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没还完贷款离婚房产证更名能吗

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2022-09-29 河北秦皇岛
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    起诉离婚或者到公证处把离婚协议公证一下,才可以更名,按揭贷款的必须是的房屋的人有经济能力还款,银行变更还款人才行。
    离婚时房贷未还清,房产的分割问题,要根据房屋购买的时间区分两种不同的情况:
    一、房屋购买于婚后。这种情况下,房屋无疑属于夫妻共同财产,因此,未还清的房贷也就属于夫妻共同债务,在离婚时,房产与房贷一并分割。
    二、房屋系一方购买于婚前。这种情况下,根据房屋产权登记于谁的名下,又分为两种不同的情况:
    1、房屋产权登记于婚前付款买房一方名下。
    2、房屋产权登记于夫妻双方名下。
    全文
    10 2022-09-29
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没还完贷款离婚房产证更名可以吗
起诉离婚或者到公证处把离婚协议公证一下,才可以更名,按揭贷款的必须是的房屋的人有经济能力还款,银行变更还款人才行。
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帮信罪更改罪名的几率大吗
[律师回复] 解析:
1.帮信罪在特定情况下可能演变为其他更为严重的罪名。
2.鉴于帮信罪作为电信诈骗等信息网络犯罪的下游环节之一,除此以外,还存在诸如妨碍信用卡管理罪和掩饰、隐瞒犯罪所得罪等相关的上下游犯罪行为。因此,公安部门在立案侦查过程中可能将其认定为帮信罪,然而在检察院提起公诉阶段,很可能会将罪名调整为掩饰、隐瞒犯罪所得罪。
帮信罪的构成要件如下:
1.犯罪主体方面,帮信罪的主体为一般主体,包括所有年满16周岁的自然人。
2.主观方面要求行为人必须具有故意心态,即明确知晓自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助。
3.该罪行所侵害的客体主要是国家对于正常信息网络环境的管理秩序。
4.客观方面则表现为为信息网络犯罪活动提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节较为严重的行为。
依据相关法律法规,这里的“客观方面”具体是指行为人明知他人利用信息网络实施犯罪活动,却仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助的行为。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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贷款办理他项权证房产证需要更名吗?
办理他项权证的适合房产证不需要更名。他项权证办理之后,银行在收到他项权证之后就会将贷款发放给当事人。如果当事人不能偿还贷款或者是破产了的,银行可以收回房产,并且对房产进行拍卖、折价等流程。
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盗窃罪多长时间处理完事
[律师回复] 解析:
涉及其犯罪活动之处理周期,需视具体情况而定。通常情况下,盗窃罪案件的审判过程需要花费约二个月至六个月的时间。这是依据《中华人民共和国刑事诉讼法》所制定的标准,其中人民法院在收到公诉案件后,应在两个月内进行判决,最晚不得超过三个月。
然而,对于可能判处死刑或涉及附带民事诉讼的案件,经过上级人民法院的批准,可以延长至三个月。
关于盗窃罪的量刑标准,根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,盗窃公私财物价值达到一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的,应当被视为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据这些标准,盗窃数额较大者将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还会被处以罚金;盗窃数额巨大或者存在其他严重情节者,将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也会被处以罚金;
至于盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节者,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还会被处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
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贷款房离婚后如何更名
可以根据离婚协议上写的更名。不过,按揭房屋过户前必须付清银行贷款。根据我国《物权法》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。
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婚姻家庭
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买二手房更名可以贷款吗
如果合同已经备案,一般无法再进行更名。如果是在网上签署的二手房合同,一般需要跟开发商进行协商,开发商同意才能对二手房合同进行更名,然后再进行备案。还需要注意的是,一般按揭的房屋是无法进行更名的。
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房产纠纷
伪造签名卖房是否构成盗窃罪
[律师回复] 解析:
在法律上,伪造他人的签字是被视为违法行为的。假如有人利用伪造他人签字这一手段来签署合约,并且带有非法占有的意图,在整个合约签署及履行的过程中,通过欺骗方式获取了对方当事人相当数量的财物,那么这种行为将被认定为合同诈骗罪。
另外,如果有人使用伪造的签名,用于伪造欠条等文件,那么他可能会涉及到盗窃罪的指控。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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贷款按揭房离婚后怎么更名?
按揭房离婚后可以通过办理夫妻离婚房屋所属权登记手续将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。相对于全款买的房子,按揭房过户相对麻烦。
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婚姻家庭
公司调休规定三个月内用完这样规定合理吗
[律师回复] 解析:
调休制度的全面取消严重违反了《中华人民共和国劳动法》。当企业在休息日强制安排员工进行工作,却无法提供相应的补充休息机会时,应向员工支付高于其正常工作时间内所获得的工资水平的薪酬,即至少为工资的百分之二百。加班行为主要可划分为延长工作时间、休息日加班以及法定节假日加班等三类。
其中,延长工作时间是指在同一工作日的正常工作时间之外继续工作,此时企业需按照员工工资的百分之一百五十作为加班费予以支付;休息日加班则需要按照员工工资的百分之二百支付加班费用;
至于法定节假日加班,企业更须按照员工工资的百分之三百支付加班费用。
然而,仅有休息日加班这一情况下,企业才有权选择不支付加班费用,而是通过调休来弥补员工的损失。若企业不分具体加班类型,一律以调休方式处理,并要求员工在年底前全部使用完毕,无疑是对现行劳动法律法规的公然违背。
法律依据:
《中华人民共和国劳动法》第四十四条
有下列情形之一的,用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬:
(一)安排劳动者延长工作时间的,支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬;
(二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的,支付不低于工资的百分之二百的工资报酬;
(三)法定休假日安排劳动者工作的,支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。
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