律图审稿专业委员会3轮严审
各位律师好，我最近创业准备要开一家对外贸易公司。请问各位律师现在的对外贸易销售合同的签订注意事项是什么，谢谢
帮助10人
2.4k浏览
匿名
2017-10-01
齐齐哈尔
问题相似？试试立即获取解答吧~
律师解答
共3条
-
咨询我法律咨询顾问8 2017-10-01 -
咨询我法律咨询顾问9 2017-10-01
-
咨询我法律咨询顾问2 2020-12-10 16:15:32
文章涵盖面广，如需要针对性解答，可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
热门问答·合同事务
有合同事务问题·找本地律师
问题没解决?125200人选择咨询律师
对外贸易销售合同的签订注意事项有什么呢
一键咨询
为您推荐
签订国际贸易进出口合同注意事项
一、争取合同文本的起草；二、审查合同当事人的签约资格；三、合同双方当事人的合意必须真实、合法合同是双方当事人意思表示，必须真实；四、合同条款应具体详细、明确规定双方的义务和责任。
10w+浏览
合同事务驾照违法未处理多久会注销
[律师回复] 解析：
当驾照存在未处理之违规行为时，它并不会因此而被注销掉。
违章记录的延续表明了当事人仍然需要支付尚未缴纳的罚款或其他尚未履行完毕的处罚事项，如果实施自动注销的话，这将使得投机取巧者避免受到行政处罚的压力，因此，驾驶执照是不能无缘无故地进行自动注销操作的。
法律依据：
《道路交通安全法》第一百零八条
当事人应当自收到罚款的行政处罚决定书之日起十五日内，到指定的银行缴纳罚款。对行人、乘车人和非机动车驾驶人的罚款，当事人无异议的，可以当场予以收缴罚款。罚款应当开具省、自治区、直辖市财政部门统一制发的罚款收据；不出具财政部门统一制发的罚款收据的，当事人有权拒绝缴纳罚款。
第一百一十条
执行职务的交通警察认为应当对道路交通违法行为人给予暂扣或者吊销机动车驾驶证处罚的，可以先予扣留机动车驾驶证，并在二十四小时内将案件移交公安机关交通管理部门处理。道路交通违法行为人应当在十五日内到公安机关交通管理部门接受处理。无正当理由逾期未接受处理的，吊销机动车驾驶证。公安机关交通管理部门暂扣或者吊销机动车驾驶证的，应当出具行政处罚决定书。
当驾照存在未处理之违规行为时，它并不会因此而被注销掉。
违章记录的延续表明了当事人仍然需要支付尚未缴纳的罚款或其他尚未履行完毕的处罚事项，如果实施自动注销的话，这将使得投机取巧者避免受到行政处罚的压力，因此，驾驶执照是不能无缘无故地进行自动注销操作的。
法律依据：
《道路交通安全法》第一百零八条
当事人应当自收到罚款的行政处罚决定书之日起十五日内，到指定的银行缴纳罚款。对行人、乘车人和非机动车驾驶人的罚款，当事人无异议的，可以当场予以收缴罚款。罚款应当开具省、自治区、直辖市财政部门统一制发的罚款收据；不出具财政部门统一制发的罚款收据的，当事人有权拒绝缴纳罚款。
第一百一十条
执行职务的交通警察认为应当对道路交通违法行为人给予暂扣或者吊销机动车驾驶证处罚的，可以先予扣留机动车驾驶证，并在二十四小时内将案件移交公安机关交通管理部门处理。道路交通违法行为人应当在十五日内到公安机关交通管理部门接受处理。无正当理由逾期未接受处理的，吊销机动车驾驶证。公安机关交通管理部门暂扣或者吊销机动车驾驶证的，应当出具行政处罚决定书。
3.9w浏览
快速解决“交通事故”问题
公司注销行政罚款还用交吗
[律师回复] 解析：
在进行公司清算过程中，无论是行政罚金还是所拖欠的税务款项，均须予以全额缴纳，否则公司将无法顺利完成注销手续。
倘若对此不闻不问，将来可能会沦为金融体系中的不良信息记录者。
这样的情况不仅会严重影响到个人的信用评级，甚至可能对日后的商业活动产生不利影响。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百八十四条清算组在清算期间行使下列职权：
(一)清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单
(二)通知、公告债权人
(三)处理与清算有关的公司未了结的业务
(四)清缴所欠税款以及清算过程中产生的税款
(五)清理债权、债务
(六)处理公司清偿债务后的剩余财产
(七)代表公司参与民事诉讼活动。
在进行公司清算过程中，无论是行政罚金还是所拖欠的税务款项，均须予以全额缴纳，否则公司将无法顺利完成注销手续。
倘若对此不闻不问，将来可能会沦为金融体系中的不良信息记录者。
这样的情况不仅会严重影响到个人的信用评级，甚至可能对日后的商业活动产生不利影响。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百八十四条清算组在清算期间行使下列职权：
(一)清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单
(二)通知、公告债权人
(三)处理与清算有关的公司未了结的业务
(四)清缴所欠税款以及清算过程中产生的税款
(五)清理债权、债务
(六)处理公司清偿债务后的剩余财产
(七)代表公司参与民事诉讼活动。
3.3w浏览
买车订金好退吗
[律师回复] 解析：
在购车过程中，交付定金之后，通常情况下是不能退还的。
然而，若由于接受定金的一方违反合同约定，导致无法签订最终的买卖合同，则必须依法退还对方两倍的定金。
另外，如果遭遇特殊情形，例如政策变更或者自然原因等不可抗力因素，使得双方无法顺利签订合同，那么定金是可以全额返还给买方的。
否则，在其他各种情形之下，交纳的定金都将视为不可收回的款项。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
在购车过程中，交付定金之后，通常情况下是不能退还的。
然而，若由于接受定金的一方违反合同约定，导致无法签订最终的买卖合同，则必须依法退还对方两倍的定金。
另外，如果遭遇特殊情形，例如政策变更或者自然原因等不可抗力因素，使得双方无法顺利签订合同，那么定金是可以全额返还给买方的。
否则，在其他各种情形之下，交纳的定金都将视为不可收回的款项。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
3.9w浏览
查商标名有没有被注册
[律师回复] 解析：
在此慎重提示，在正式向商标局提交商标申请之前，请务必先行完成商标查询工作，其主要目的是详细搜索并确认先前是否已经存在与拟注册商标有潜在冲突的商标注册权利。
这其中，具体可分为以下三个步骤：
第一步，可以选择利用网上的商标查询系统（这个系统专门由国家商标总局提供给外界使用）；
