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国有土地使用权收回协议有没有具体的法律依据,我家场地要被征用,他们说是属于国有土地使用权的收回,我想知道是不是?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-10-06 新疆喀什
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律师解答 共1条
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    国有土地使用权收回协议
    (适用于有抵押抵债或者查封类)
    甲 方:             【镇/街道办/管委会】
    乙 方:               【土地使用权人】
    丙 方:             【抵押权人、申请执行人】
    甲方根据增城市国土资源和房屋管理局、增城市土地开发储备中心的委托,收回乙方位于        【坐落】的       亩国有土地使用权(以下简称“该土地”),并移交增城市国土资源和房屋管理局注销该土地权属证书后,移交增城市土地开发储备中心储备。经甲乙丙三方充分协商,特签订本协议。
    一、土地基本情况
    经向增城市国土资源和房屋管理局了解,并经三方确认,该土地基本情况如下:
    (一)土地使用权人、面积及坐落
    土地使用权人:                    ;
    面积:            平方米(折合    亩);
    坐落:                        ,四至为:东至      ,南至      ,西至      ,北至      ;
    证号(批文号):     【土地使用权、房屋所有权】;
    (二)土地用途:                用地;
    (三)规费缴交情况:                ;
    (四)抵押查封情况:该土地于    年  月  日抵押给丙方贷款    万元,    年  月  日被        【法院】查封。
    二、补偿约定
    (一)补偿内容及依据
    经甲乙丙三方确认,该土地补偿的内容包括土地补偿、地上建筑物、构筑物拆迁补偿、解决乙方企业职工安置费用和        等,结合        【评估公司】的价值评估,经三方协商,补偿价格为:
    1、土地补偿:土地补偿总面积      亩,补偿单价为  万元/亩,总价为          万元。
    2、地上建筑物、构筑物拆迁补偿:地上建筑物和构筑物建筑面积共      平方米,补偿单价为    元/平方米,总计      万元。
    ~ 1 / 3 ~
    3、乙方企业职工安置费用          万元。
    【补偿内容视具体情况增减】
    上述补偿款共计      万元,平均    万元/亩。
    (二)补偿款的支付方式
    甲方在  个月内将上述补偿款        万元分  期支付给乙方(丙方)。第一期在签订本协议日起  个月内支付总补偿款的  %;第二期在签订本协议日起  个月内支付总补偿款的  %;第三期在签订本协议日起  个月内支付总补偿款的  %。【视具体情况分期或采取一次性付款】
    上述款项由甲方汇入乙方(丙方)指定的银行账户:
    账户名称:                        ;
    开户银行:                        ;
    账    号:                        。
    三、甲乙丙三方权利和义务
    (一)本协议签订时,乙丙方应确保对该土地拥有无可争议的处分权,确保土地权属清晰,且没有任何涉及债权债务纠纷等问题。
    (二)    【乙方(丙方)】收到第一期补偿款后,乙丙双方必须及时到市土地行政主管部门办理该土地的涂销抵押登记,涉及查封的,应在  个工作日内向执行法院申请解除查封。
    (三)本协议签订后,乙丙方不得再对该土地主张本协议约定以外的权利。乙方同意甲方凭本协议直接向市土地行政主管部门申请注销土地登记,乙丙方应当在本协议签订后  日内将上述土地的国有土地使用权权属凭证及地上建筑物权属凭证原件、用地红线图原件等相关资料交给甲方,由甲方查验后移交土地行政主管部门完善注销归档手续。
    (四)乙方须在本协议签订后  个月内负责将地上建筑物或构筑物搬迁完毕。
    (五)土地移交前,乙方须与甲方会同有资质的测绘单位进行现场指界,共同确认用地红线界址,并出具乙方的指界图、红线图。
    若仍存在用地红线重复、边界争议或土地债权债务问题,乙方须于  日内彻底解决后交地,否则,甲方有权在补偿款中优先扣除因上述问题所产生的相关费用。
    ~ 2 / 3 ~
    (六)本协议签订后,乙方须协助甲方处理该土地在开发利用过程中出现的不可预见的遗留问题。
    (七)本协议签订后,甲乙丙三方应认真履行,自觉遵守。如任何一方违约,应赔偿违约行为给对方造成的损失。
    四、其他事项
    (一)本协议项下内容,如与国家法律法规有冲突的,以法律法规规定为准。
    (二)本协议未尽事宜,由甲乙丙三方另行签订补充协议约定。三方对履行本协议发生争议的,可协商解决;协商不成的,可依法向土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
    (三)本协议自签订之日起生效,一式七份,甲方执三份,乙丙双方执一份,送增城市国土资源和房屋管理局、增城市土地开发储备中心备案各一份。
    全文
    7 2017-10-06
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收回土地使用权依据是什么?
