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不安抗辩权何时才能成立

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2022-09-21 广东东莞
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律师解答 共1条
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    1、须双务合同当事人一方应先履行义务。不安抗辩权产生基础乃是双务合同当事人义务具有牵连性,在单务合同中不可能存在不安抗辩权。虽是双务合同,但双方义务应当同时履行,则仅有同时履行抗辩权存在可能,而不可能产生不安抗辩权。
    2、须先履行一方尚未履行义务。不安抗辩权制度目的在于对抗后履行一方的履行请求,免除先履行一方可能的违约责任(不安抗辩权的正确行使发生违约责任的阻却),以保护先履行一方当事人的利益,意在消极对抗。如果先履行义务一方已经履行了义务,即使后履行一方有不能履行情事发生,先履行一方只能通过违约请求保护其权益,不能主张不安抗辩权。
    3、须后履行一方丧失或可能丧失履行债务的能力。
    4、须后履行一方丧失或可能丧失履行债务能力的情形发生在合同订立以后。如果发生在合同有效订立之前,则一般适用欺诈或错误等规则以保护一方当事人利益,没有必要主张不安抗辩权。
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    14 2022-09-21
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不安抗辩权的成立条件
1、双方当事人因同一双务合同而互负债务。2、后给付义务人的履行能力明显降低,有不能为对待给付的现实危险。3、有先后的履行顺序,享有不安抗辩权之人为先履行义务的当事人。4、先履行义务人必须有充足的证据证明相对人无能力履行债务。5、先履行一方的债务已经届满清偿期(六)后履行义务未提供担保。
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不安抗辩权的成立条件
不安抗辩权成立需满足以下条件: 双方因双务合同互负债务,先履行方须承担先履行义务;后履行方履约能力明显下降,存在难以支付风险;先履行方有证据证明对方无能力履行;先履行方债务已到清偿期;后履行方未采取有效反担保措施。 依据《民法典》第五百二十七条,当先履行方有确凿证据证明对方存在特定情形时,可暂停履行义务。
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我们单元部分业主(合同上写了委托业主代表两人,但只有一个代表签了字,另一业主代表反对这个公司安装电梯)与一电梯安装公司签了合同。但这家公司没按合同要求,条款里签了合同3日内业主付第一笔款,公司没有要求收款,业主们示为无效。并告知不用他们公司安装电梯(因安装电梯需要每户业主出资才能安装)。请问,这样的合同有效嗎?
[律师回复] 这份合同的效力存在一定的争议。

虽然只有一位业主代表签字,且另一业主代表反对,但如果在签订合同的过程中,电梯安装公司有理由相信签字的业主代表有代理权,或者业主们后续的行为使得电梯安装公司有理由认为合同已经成立并生效,那么合同可能会被认定为有效。

然而,合同中约定了 3 日内业主付第一笔款,而公司未要求收款,这一情况不能直接导致合同无效,但可能影响合同的履行和双方的权利义务。

综合来看,如果能够证明签字的业主代表没有得到充分授权,且电梯安装公司对此明知或应知,或者合同存在其他违反法律法规强制性规定或违背公序良俗的情形,那么合同可能会被认定为无效。否则,合同可能被认定为有效或部分有效。具体的效力认定需要根据更多的细节和证据,由法院来判断。
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不安抗辩权的概念,不安抗辩权的成立条件是什么
不安抗辩权,是指在有先后履行顺序的双务合同中,应先履行义务的一方有确切证据证明对方当事人有难以给付之虞时,在对方当事人未履行合用合同履行提供担保之前,有暂时中止履行合同的权利。1、双方当事人因同一双务合同而互负债务。2、后给付义务人的履行能力明显降低,有不能为对待给付的现实危险。
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不安抗辩权成立条件是什么
1、双方当事人因同一双务合同而互负债务 2、后给付义务人的履行能力明显降低,有不能为对待给付的现实危险3、有先后的履行顺序,享有不安抗辩权之人为先履行义务的当事人4、先履行义务人必须有充足的证据证明相对人无能力履行债务。5、先履行一方的债务已经届满清偿期。
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不安抗辩权成立的条件是什么?
条件为:须双方债务因同一双务合同而发生。须合同的履行有先后顺序.须先履行方掌握了后履行方不能履行或可能不能履行合同义务的确切证据。当事人中止履行的合同义务必须是基于同一法律关系产生的与债务人的债务有关的义务。
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