第二步，您也可以选用本公司专属的内部商标查询系统；
最后一步，如果以上两种方法均无法解决您的问题，那么请考虑将商标查询递交给商标总局，聘请专业的商标局查询员进行协助查询。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第三十条
申请注册的商标，凡不符合本法有关规定或者同他人在同一种商品或者类似商品上已经注册的或者初步审定的商标相同或者近似的，由商标局驳回申请，不予公告。
第三十一条
两个或者两个以上的商标注册申请人，在同一种商品或者类似商品上，以相同或者近似的商标申请注册的，初步审定并公告申请在先的商标；同一天申请的，初步审定并公告使用在先的商标，驳回其他人的申请，不予公告。第三十二条申请商标注册不得损害他人现有的在先权利，也不得以不正当手段抢先注册他人已经使用并有一定影响的商标。
在此慎重提示，在正式向商标局提交商标申请之前，请务必先行完成商标查询工作，其主要目的是详细搜索并确认先前是否已经存在与拟注册商标有潜在冲突的商标注册权利。
这其中，具体可分为以下三个步骤：
第一步，可以选择利用网上的商标查询系统（这个系统专门由国家商标总局提供给外界使用）；
第二步，您也可以选用本公司专属的内部商标查询系统；
最后一步，如果以上两种方法均无法解决您的问题，那么请考虑将商标查询递交给商标总局，聘请专业的商标局查询员进行协助查询。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第三十条
申请注册的商标，凡不符合本法有关规定或者同他人在同一种商品或者类似商品上已经注册的或者初步审定的商标相同或者近似的，由商标局驳回申请，不予公告。
第三十一条
两个或者两个以上的商标注册申请人，在同一种商品或者类似商品上，以相同或者近似的商标申请注册的，初步审定并公告申请在先的商标；同一天申请的，初步审定并公告使用在先的商标，驳回其他人的申请，不予公告。第三十二条申请商标注册不得损害他人现有的在先权利，也不得以不正当手段抢先注册他人已经使用并有一定影响的商标。
4.8w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
签订国际贸易合同注意事项有哪些?
①违约金条款：违约金条款第一不要遗漏，第二要全面，第三幅度可以高，但不要太高，因为太高导致条款无效，等于让裁判庭自己决定。②商检条款：商检证书是买卖双方结算、计算关税、判断是非办理索赔的依据。合同应对检验标准、检验期限、凭封单检验还是凭现状检。
10w+浏览
合同事务现在注册个体户需要什么
[律师回复] 解析：
申请设立个体工商户并获取营业执照所需遵循的流程主要包括以下几个步骤：
第一步，针对那些无需进行前置审批的个体工商户，需要向所在辖区的工商行政管理部门提交相关申请材料，其中包括经营者的个人照片、及其身份证明文件以及经营场地的相关证明（通常为房地产权证书的复印件或者房屋租赁合同）；
第二步，对于那些涉及到特定前置许可证（例如经营食品、餐饮等行业）的个体工商户，在成功递交前述基础申请材料之后，还需要额外先行填写一份个体工商户的预先核准名称，随后携带该名称向食品药品监督管理部门提出申请，以获取《食品流通许可证》或《餐饮经营许可证》。
获得许可证之后，便可携带上述所有申请材料再次前往所在辖区内的工商行政管理部门完成营业执照的办理手续。
法律依据：
《个体工商户管理条例》第八条
申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。个体工商户使用名称的，名称作为登记事项。
申请设立个体工商户并获取营业执照所需遵循的流程主要包括以下几个步骤：
第一步，针对那些无需进行前置审批的个体工商户，需要向所在辖区的工商行政管理部门提交相关申请材料，其中包括经营者的个人照片、及其身份证明文件以及经营场地的相关证明（通常为房地产权证书的复印件或者房屋租赁合同）；
第二步，对于那些涉及到特定前置许可证（例如经营食品、餐饮等行业）的个体工商户，在成功递交前述基础申请材料之后，还需要额外先行填写一份个体工商户的预先核准名称，随后携带该名称向食品药品监督管理部门提出申请，以获取《食品流通许可证》或《餐饮经营许可证》。
获得许可证之后，便可携带上述所有申请材料再次前往所在辖区内的工商行政管理部门完成营业执照的办理手续。
法律依据：
《个体工商户管理条例》第八条
申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。个体工商户使用名称的，名称作为登记事项。
3.8w浏览
快速解决“公司经营”问题
合同签订前的定金能不能退还
[律师回复] 解析：
在大多数状况下，预付款项往往无法被追回。
然而，如果是提供商品或服务的一方出现了违反合同约定的行为，则预付款项可以被索回。
在这种情况下，供应方将有义务向购买方双倍偿还预付款项。
若供应方拒绝履行这一退还义务，购买方可依法提起诉讼寻求解决。
若双方之间确实存在特殊规定以明确哪些情形下应该执行没收预付款项或给予双倍赔偿的承诺，那么应严格按照这样的规定来处理此类问题。
此外，买卖双方还可通过约定方式，由一方向另一方支付定金，以此有利于形成一份债务保障措施。
定金合同自定金实际上付出的那一刻起开始生效。
定金的数量由谈判中的各方自行协商确定；
但需明白的是，其额度不得超过主交易的总价值的20%。
超出这个比例的部分并不具有定金所代表的约束力。
若是事实上所交付的定金数目高于或是低于先前约定的额度，都将视作已经改变了原先商定好的定金金额。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
在大多数状况下，预付款项往往无法被追回。
然而，如果是提供商品或服务的一方出现了违反合同约定的行为，则预付款项可以被索回。
在这种情况下，供应方将有义务向购买方双倍偿还预付款项。
若供应方拒绝履行这一退还义务，购买方可依法提起诉讼寻求解决。
若双方之间确实存在特殊规定以明确哪些情形下应该执行没收预付款项或给予双倍赔偿的承诺，那么应严格按照这样的规定来处理此类问题。
此外，买卖双方还可通过约定方式，由一方向另一方支付定金，以此有利于形成一份债务保障措施。
定金合同自定金实际上付出的那一刻起开始生效。
定金的数量由谈判中的各方自行协商确定；
但需明白的是，其额度不得超过主交易的总价值的20%。
超出这个比例的部分并不具有定金所代表的约束力。
若是事实上所交付的定金数目高于或是低于先前约定的额度，都将视作已经改变了原先商定好的定金金额。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
