现在有些人会为了买房假离婚，买了房以后又复婚。我想请问一下，夫妻假离婚买二套房会有什么风险？

随着国家对购买二套房的限制，于是一些家庭为了能够买到二套房，夫妻之间不惜通过假离婚的方式来购买。这样的方式或许能够帮助顺利购买二套房，但存在的法律风险也是很大的。到底夫妻假离婚买二套房有什么风险呢，以下是具体介绍。
虽然在办理假离婚时夫妻约定了在买房之后就复婚，但是，人是善变的，在离婚的这段期间也会发生很多变数，比如一方有了外遇后，假戏真做，不与原配复婚。这样一来，一个好好的家庭就真的为一点金钱上的利益而破裂了，不能不让人感到遗憾。
简而言之就是存在下面4种风险
第一假离婚有可能成为真离婚;
第二由于假离婚后涉及的财产分割有可能成为失去财产的途径;
第三有可能由于假离婚造成子女抚养纠纷;
第四假离婚始终是假的以后有可能被查实后会被有关部门处罚等等。当然复婚到是双方自愿的事到没有什么时间限制。
鉴于假离婚存在种种风险，并且这种做法也不太光明磊落，存在道德的质疑，所以奉劝各位不要这样做，以免因小失大。
相关知识：认定二套房的情况
1父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
2未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
详解：根据目前银行认贷又认房，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
3个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
详解：过去只认贷，这种情况不算二套房，但现在加了认房，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
4个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
详解：目前银行对二套房认定是认房又认贷，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
5首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过假离婚来规避二套房新政的想法也付之东流。
以假离婚的方式来购买二套房其法律风险是比较大的，具体包括导致假离婚变成真离婚、有可能由于假离婚造成子女抚养纠纷等等，所以各位想要通过这种方式购买二套房的时候一定要慎重考虑清楚，切不可做出让自己后悔的事情。

假离婚买二套房是违法的。
二套房买房流程如下：
1、优选需要进行审查，这是购房的必要前提准备
审查所购楼盘的房地产开发企业的开发资质，审查所购楼盘的房地产开发企业的经营范围，审查房产开发商的“五证”，企业的“五证”和“两书”是允许其合法售房的证明文件，购房者应要求房地产开发商和销售商出示“五证”和“两书”，审查所要购买的房屋是否已被进行抵押。
2、签约，这是购房过程中慎重而又稳妥的一笔
购房者要持有谨慎的态度签订认购协议，认真仔细的阅读并填写合同文本中的空白处，合同附件也是不能忽视的，由于主合同中只能采取法定的统一文本，所以合同的附件就显得尤为重要。
3、付款，包括购房款。所需要缴纳的税费等相关费用
收房纠纷的主要事由有：延期交房；房屋质量问题；小区基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺不能兑现；承诺的规划与事实不一致。验收材料很重要，所以建议购房者签定一份对自己有利的合同，以避免收房时产生纠纷。
取得产权的重要性，商品房所有权的取得是以房屋产权证的较后登记完成为准，即拿到了产权证，购房者才真正成为房屋的所有人。