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没还完贷款离婚房产证更名能吗

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2022-09-29 河北秦皇岛
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律师解答 共1条
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    起诉离婚或者到公证处把离婚协议公证一下,才可以更名,按揭贷款的必须是的房屋的人有经济能力还款,银行变更还款人才行。
    离婚时房贷未还清,房产的分割问题,要根据房屋购买的时间区分两种不同的情况:
    一、房屋购买于婚后。这种情况下,房屋无疑属于夫妻共同财产,因此,未还清的房贷也就属于夫妻共同债务,在离婚时,房产与房贷一并分割。
    二、房屋系一方购买于婚前。这种情况下,根据房屋产权登记于谁的名下,又分为两种不同的情况:
    1、房屋产权登记于婚前付款买房一方名下。
    2、房屋产权登记于夫妻双方名下。
    全文
    9 2022-09-29
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贷款房离婚后如何更名
可以根据离婚协议上写的更名。不过,按揭房屋过户前必须付清银行贷款。根据我国《物权法》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。
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买二手房更名可以贷款吗
如果合同已经备案,一般无法再进行更名。如果是在网上签署的二手房合同,一般需要跟开发商进行协商,开发商同意才能对二手房合同进行更名,然后再进行备案。还需要注意的是,一般按揭的房屋是无法进行更名的。
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贷款按揭房离婚后怎么更名?
按揭房离婚后可以通过办理夫妻离婚房屋所属权登记手续将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。相对于全款买的房子,按揭房过户相对麻烦。
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