纠纷
在刑法中拐卖儿童什么罪
[律师回复] 解析:
在法律层面,拐卖儿童被视为“拐卖儿童罪”。实施此类犯罪行为的人员将面临五年以上直至十年以下有期徒刑,并处以罚金的严厉惩罚。对于情节较重的罪犯,刑罚则升至十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时罚金或没收个人财产也不可避免。而对于情节极其恶劣者,将被判处死刑,并附加没收全部财产的严厉制裁。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6297位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
卖房的想反悔买房的怎么办
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与卖房的想反悔买房的怎么办相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
行政违法是袭警罪对象吗
[律师回复] 解析:
对于未达到犯罪程度的袭警行为,将依照普通违法行为接受行政处分。在此种情况下,行为人通常会被处以五天至十天不等的拘留处罚,同时可能需支付不超过五百元的罚款。
然而,若该行为涉及到使用暴力手段攻击正在依法履行职务的人民警察,那么就有可能触犯袭警罪这一严重法律问题,并将面临刑事诉讼的追究。
法律依据:
《治安管理处罚法》第五十条
有下列行为之一的,处警告或者二百元以下罚款;
情节严重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:
(一)拒不执行人民政府在紧急状态情况下依法发布的决定、命令的;
(二)阻碍国家机关工作人员依法执行职务的;
(三)阻碍执行紧急任务的消防车、救护车、工程抢险车、警车等车辆通行的;
(四)强行冲闯公安机关设置的警戒带、警戒区的。
阻碍人民警察依法执行职务的,从重处罚。
《刑法》第二百七十七条【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
卖房要签反担保协议吗?
买卖房屋时第三人提供了担保的,担保人可以要求债务人提供反担保,提供反担保就要签订保证合同。《中华人民共和国担保法》第四条 第三人为债务人向债权人提供担保时,可以要求债务人提供反担保。
10w+浏览
房产纠纷
卖减肥药获利600元判刑吗
[律师回复] 解析:
在探讨售卖减肥药物是否构成犯罪问题时,其核心在于所贩卖的减肥药物本身的合法性,而并非仅仅关注其盈利情况。
如若售卖的为假冒伪劣药品,则可能面临最高三年以下有期徒刑的法律制裁;倘若这类行为已经对服用者的人体健康产生了严重的损害影响,那么相应的刑事责任将从三年有期徒刑提升至十年以下,如果导致有人因此丧失生命,则可能遭受十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑的严厉惩罚,同时还需承担罚金或没收财产等附加刑罚。
然而,如果所售卖的只是质量较差的药品,虽然也会对使用者的身体健康带来潜在威胁,但其刑事责任仅限于三年至十年有期徒刑,并且根据销售金额的多少来判定罚金的具体数额。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百四十一条
生产、销售假药的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;致人死亡或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产。本条所称假药,是指依照《中华人民共和国药品管理法》的规定属于假药和按假药处理的药品、非药品。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6541位律师在线
立即咨询
拐卖儿童罪是否与遗弃罪数罪并罚
[律师回复] 解析:
在涉及拐卖儿童行为的刑事诉讼中,相关法律规定对涉案人员施加的严厉制裁措施主要为量刑。
根据刑法明文规定,对于拐卖儿童行为,一般的法定惩罚标准为判处五至十年的有期徒刑,同时须依法缴纳罚金。
然而,若行为人具备更为严重的犯罪情节,则其将面临更重的刑事责任。例如,若犯罪情节达到极其恶劣的程度,司法机关依法可对涉嫌者判处死刑,且必须同时送达没收财产的判决书。
另外,根据刑罚条例,任何以非法获利为目的,进行偷盗婴幼儿违法活动的行为,都将被处以长达十年乃至无期的有期徒刑,并且还需强制执行罚金或没收全部财产的法律裁决。尤其是当这种犯罪行为的情节特别严重时,司法机关有权对罪犯予以死刑的极刑判决,同时必须依法执行没收全部财产的判决内容。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
问题紧急?在线问律师 >
7571 位律师在线,高效解决问题
一房多卖违反什么法律?
一房多卖违反《中华人民共和国刑法》,根据我们国家法律当中明确的规定,如果是以非法占有为目的,在签订履行合同过程当中,存在着骗取对方方式时财产数额达到较大程度的话,将会按照合同诈骗罪处罚。
10w+浏览
房产纠纷
六人寻衅滋事罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
涉案的六名犯罪嫌疑人组成了团队进行寻衅滋事活动,他们的行为已经符合了寻衅滋事罪的定罪标准,因此需要根据其在案件中的作用和角色来分别进行量刑判决。
依据现行的法律法规,对于此类案件的主要责任人或主犯,我们可以判处其五年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚;而对于协助或次要责任人或从犯,我们则应该参照主犯的情节进行从轻、减轻甚至是免除处罚的裁定。据相关的法律条文所述,如果行为人是为了追求刺激、宣泄情绪、炫耀自己的强势地位等原因,无缘无故地挑起事端,并实施了刑法所规定的特定行为,那么这种情况就应被认定为“寻衅滋事”。
法律依据:
《刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的;
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6582位律师在线
立即咨询
2024拐卖儿童罪量刑标准最高多少年
[律师回复] 解析:
依据严厉的司法规定,对于涉及诱拐和贩卖儿童行为者,监管处于5至10年有期徒刑的惩罚范围内,同时附带罚金的处罚方式。若情节更为严重,则面临10年以上有期徒刑或无期徒刑,同样需要缴纳罚金或被没收全部财产。具体情形如下:
首先,若行为人是拐卖儿童团伙的主要发起者或领导者,那么其应当被判处至少10年以上的有期徒刑,并附加罚金或财产没收的处罚。
其次,如果行为人在同一案件中诱拐了3名以上的儿童,那么其也应受到至少10年以上有期徒刑的惩罚,并附加罚金或财产没收的处罚。
再次,如果行为人以出卖为目的,采用暴力、威胁或麻醉等手段来绑架儿童,那么其将面临至少10年以上有期徒刑的惩罚,并附加罚金或财产没收的处罚。
此外,如果行为人以出卖为目的,从他人手中偷盗幼儿,那么其也将面临至少10年以上有期徒刑的惩罚,并附加罚金或财产没收的处罚。
最后,如果行为人的行为导致被拐卖的儿童或其亲友遭受重伤、死亡或其他严重伤害,那么其将面临至少10年以上有期徒刑的惩罚,并附加罚金或财产没收的处罚。尤为严重的情况下,行为人甚至可能会被判处死刑,并伴随财产全部没收的严厉处罚。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应