律图审稿专业委员会3轮严审

我现在的房屋我已经忘了挂的谁的名字。我想查一下我现在所居住的房屋归属查询,请问,在那里可以查到,希望朋友们能解决我的疑问。

帮助10人 1.1k浏览 匿名 2017-10-04 山东临沂
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律师解答 共2条
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    查询房屋产权信息步骤
    一:
            要了解房屋的产权状况,购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。 产权证件是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。
      身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格,例如:商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书;代理人要查验代理委托书是否有效;共有房屋出售,需要提交其他共有人同意的证明书等等。其他证件是指:出租房产,要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明;共有房产,要查验共有人放弃优先购买权的协议或证明;中奖房产,要查验中奖通知单和相应的证明等。
    查询房屋产权信息步骤
    二:
           第二步是向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源,查验的具体方式是:查验产权记录。具体包括:
      
    (1)原房主是谁,假如为共有财产,则应注意各共有人的产权比重及拥有权形式;
      
    (2)档案文号,即该宗交易的文件编号,假如查询者希望获得整份文件,可依此编号向有关方面取阅该份文件副本;
      
    (3)登记日期,此日期为该宗交易的签订日期;
      
    (4)成交价格,即该项交易的成交价,查询者应注意如果成交价是注明“部分成交价”,则代表该成交价不单只包括该房屋,并且包括其它房地产成品;
      
    (5)其它内容,如房屋平面图等。
    查询房屋产权信息步骤
    三:
           第三步是查验房屋有无债务负担。房屋产权记录只登记了房主拥有产真实性以及原始成交情况,至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任,则必须查验有关的证明文件。包括:抵押贷款的合同、租约等,还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的来源,从而对该房产有更深的了解。
      另外,购房者还需了解的内容有:所购房有抵押,房屋是否被法院查封等。 总之,要了解房屋产权的真实情况,购房者除了要向卖房方索要一切产权文件,仔细阅读外,还要到房屋管理部门查询有关房产的产权记录,两相对照,才能清楚地知道该房的一切产权细节,不至于有所遗漏。
    以上是房屋归属查询的方式,希望能帮助你。
    全文
    9 2017-10-04
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    不可能!现在很多房管局网站根本不能查! 查房屋信息,只能房东本人带产权+身份征原件到房管局查询! 查档费用成都是32元/户! 买房子是大事,你可以叫房东陪你一起去查,或者把已经查到的资料给你看!
    以上是房屋归属查询的方式,希望能帮助你。
    全文
    11 2017-10-04
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