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我有一套回迁房,现在想要把它卖了。不知道要多久能卖,所以我想要了解一下回迁房多久能卖呢?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-10-07 江苏南通
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律师解答 共2条
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    回迁房产权按经济适用房产权管理。满5年可以一般二手房买卖交易,卖给谁都行。未满5年的,买者要符合申购经济适用房条件。出售时交1.5%契税、0.05%印花税。
    全文
    14 2017-10-07
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    办理流程:
    (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
    (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
    (3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
    (4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
    以上就是回迁房多久能卖的回答,希望能够帮到你。
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    10 2017-10-07
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回迁房多久能卖一般来说是怎么规定的呢?
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法律上来说回迁房属于商品房吗?
不属于商品房。回迁房与商品房区别如下:1、回迁房是指发展商征收土地时,赔给回迁户的房子。回迁房的概念源于拆迁,这是中国特殊的拆迁政策的产物。2、商品房是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。
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