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最近在了解有关宅基地的事情,对其和商品房的区别不是很清楚,想问一下宅基地和商品房有什么区别呢?

帮助10人 2.2w浏览 匿名 2017-10-05 广东肇庆
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律师解答 共2条
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    以下是对宅基地和商品房有什么区别的问题的回答:
    宅基地证只发给具备建房条件的农村村民.
    房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
    而国有土地证是发给拥有国有土地使用权的单位或个人的,只要有合法的权属依据,任何人都可以申领国有土地证。
    依据国家法律,宅基地不能上市交易,所以集体土地证不能过户。
    全文
    10 2017-10-05
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    想知道宅基地和商品房有什么区别的朋友可参考以下内容:
    1、宅基地的转让、盖房,应事先与管这事的村、乡政府联系,并办理完成相关手续。否则会留下后遗症,政府不予认可你们两家的私下操作,自己的权益得不到法律保障。手续的内容该咨询他们才对。
    2、商品房不同于宅基地,它是可以进入市场交易的,而宅基地不可以。这是两者的很大差异。申请商品房购房贷款,银行不考量农村的房屋。
    3、城里买了房,转户口涉及到户籍管理,现不行。
    4、建议,先去办宅基地建房的合法性手续。城里买房不要与迁户口联想。
    全文
    10 2017-10-05
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