4.3w浏览
外贸风险有哪些
[律师回复] 解析：
在外贸领域，存在着诸多可能对企业造成经济损失的风险。
其中较为常见的风险类型包括：
1.国家风险。
这一风险来源于进出口国家的政策调整或是宏观经济环境的改变，可能为企业带来负面效应。
具体来讲，它涵盖了非关税壁垒与关税壁垒两种形式的风险，这类风险可能因为贸易保护主义的抬头而对进出口业务产生干扰；
同时，政治局势以及经济状况的动荡也有可能对国际贸易活动产生深远影响。
2.汇率风险。
这一风险源于货币汇率的波动，可能会在进行交易结算时给企业带来经济上的损失。
在国际贸易的大背景下，汇率的频繁波动无疑增加了企业面临的风险。
3.信用风险。
亦被称为违约风险，主要是指交易对手方由于各种原因无法或者不愿按照合同约定履行义务，从而引发的违约事件。
这种情况可能导致出口商面临海外买方拖欠货款、拒绝支付、甚至破产等严重问题。
4.合同风险。
这一风险主要涉及到合同条款以及贸易主体两方面的问题。
比如，合同中的疏漏之处或者代理人的欺诈行为都有可能使企业蒙受损失。
5.单据风险。
这一风险主要源自于海运过程中由于单据欺诈等不利因素所引发的风险。
为了有效地管理和降低上述各类风险，外贸企业应当建立健全的风险防范机制，强化对客户信誉度的调查评估，实时关注国际政治格局及各国外贸政策的动态变化，并且在签署合同时保持审慎严谨的态度。
法律依据：
《中华人民共和国海关法》第十一条进出口货物收发货人、报关企业办理报关手续，必须依法经海关注册登记。报关人员必须依法取得报关从业资格。未依法经海关注册登记的企业和未依法取得报关从业资格的人员，不得从事报关业务。报关企业和报关人员不得非法代理他人报关，或者超出其业务范围进行报关活动。
在外贸领域，存在着诸多可能对企业造成经济损失的风险。
其中较为常见的风险类型包括：
1.国家风险。
这一风险来源于进出口国家的政策调整或是宏观经济环境的改变，可能为企业带来负面效应。
具体来讲，它涵盖了非关税壁垒与关税壁垒两种形式的风险，这类风险可能因为贸易保护主义的抬头而对进出口业务产生干扰；
同时，政治局势以及经济状况的动荡也有可能对国际贸易活动产生深远影响。
2.汇率风险。
这一风险源于货币汇率的波动，可能会在进行交易结算时给企业带来经济上的损失。
在国际贸易的大背景下，汇率的频繁波动无疑增加了企业面临的风险。
3.信用风险。
亦被称为违约风险，主要是指交易对手方由于各种原因无法或者不愿按照合同约定履行义务，从而引发的违约事件。
这种情况可能导致出口商面临海外买方拖欠货款、拒绝支付、甚至破产等严重问题。
4.合同风险。
这一风险主要涉及到合同条款以及贸易主体两方面的问题。
比如，合同中的疏漏之处或者代理人的欺诈行为都有可能使企业蒙受损失。
5.单据风险。
这一风险主要源自于海运过程中由于单据欺诈等不利因素所引发的风险。
为了有效地管理和降低上述各类风险，外贸企业应当建立健全的风险防范机制，强化对客户信誉度的调查评估，实时关注国际政治格局及各国外贸政策的动态变化，并且在签署合同时保持审慎严谨的态度。
法律依据：
《中华人民共和国海关法》第十一条进出口货物收发货人、报关企业办理报关手续，必须依法经海关注册登记。报关人员必须依法取得报关从业资格。未依法经海关注册登记的企业和未依法取得报关从业资格的人员，不得从事报关业务。报关企业和报关人员不得非法代理他人报关，或者超出其业务范围进行报关活动。
3.3w浏览
售卖盗版网课犯法吗
[律师回复] 解析：
售卖盗版网络课程无疑属于违法行为。
依据我国现行法律法规，凡是涉及通过盈利为手段，非法侵犯注册版权或与其相关领域的知识产权方面的权益，且行为已经达到违法所得金额较大或存在其他严重情节的情况下，将会被认定为刑事犯罪，并需承担相应的法律责任。
具体而言，“侵犯著作权罪”是指以获取经济利益为主要目的，未经著作权所有者许可擅自复制、发行其文字、音频、视频、计算机软件等各类作品，或者未经出版商授权擅自出版他人享有专有出版权的书籍，亦或是未经制作者许可擅自复制、发行其制作的音像制品，甚至是制作、出售假冒他人署名的美术作品，只要违法所得金额较大或存在其他严重情节的行为，均可视为侵犯著作权罪。
关于侵犯著作权罪的构成要素，主要包括以下四个方面：
首先，该罪行所侵害的客体是国家对于著作权的管理制度以及他人的著作权及与著作权相关的合法权益；
其次，从客观层面来看，该罪行的表现形式为侵犯著作权及与著作权相关权益，情节较为严重的行为；
再次，从主体角度出发，该罪行的实施主体为一般主体，既包括已达法定刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人，同时也涵盖了经过国家批准和未获国家批准从事出版、发行活动的单位；
最后，从主观层面来看，该罪行的实施者必须是出于故意，且具有谋取经济利益的明确目的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百一十七条
以营利为目的，有下列侵犯著作权或者与著作权有关的权利的情形之一，违法所得数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑，并处或者单处罚金；
违法所得数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）未经著作权人许可，复制发行、通过信息网络向公众传播其文字作品、音乐、美术、视听作品、计算机软件及法律、行政法规规定的其他作品的；
（二）出版他人享有专有出版权的图书的；
（三）未经录音录像制作者许可，复制发行、通过信息网络向公众传播其制作的录音录像的；
（四）未经表演者许可，复制发行录有其表演的录音录像制品，或者通过信息网络向公众传播其表演的；
（五）制作、出售假冒他人署名的美术作品的；
（六）未经著作权人或者与著作权有关的权利人许可，故意避开或者破坏权利人为其作品、录音录像制品等采取的保护著作权或者与著作权有关的权利的技术措施的。
售卖盗版网络课程无疑属于违法行为。
依据我国现行法律法规，凡是涉及通过盈利为手段，非法侵犯注册版权或与其相关领域的知识产权方面的权益，且行为已经达到违法所得金额较大或存在其他严重情节的情况下，将会被认定为刑事犯罪，并需承担相应的法律责任。
具体而言，“侵犯著作权罪”是指以获取经济利益为主要目的，未经著作权所有者许可擅自复制、发行其文字、音频、视频、计算机软件等各类作品，或者未经出版商授权擅自出版他人享有专有出版权的书籍，亦或是未经制作者许可擅自复制、发行其制作的音像制品，甚至是制作、出售假冒他人署名的美术作品，只要违法所得金额较大或存在其他严重情节的行为，均可视为侵犯著作权罪。