收回土地使用权依据是土地管理法以及相关司法解释中的相关规定,明确说明了政府涉及到城市改建或者相关情况的,可以根据法律的程序收回土地使用权,但需要对土地使用权所有人进行合理的赔偿。
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土地使用税征收依据
土地使用税采用定额税率,根据土地的级别,按房屋所占用的土地面积.每平方米/年交税额(元)计算,每年交纳一次。上海的土地共分为九级,税率从每平方米/9元-0.5元不等,每半年交纳一次(4月份和11月份)。
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算不算寻衅滋事罪量刑依据
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》第二百九十三条规定,构成寻衅滋事罪,须满足以下几个条件:
首先,行为人应具有肆意挑衅、随意殴打他人、骚扰他人或任意损毁、占用公私财物的行为;
其次,其行为严重破坏了社会秩序;
最后,该行为必须具备严重性和社会危害性。
具体而言,若行为人存在以下任何一种寻衅滋事行为,且对社会秩序造成了严重破坏,则将被判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(1)随意殴打他人,情节恶劣者;
(2)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣者;
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(4)在公共场所起哄闹事,导致公共场所秩序严重混乱者。
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法律依据:
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有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
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国家收回土地使用补偿法律依据是什么?
国家收回土地使用权的补偿在房地产管理法中明确进行了规定,具体的补偿数额并没有统一规定,但需要根据土地的实际年限以及开发土地的实际情况进行结合补偿,土地管理部门应当依据相关规定来进行补偿。
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我国强奸罪怎么判
[律师回复] 解析:
1、依照刑法规定,犯强奸罪者可判处三年以上至十年以下有期徒刑;若奸淫不满十四周岁的幼女,则视为强奸罪的加重情节,依法予以严惩,而强奸罪的最重刑罚则为有期徒刑十年以上、无期徒刑乃至死刑。
2、对于强奸罪,其中一项法定情形便是强奸妇女或奸淫幼女致其身体遭受重大损害、生命安全受到威胁,此时应处以十年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑。所谓“致人重伤、死亡”,是指由于强奸行为导致受害女性性器官严重受损,或者引发其他严重伤害,甚至导致受害人当场死亡或经过治疗后仍无法挽回生命。
此外,如果强奸犯出于报复、灭口等不良动机,在实施强奸过程中杀害或伤害受害妇女、幼女,那么便应当分别认定为强奸罪、故意杀人罪或故意伤害罪,按照数罪并罚的原则进行惩处。
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法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
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(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
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土地使用权收回的类型及法律依据是什么?
土地使用权收回的类型及法律依据是:《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》这三分最基础的法律问文书。土地使用权收回分为无偿收回和有偿收回两种方式,两者作为两种性质不同的方式,在适用范围、收回起因及表现形式等方面均有所不同。
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盗采国家资源是盗窃罪还是
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根据相关法律法规,非法开采国有自然资源的行为常常被视为盗窃罪行。其主要原因在于这种行为已经构成了对国家财产权益的违法侵犯。
根据《中华人民共和国刑法》(第二百六十四条)的明确规定,任何形式的盗窃公私财产行为,如果涉及的数额较大或者盗窃次数较多,都将面临严厉的定罪处罚。具体而言,犯罪嫌疑人将可能会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需要承担相应的罚金刑罚。而对于那些涉案金额巨大或者存在其他严重情节的案件,犯罪嫌疑人则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样也需要承担罚金刑罚。
至于那些涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的案件,犯罪嫌疑人将会面临更为严重的刑事责任,即被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且还需承担罚金刑罚或者没收财产的附加刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大或者多次盗窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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简易棚土地使用协议书的法律依据有哪些
简易棚土地使用协议书的依据有《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律法规之规定,甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方转让给乙方土地使用权转让协议协商如下,以资共同信守执行。
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取保候审可以寻找证据吗
[律师回复] 解析:
在取保候审这一阶段,犯罪嫌疑人同样享有通过合法手段搜集证据的权利。
然而,必须得注意,所收集的证据不可为伪造。
此外,还需严格依照取保候审的各项法规来履行职责。而实际执行这项措施的,则是公安机关。
依据我国《刑事诉讼法》明确规定,人民法院、人民检察院以及公安机关有权对符合以下几种情况的犯罪嫌疑人、被告人进行取保候审:
(1)可能判处管制、拘役或独立适用附加刑的;
(2)可能判决有期徒刑之上的刑罚,且经采取取保候审方式后不会引发社会风险的;
(3)患有重大健康问题甚至无法自主生活,亦或是孕期或哺乳期内的女性,若采取取保候审方式后不会引发社会风险的;
(4)羁押期限已满,但案件尚未处理完毕,仍需采取取保候审的。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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