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什么是租赁合同,无固定期限租赁合同期限如何确定

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2022-09-23 江苏扬州
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律师解答 共1条
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    1、租赁合同的租赁期限是租赁合同的主要内容之一,是出租人与承租人自主约定,出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的时间限制,同时也是当事人承担违约责任的前提条件,它关系到承租人使用租赁物的时间长短,支付租金、交付租赁物的时间限制等。
    2、对租赁期限作了最高限制即不得超过20年,超过20年的部分无效。同时还规定租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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    11 2022-09-23
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租赁合同的期限原则上由租赁合同当事人约定,然而,为了防止租赁期限过长,使合同双方当事人受合同拘束的状况长期不能改变,从而不利于保护当事人的权益和发挥财产的效用,《合同法》第214条规定:租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。
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租赁合同的租赁期限是多久
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房屋租赁期限怎么转变为无固定期
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋租赁期限怎么转变为无固定期进行了解答,希望能解答您的问题。
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帮信罪无罪应该怎么处理
[律师回复] 解析:
律师明确表示,判定帮信罪是否构成无罪并非唯一标准,仅有法院有权作出无罪判决。而对于帮信罪的司法裁量,一般的法定刑期通常在三年以下有期徒刑、拘役或罚金范围内。若未实际构成帮信行为,或者涉案金额未能达到相关标准,则可能被判处无罪。
然而,具体情况仍需根据案件事实进行判断。根据我国《刑法》规定,帮信行为须达到情节严重程度方能构成犯罪。法律明文规定,具备以下任一情形者,应视为刑法所定义的“情节严重”:
(1)为三个及以上对象提供帮助的;
(2)支付结算金额达二十万元以上的;
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(5)被帮助对象实施的犯罪导致严重后果的。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房屋租赁合同租赁期限写多久
根据《民法典》的最新规定,房屋租赁合同的最长期限是二十年。对于租赁期限不超过二十年的,是有效的,而超过二十年的,超过的部分是无效的。房屋租赁合同续租的最长期限也是不得超过二十年。
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房产纠纷
盗窃罪可以开无犯罪证明吗
[律师回复] 解析:
首先需要明确的是,这一问题并没有一个固定的答案,因为它取决于许多复杂的因素。
然而,通常来说,若要构成累犯,需满足以下几个必要条件:
1.前罪与后罪都必须为故意犯罪,而非过失犯罪。这是对构成累犯的主观要求之一。也就是说,无论是前罪还是后罪,其犯罪者都必须怀有明确的犯罪意图,而非疏忽大意或意外事件导致的。
2.前罪须被法院认定为有期徒刑以上的严重犯罪,而后罪则必须是应当判处有期徒刑以上的刑罚。这是构成累犯的另一个刑度要求。
3.后罪发生的时间必须在前罪所判处的刑罚执行完毕或者获得赦免之后的五年内。这是构成累犯的时间上的严格限制。
其中,所谓“刑罚执行完毕”并不包括附加刑在内,而是专指主刑的执行完毕;而“赦免”则是指得到国家特别赦免的减免。
值得注意的是,这里所说的五年期限,对于那些被假释的犯罪人而言,应该自假释考验期结束之日开始计算。
4.犯罪分子在犯前罪和后罪时都必须达到法定年龄,即年满十八周岁。如果犯前罪时未满十八周岁,即便犯后罪时已经成年,也无法构成累犯。
法律依据:
《刑法》第六十五条
被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子,刑罚执行完毕或者赦免以后,在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的,是累犯,应当从重处罚,但是过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的除外。
前款规定的期限,对于被假释的犯罪分子,从假释期满之日起计算。
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