关于侵犯著作权罪的构成要素，主要包括以下四个方面：
首先，该罪行所侵害的客体是国家对于著作权的管理制度以及他人的著作权及与著作权相关的合法权益；
其次，从客观层面来看，该罪行的表现形式为侵犯著作权及与著作权相关权益，情节较为严重的行为；
再次，从主体角度出发，该罪行的实施主体为一般主体，既包括已达法定刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人，同时也涵盖了经过国家批准和未获国家批准从事出版、发行活动的单位；
最后，从主观层面来看，该罪行的实施者必须是出于故意，且具有谋取经济利益的明确目的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百一十七条
以营利为目的，有下列侵犯著作权或者与著作权有关的权利的情形之一，违法所得数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑，并处或者单处罚金；
违法所得数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）未经著作权人许可，复制发行、通过信息网络向公众传播其文字作品、音乐、美术、视听作品、计算机软件及法律、行政法规规定的其他作品的；
（二）出版他人享有专有出版权的图书的；
（三）未经录音录像制作者许可，复制发行、通过信息网络向公众传播其制作的录音录像的；
（四）未经表演者许可，复制发行录有其表演的录音录像制品，或者通过信息网络向公众传播其表演的；
（五）制作、出售假冒他人署名的美术作品的；
（六）未经著作权人或者与著作权有关的权利人许可，故意避开或者破坏权利人为其作品、录音录像制品等采取的保护著作权或者与著作权有关的权利的技术措施的。
4.8w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
签订出口贸易合同的注意事项有哪些？
审查合同当事人的签约资格，合同双方当事人的合意必须真实、合法合同是双方当事人意思表示，必须真实。合同条款应具体详细、明确规定双方的义务和责任。
10w+浏览
合同事务借身份证给别人注册公司可以吗
[律师回复] 解析：
坚决不能将个人身份证明文件外借他人用于商业目的注册公司，因为这可能会引起诸多法律上的问题和风险。
如果您在不知情或未经同意的情况下将身份证提供给他人用于开设公司，请立即采取行动，与相关人员沟通并寻求解决方案；
若未能达成共识，您应当向当地工商行政管理局报告此事件以维护自身权益。
我们必须明白，将个人身份证明文件出借他人可能会带来严重的后果，因此请务必谨慎对待此事。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百一十一条自然人的个人信息受法律保护。任何组织或者个人需要获取他人个人信息的，应当依法取得并确保信息安全，不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息，不得非法买卖、提供或者公开他人个人信息。
坚决不能将个人身份证明文件外借他人用于商业目的注册公司，因为这可能会引起诸多法律上的问题和风险。
如果您在不知情或未经同意的情况下将身份证提供给他人用于开设公司，请立即采取行动，与相关人员沟通并寻求解决方案；
若未能达成共识，您应当向当地工商行政管理局报告此事件以维护自身权益。
我们必须明白，将个人身份证明文件出借他人可能会带来严重的后果，因此请务必谨慎对待此事。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百一十一条自然人的个人信息受法律保护。任何组织或者个人需要获取他人个人信息的，应当依法取得并确保信息安全，不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息，不得非法买卖、提供或者公开他人个人信息。
4.5w浏览
快速解决“公司经营”问题
已签订的合同增加手写条款怎么处理
[律师回复] 解析：
已经签订的合同，原则上是可以加入手写的附加条款。
然而，需要明确的是，合同应由双方共同持有并严格遵守，因此任何单方面的添加或者修改都可能违反法律规定并且导致日后的合同纠纷和争议。
此外，当面临合同纠纷时，法院或仲裁机构通常会根据双方的交易实际情况进行裁决，而合同仅作为其中的重要参考资料之一。
关于合同的变更问题，我们强烈建议您不要在合同补充条款上采用手写或加盖公章等非正式形式。
更好的处理方法是，通过签订一份补充协议来对原有的合同内容进行修订和完善。
因为无论是签字还是盖章，其流程都是相同的，而且这样做也更加规范和严谨。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
已经签订的合同，原则上是可以加入手写的附加条款。
然而，需要明确的是，合同应由双方共同持有并严格遵守，因此任何单方面的添加或者修改都可能违反法律规定并且导致日后的合同纠纷和争议。
此外，当面临合同纠纷时，法院或仲裁机构通常会根据双方的交易实际情况进行裁决，而合同仅作为其中的重要参考资料之一。
关于合同的变更问题，我们强烈建议您不要在合同补充条款上采用手写或加盖公章等非正式形式。
更好的处理方法是，通过签订一份补充协议来对原有的合同内容进行修订和完善。
因为无论是签字还是盖章，其流程都是相同的，而且这样做也更加规范和严谨。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
4.2w浏览
注册公司行业怎么选
[律师回复] 解析：
当您着手设立公司之际，选择行业应当认真斟酌以下几个要点：
首先，明确您希望经营的各类别。
这需要您根据公司的核心业务，例如制造、批发与零售、住宿以及餐饮等行业进行明确。
这些都是我们日常生活中所熟知的公司经营范畴类别。
其次，慎重选择每种类别的详细经营范围。
这取决于您实际的业务运营状况，可能涉及到产品或服务的具体类型。
第三，保持灵活性。
如果您尚未确定具体的经营范围，可以先行选择一个大致的范围，或者在未来的经营过程中再进行适当的变更。
第四，严格遵守相关规定。
务必确保您所选定的经营范围符合相关法律法规的要求，尤其是那些可能需要特殊许可证的经营活动。
最后，参考《国民经济行业分类》。
在为公司命名和选择抬头时，建议您参考《国民经济行业分类》，从中选择一种或多种小类、中类或者大类作为参考。
此外，如果贵公司的主营业务多元化，那么您可以选择更为广泛的公司抬头，比如“贸易有限公司”或“实业发展有限公司”。
