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家里买的新房子要过户到我名下,我们是北京户籍的,北京夫妻间房产过户需要准备多少手续费呢。

帮助10人 1.8w浏览 匿名 2017-10-02 河北廊坊
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律师解答 共3条
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    只要有结婚证,办理夫妻住房过户,只有几百手续费,北京夫妻间房产过户没任何税费缴纳。前提,住房贷款还清,无抵押。需要夫妻俩一起持有身份证,户口本,结婚证,住房房本,到该住房所属房管,咨询办理过户。
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    11 2017-10-02
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    1、夫妻间房产叫更名。
    2、不涉及税收。
    3、需要更名的话带房产证(及复印件)、双方身份证、(及复印件)、结婚证,两人到房产坐落地所属房管所办理即可。
    4、收费 登记费:住宅80元,商铺550元;测绘费:1.36元/平米。北京夫妻间房产过户参照这个标准,如有误差,以你所在地收费标准为准。
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    8 2017-10-02
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    1、夫妻关系存续期间办理房产过户、更名、加名等手续的,免收税费和交易手续费,仅需80元登记费就可以了。新婚姻法规定,婚姻存续期间夫妻的财产属于共同财产,因此这类情况如需办理房产证增名、改名等手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
    2、原房产登记在一方名下,现要登记到另一方名下的,可以通过转移登记方式办理。夫妻双方共同到场并带上双方身份证、房产证、结婚证等证件前往房地产交易登记中心办理。转移登记就是一般的转让买卖过户,就需要支付营业税、个税和契税以及相关费用。如果全款购买的夫妻更名非常简单,只需要结婚证和双方的身份证件,手续费是80的工本费和5块钱的印花税,如果你的房子是贷款购买的,而且上在还款那就比较麻烦,需要去银行办理开证明,然后由银行转给担保公司,由担保公司派人陪同您去房地局办理过户。
    3、如果是婚前财产可以通过赠与过户到女方头上,但女方是婚后取得的财产就有男方一半的产权,除非男方再申明放弃这一半财权。这种做法好像情理上有些问题,如果房产证添加女方名字形成夫妻共同财产现在大多是这样做。这种添加是不收税费的,只收工本费。如果你们的房子不是男方婚前财产无论是写男方名字或女方名字都是共有财产。过去只发户主一份产权证现在是共有人各执一份产权证。
    全文
    2 2020-12-08 23:53:07
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