同时，通过对公司的描述，能够更好地展示出公司的特色和主营业务，如同“上海XX化工有限公司”或“上海XX科技发展有限公司”这样的例子。
另外，在选择行业时，也需要考虑到公司未来的发展方向。
您可以选择当前正在经营或计划经营的行业，以方便未来在公司发展过程中的调整和拓展。
请注意，不要自行创建不存在的经营范围。
经营范围应该严格按照工商部门的规定，避免自行创设不存在的经营范围。
总而言之，在选择公司行业时，务必要保证所选范围符合法律法规及工商部门的规定，并且充分考虑到公司当前及未来的业务发展需求。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第十二条
公司的经营范围由公司章程规定，并依法登记。公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办理变更登记。
公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。
当您着手设立公司之际，选择行业应当认真斟酌以下几个要点：
首先，明确您希望经营的各类别。
这需要您根据公司的核心业务，例如制造、批发与零售、住宿以及餐饮等行业进行明确。
这些都是我们日常生活中所熟知的公司经营范畴类别。
其次，慎重选择每种类别的详细经营范围。
这取决于您实际的业务运营状况，可能涉及到产品或服务的具体类型。
第三，保持灵活性。
如果您尚未确定具体的经营范围，可以先行选择一个大致的范围，或者在未来的经营过程中再进行适当的变更。
第四，严格遵守相关规定。
务必确保您所选定的经营范围符合相关法律法规的要求，尤其是那些可能需要特殊许可证的经营活动。
最后，参考《国民经济行业分类》。
在为公司命名和选择抬头时，建议您参考《国民经济行业分类》，从中选择一种或多种小类、中类或者大类作为参考。
此外，如果贵公司的主营业务多元化，那么您可以选择更为广泛的公司抬头，比如“贸易有限公司”或“实业发展有限公司”。
同时，通过对公司的描述，能够更好地展示出公司的特色和主营业务，如同“上海XX化工有限公司”或“上海XX科技发展有限公司”这样的例子。
另外，在选择行业时，也需要考虑到公司未来的发展方向。
您可以选择当前正在经营或计划经营的行业，以方便未来在公司发展过程中的调整和拓展。
请注意，不要自行创建不存在的经营范围。
经营范围应该严格按照工商部门的规定，避免自行创设不存在的经营范围。
总而言之，在选择公司行业时，务必要保证所选范围符合法律法规及工商部门的规定，并且充分考虑到公司当前及未来的业务发展需求。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第十二条
公司的经营范围由公司章程规定，并依法登记。公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办理变更登记。
公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。
4.2w浏览
股东会召集需要注意什么
[律师回复] 解析：
1.召集程序。
根据公司法的相关规定，股东大会的召集责任归属于董事会，董事长则负责具体主持工作。
2.会议时间及地点安排。
为了确保各位股东能够及时参加会议，会议的召集通知必须提前十五天发出给各位股东。
3.临时提案流程。
持有公司百分之三以上股票的单个或集体股东，有权在股东大会召开前十天内提交临时提案至董事会。
董事会收到提案后，须于两日内通知其他股东，同时将临时提案提交至股东大会进行审议。
4.会议表决规则。
股东大会的表决方式可选择采取会议表决的模式。
5.会议记录要求。
股东大会应对所有待讨论事项作出最终决策，并将其形成会议记录。
该记录需由会议主持人，以及出席会议的全体董事签字确认。
6.股份公司股东权利。
每位出席股东大会的股东，其所持有的每一股股票都拥有一票表决权。
如股东无法亲自出席，也可委派他人代表出席，但该代表需要向公司提交书面的股东授权委托书，且仅能在委托书指定的权限内行使投票权。
股东还享有查阅公司注册资料、股东大会会议记录以及财务报表等法定权力，并有权对公司的经营方针提出建议或质疑。
7.法律依据：
股东大会会议的召集责任由董事会承担，董事长负责主持工作。
若董事长因故无法履行职务或拒绝履行职务时，副董事长将接替其职位进行主持。
若副董事长亦无法履行职务或拒绝履行职务，则由半数以上的董事共同推选一位董事担任主持人。
若董事会未能履行或拒绝履行召集股东大会会议的职责，监事会应立即启动相应程序进行召集和主持。
若监事会未能履行此项职责，则连续九十个自然日内，持有公司百分之十以上股份的股东有权自行召集和主持股东大会。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百零一条
股东大会会议由董事会召集，董事长主持；
董事长不能履行职务或者不履行职务的，由副董事长主持；
副董事长不能履行职务或者不履行职务的，由半数以上董事共同推举一名董事主持。
董事会不能履行或者不履行召集股东大会会议职责的，监事会应当及时召集和主持；
监事会不召集和主持的，连续九十日以上单独或者合计持有公司百分之十以上股份的股东可以自行召集和主持。
1.召集程序。
根据公司法的相关规定，股东大会的召集责任归属于董事会，董事长则负责具体主持工作。
2.会议时间及地点安排。
为了确保各位股东能够及时参加会议，会议的召集通知必须提前十五天发出给各位股东。
3.临时提案流程。
持有公司百分之三以上股票的单个或集体股东，有权在股东大会召开前十天内提交临时提案至董事会。
董事会收到提案后，须于两日内通知其他股东，同时将临时提案提交至股东大会进行审议。
4.会议表决规则。
股东大会的表决方式可选择采取会议表决的模式。
5.会议记录要求。
股东大会应对所有待讨论事项作出最终决策，并将其形成会议记录。
该记录需由会议主持人，以及出席会议的全体董事签字确认。
6.股份公司股东权利。
每位出席股东大会的股东，其所持有的每一股股票都拥有一票表决权。
如股东无法亲自出席，也可委派他人代表出席，但该代表需要向公司提交书面的股东授权委托书，且仅能在委托书指定的权限内行使投票权。
股东还享有查阅公司注册资料、股东大会会议记录以及财务报表等法定权力，并有权对公司的经营方针提出建议或质疑。
7.法律依据：
股东大会会议的召集责任由董事会承担，董事长负责主持工作。
若董事长因故无法履行职务或拒绝履行职务时，副董事长将接替其职位进行主持。
若副董事长亦无法履行职务或拒绝履行职务，则由半数以上的董事共同推选一位董事担任主持人。
若董事会未能履行或拒绝履行召集股东大会会议的职责，监事会应立即启动相应程序进行召集和主持。
若监事会未能履行此项职责，则连续九十个自然日内，持有公司百分之十以上股份的股东有权自行召集和主持股东大会。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百零一条
股东大会会议由董事会召集，董事长主持；
董事长不能履行职务或者不履行职务的，由副董事长主持；
副董事长不能履行职务或者不履行职务的，由半数以上董事共同推举一名董事主持。
董事会不能履行或者不履行召集股东大会会议职责的，监事会应当及时召集和主持；
监事会不召集和主持的，连续九十日以上单独或者合计持有公司百分之十以上股份的股东可以自行召集和主持。
3.1w浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
补偿贸易合同签订的注意事项有哪些？
国际贸易合同包括的内容有第一条 合同对象 第二条 价格 第三条 品质 第四条 供货期 第五条 标记。第六条 支付 第七条 保证和索赔 第八条 发货通知 第九条 仲裁 第十条 不可抗力条款 第十一条 其他条件 第十二条 双方法定地址第十三条 运输地址。
10w+浏览
合同事务毛坯房收房验房的步骤及注意事项
[律师回复] 解析：
对于新房交房时的验房注意事宜，开发商方面应认真核实购房人的身份信息；
而在购房者这边，他们需要向开发商提出相应要求，获取住宅质量保证书以及住宅使用说明书等重要文件，以确保房屋不存在任何形式的问题。
具体的验房流程可以归纳为以下步骤：
首先由开发商通知交房日期，接着购房者需在完成验房工作后签署房屋验收交接表，然后进行各项费用的结算，随后便可签订相关协议及合同，最终领取到房屋的钥匙。
法律依据：
《中华人民共和国建筑法》第六十一条
交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；
未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
《中华人民共和国民法典》第七百九十九条
建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。
验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。
建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；
未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
对于新房交房时的验房注意事宜，开发商方面应认真核实购房人的身份信息；
而在购房者这边，他们需要向开发商提出相应要求，获取住宅质量保证书以及住宅使用说明书等重要文件，以确保房屋不存在任何形式的问题。
具体的验房流程可以归纳为以下步骤：
首先由开发商通知交房日期，接着购房者需在完成验房工作后签署房屋验收交接表，然后进行各项费用的结算，随后便可签订相关协议及合同，最终领取到房屋的钥匙。
法律依据：
《中华人民共和国建筑法》第六十一条
交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；
未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
《中华人民共和国民法典》第七百九十九条
建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。
验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。
建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；
未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
4.5w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
代理公司注册的费用是多少
[律师回复] 解析：
1、通常情况下，代行企业登记设立之事务的服务费用约在4000元人民币左右。
值得注意的是，代理机构收取的费用会因注册企业的注册资本额的差异而有所区别。
例如，假设您正在设立一家注册资本金为10万元人民币的企业，那么所有相关的费用总和大约为2628元人民币；
如果预算多些，并选择注册资本金为50万元人民币的企业，则费用总额可能在大约3820元人民币左右；
若是选择注册资本金为100万元人民币的企业，费用总计应为4808元人民币。
2、此项服务中所包括的具体项目主要有：
办理营业执照所需支付的费用、注册登记手续所需支付的相关费用以及专属公章制作等多项费用。
法律依据：
《公司登记管理条例》第十八条
设立有限责任公司，应当由全体股东指定的代表或者共同委托的代理人向公司登记机关申请名称预先核准;设立股份有限公司，应当由全体发起人指定的代表或者共同委托的代理人向公司登记机关申请名称预先核准。
1、通常情况下，代行企业登记设立之事务的服务费用约在4000元人民币左右。
值得注意的是，代理机构收取的费用会因注册企业的注册资本额的差异而有所区别。
例如，假设您正在设立一家注册资本金为10万元人民币的企业，那么所有相关的费用总和大约为2628元人民币；
如果预算多些，并选择注册资本金为50万元人民币的企业，则费用总额可能在大约3820元人民币左右；
若是选择注册资本金为100万元人民币的企业，费用总计应为4808元人民币。
2、此项服务中所包括的具体项目主要有：
办理营业执照所需支付的费用、注册登记手续所需支付的相关费用以及专属公章制作等多项费用。
法律依据：
《公司登记管理条例》第十八条
设立有限责任公司，应当由全体股东指定的代表或者共同委托的代理人向公司登记机关申请名称预先核准;设立股份有限公司，应当由全体发起人指定的代表或者共同委托的代理人向公司登记机关申请名称预先核准。
4.8w浏览
电话销售属于违法行为吗
[律师回复] 解析：
在法律范畴内，进行电话推销活动本身并不构成违法。
然而，这一行为是否违反法律，所依赖的关键因素在于电话推销的具体内容及其提供的服务是否符合相关法律法规的要求。
若推销的产品涉及到法律明令禁止流通的商品，抑或其销售手段存在非法现象，那么这种行为便构成了违法。
如若涉及的企业单位被怀疑存在诈骗等违法行为，那么便有可能触犯刑法的规定，成为犯罪分子。
反过来说，假如这个企业单位的运营模式合法正规，那么电话推销便与其无关。
另一方面，如果涉及的企业单位已经取得了各类必要凭证，而且出售的商品与实际情况相吻合、不存在任何欺诈成分，那么这样的电话推销便是完全合法的。
反之，倘若该企业单位存在欺骗消费者的行为，那么将面临来自工商部门的严厉处罚，严重者甚至可能承担刑事责任。
如果电话推销过程中带有诈骗性质，且情节严重，有可能触犯刑法构成欺诈罪，从而需要承担相应的刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
在法律范畴内，进行电话推销活动本身并不构成违法。
然而，这一行为是否违反法律，所依赖的关键因素在于电话推销的具体内容及其提供的服务是否符合相关法律法规的要求。
若推销的产品涉及到法律明令禁止流通的商品，抑或其销售手段存在非法现象，那么这种行为便构成了违法。
如若涉及的企业单位被怀疑存在诈骗等违法行为，那么便有可能触犯刑法的规定，成为犯罪分子。
反过来说，假如这个企业单位的运营模式合法正规，那么电话推销便与其无关。
另一方面，如果涉及的企业单位已经取得了各类必要凭证，而且出售的商品与实际情况相吻合、不存在任何欺诈成分，那么这样的电话推销便是完全合法的。
反之，倘若该企业单位存在欺骗消费者的行为，那么将面临来自工商部门的严厉处罚，严重者甚至可能承担刑事责任。
如果电话推销过程中带有诈骗性质，且情节严重，有可能触犯刑法构成欺诈罪，从而需要承担相应的刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
3.4w浏览
信用卡有逾期已还清可以注销吗
[律师回复] 解析：
关于信用卡若遭遇逾期现象，即使在偿还全部欠款之后，客户仍然可以选择注销该卡。
然而，我们强烈建议消费者避免急于采取此种措施。
鉴于有关逾期现象已经给其累计信用额度带来严重损害的情况下，客户切忌在刚刚偿清所有欠款后便立即前去账户所在银行提出注销请求。
如果在未来的信用卡使用周期内能够保持良好的消费记录，尤其是在结清欠款的两年之后，先前的那次逾期记录将很可能被新的、优质的信用记录所覆盖，从而有效地避免对客户未来在各大银行机构办理其他相关业务产生不良影响。
法律依据：
《信用卡管理办法》第三十七条
持卡人还清透支本息后，属于下列情况之一的可以办理销户：
（一）信用卡有效期满４５天后，持卡人不更换新卡的；
（二）信用卡挂失满４５天后，没有附属卡又不更换新卡的；
（三）信誉不佳，被列入止付名单，发卡银行已收回其信用卡４５天的；
（四）持卡人因故死亡，发卡银行已回收其信用卡４５天的；
（五）持卡人要求销户或担保人撤销担保，并已交回全部信用卡４５天的；
（六）信用卡帐户两年（含）以上未发生交易的；
（七）持卡人违反其他规定，发卡银行认为应该取消资格的。
关于信用卡若遭遇逾期现象，即使在偿还全部欠款之后，客户仍然可以选择注销该卡。
然而，我们强烈建议消费者避免急于采取此种措施。
鉴于有关逾期现象已经给其累计信用额度带来严重损害的情况下，客户切忌在刚刚偿清所有欠款后便立即前去账户所在银行提出注销请求。
如果在未来的信用卡使用周期内能够保持良好的消费记录，尤其是在结清欠款的两年之后，先前的那次逾期记录将很可能被新的、优质的信用记录所覆盖，从而有效地避免对客户未来在各大银行机构办理其他相关业务产生不良影响。
法律依据：
《信用卡管理办法》第三十七条
持卡人还清透支本息后，属于下列情况之一的可以办理销户：
（一）信用卡有效期满４５天后，持卡人不更换新卡的；
（二）信用卡挂失满４５天后，没有附属卡又不更换新卡的；
（三）信誉不佳，被列入止付名单，发卡银行已收回其信用卡４５天的；
（四）持卡人因故死亡，发卡银行已回收其信用卡４５天的；
（五）持卡人要求销户或担保人撤销担保，并已交回全部信用卡４５天的；
（六）信用卡帐户两年（含）以上未发生交易的；
（七）持卡人违反其他规定，发卡银行认为应该取消资格的。
4.1w浏览
问题紧急？在线问律师 >
5917 位律师在线，高效解决问题
国际贸易合同怎么签订,注意事项有哪些
国际贸易出口合同签订时的注意事项：交易各方的名称、地址、联系方式等明确、具体；交易对方主体基本资信的调查了解；合同标的物的描述及规范。
10w+浏览
合同事务二手房交易如果房东有未还完贷款怎么处理
[律师回复] 解析：
在二手房买卖交易过程中，若业主尚有未还清的购房贷款，主要存在以下几种解决方案：
首先是预付还贷。
即业主需向抵押借款银行递交《提前还款申请书》，依照常规流程，大约需要耗时一个月方可完成一次性的提前还款手续。
然而具体所需时间可能因各家银行业务繁忙程度的差异而有所变化。
待所有贷款全部偿清之后，业主将收到《贷款结清、解除抵押通知书》，以此证明该物业已无任何抵押负担，从而具备自由上市交易的资格。
其次是借助买方首付款支付剩余贷款。
倘若业主所欠贷款额度较小或者剩余贷款数额有限，便可充分利用买方的首付款来偿还剩余贷款，随后解除房产的抵押登记，以便顺利开展后续交易环节。
再者是转按揭。
当借款人决定出售用作抵押品的房屋时，如得到贷款银行的批准，则可由房屋的买受人接替原借款人继续偿还尚未到期的贷款。
然而，此种方法在实际操作中存在诸多限制因素，当前能够提供转按揭服务的银行数量相对较少。
最后是通过再次贷款来偿清剩余贷款。
若上述方法均无法实施，业主也可考虑运用其名下的其他抵押物申请抵押贷款，以期结清现有按揭贷款。
此外，部分地区已经推行了“带压过户”政策，允许卖方在贷款尚未完全结清的情况下直接进行产权过户，由买方承担相应的贷款责任。
法律依据：
《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
在二手房买卖交易过程中，若业主尚有未还清的购房贷款，主要存在以下几种解决方案：
首先是预付还贷。
即业主需向抵押借款银行递交《提前还款申请书》，依照常规流程，大约需要耗时一个月方可完成一次性的提前还款手续。
然而具体所需时间可能因各家银行业务繁忙程度的差异而有所变化。
待所有贷款全部偿清之后，业主将收到《贷款结清、解除抵押通知书》，以此证明该物业已无任何抵押负担，从而具备自由上市交易的资格。
其次是借助买方首付款支付剩余贷款。
倘若业主所欠贷款额度较小或者剩余贷款数额有限，便可充分利用买方的首付款来偿还剩余贷款，随后解除房产的抵押登记，以便顺利开展后续交易环节。
再者是转按揭。
当借款人决定出售用作抵押品的房屋时，如得到贷款银行的批准，则可由房屋的买受人接替原借款人继续偿还尚未到期的贷款。
然而，此种方法在实际操作中存在诸多限制因素，当前能够提供转按揭服务的银行数量相对较少。
最后是通过再次贷款来偿清剩余贷款。
若上述方法均无法实施，业主也可考虑运用其名下的其他抵押物申请抵押贷款，以期结清现有按揭贷款。
此外，部分地区已经推行了“带压过户”政策，允许卖方在贷款尚未完全结清的情况下直接进行产权过户，由买方承担相应的贷款责任。
法律依据：
《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3.2w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
和装修公司签合同注意什么
[律师回复] 解析：
在与装修公司签署合同时，务必关注以下几个方面的问题：
首先，需要特别重视并仔细阅读合同中关于定金条款的具体规定。
其次，应尽可能将装修项目的涵盖范围进行详细的划分。
再次，如果选择包工包料的服务模式，务必要注明材料的品牌以及型号。
此外，效果图应被视为合同的附属文件。
接着，必须明确施工过程中可能出现的工程变更条款。
再者，合同中还需有关于装修款项的相关约定以及拖延工期违约金的条款。
最后，对于质保期以及质保押金的设定，也应有合理且符合相关法律法规的规定。
根据我国相关法律法规的规定，合同的内容应由当事人双方协商确定，通常应包括以下各项条款：
（一）当事人的姓名或名称及其住所；
（二）合同标的物；
（三）合同标的物的数量；
（四）合同标的物的质量；
（五）合同价款或报酬；
（六）合同的履行期限、地点和方式；
（七）合同违约责任；
（八）解决合同纠纷的途径。
当事人可参考各类合同的示范文本来制定合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同
在与装修公司签署合同时，务必关注以下几个方面的问题：
首先，需要特别重视并仔细阅读合同中关于定金条款的具体规定。
其次，应尽可能将装修项目的涵盖范围进行详细的划分。
再次，如果选择包工包料的服务模式，务必要注明材料的品牌以及型号。
此外，效果图应被视为合同的附属文件。
接着，必须明确施工过程中可能出现的工程变更条款。
再者，合同中还需有关于装修款项的相关约定以及拖延工期违约金的条款。
最后，对于质保期以及质保押金的设定，也应有合理且符合相关法律法规的规定。
根据我国相关法律法规的规定，合同的内容应由当事人双方协商确定，通常应包括以下各项条款：
（一）当事人的姓名或名称及其住所；
（二）合同标的物；
（三）合同标的物的数量；
（四）合同标的物的质量；
（五）合同价款或报酬；
（六）合同的履行期限、地点和方式；
（七）合同违约责任；
（八）解决合同纠纷的途径。
当事人可参考各类合同的示范文本来制定合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同
4.6w浏览
验房注意事项及细节有哪些
[律师回复] 解析：
在购置新居完成之交楼环节，业主需密切关注以下几个方面的注意事项：
首先，开发商须严格检验来者为购买物业的合法权利人；
其次，业主应向开发商索取住宅质量保证书及住宅使用说明书以确保自身权益，同时，对所购房产进行全面细致的查验，看其是否存有任何类型的问题或瑕疵。
具体的操作流程可以概括为以下步骤：
首先，由开发商发出交房通知，然后业主在验房过程中仔细检查并确认无误后，签署房屋验收交接表；
接着，双方进行费用结算，签订相关协议和合同；
最后，业主领取房屋钥匙，正式入住新居。
法律依据：
《中华人民共和国建筑法》第六十一条
交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；
未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
《中华人民共和国民法典》第七百九十九条
建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。
验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。
建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；
未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
在购置新居完成之交楼环节，业主需密切关注以下几个方面的注意事项：
首先，开发商须严格检验来者为购买物业的合法权利人；
其次，业主应向开发商索取住宅质量保证书及住宅使用说明书以确保自身权益，同时，对所购房产进行全面细致的查验，看其是否存有任何类型的问题或瑕疵。
具体的操作流程可以概括为以下步骤：
首先，由开发商发出交房通知，然后业主在验房过程中仔细检查并确认无误后，签署房屋验收交接表；
接着，双方进行费用结算，签订相关协议和合同；
最后，业主领取房屋钥匙，正式入住新居。
法律依据：
《中华人民共和国建筑法》第六十一条
交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；
未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
《中华人民共和国民法典》第七百九十九条
建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。
验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。
建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；
未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
4.8w浏览
判决款项可以打给法院吗
[律师回复] 解析：
在尚未进入实际执行程序之前，您只需将款项直接支付给相关的当事人便可解决问题；
但若已经步入执行程序的阶段，那么这笔资金通常会先行交付至法院，随后由法院依据法律规定将所收取的资金转移至申请执行人手中。
而倘若申请执行人自愿决定将此笔款项直接转付给被执行人的话，这种做法同样视为合法并得到认可。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
在尚未进入实际执行程序之前，您只需将款项直接支付给相关的当事人便可解决问题；
但若已经步入执行程序的阶段，那么这笔资金通常会先行交付至法院，随后由法院依据法律规定将所收取的资金转移至申请执行人手中。
而倘若申请执行人自愿决定将此笔款项直接转付给被执行人的话，这种做法同样视为合法并得到认可。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
3.6w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题