合同期内房东可以涨房租吗

[律师回复] 解析：
扰乱社会治安罪的构成要件包括以下几个方面：
首先，该种犯罪的暴力对象主要针对的是公私财产以及公民的个人权益；
其次，从客观的角度来看，其具体表现为行为人对公共或私人财物的实际拥有者、保管者或者守卫人员等进行当面的威胁或强迫，从而夺走这些财物；
再次，在犯罪主体上，此类罪犯通常属于普遍适用型的一般民众；
最后，在犯罪心态上，他们往往有着明确的、积极追求的意图，这种意图主要表现在他们企图非法占有公共或私人财物。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
根据公司法规定，普通股股东所拥有的权力主要包括：
1）公司重要决策的参与权。
这种权利源于普通股股东对于公司股票的持有，它是一个综合性很强的权益。
2）获取公司资产的利润以及在公司经营后留下的剩余资产的分配权。
这两项权利直接反映了普通股股东在公司中所享有的剩余收益权。
在履行义务方面，1）作为股东，您应当按照约定按时按比例缴纳投资款。
您可以使用现金进行出资，同时也可以选择使用实物、知识产权、土地使用权等能够以货币估值且可依法转让的非货币财产来进行出资。
2）您必须遵守不得滥用股东权利的规定，不能利用自己的股东身份去损害公司或其他股东的利益。
同样，您也不能滥用公司的法人独立地位和股东的有限责任，从而损害到公司债权人的合法权益。
如果您因为滥用股东权利给公司或其他股东带来了经济上的损失，那么您将需要依法承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百零三条
股东出席股东大会会议，所持每一股份有一表决权。
但是，公司持有的本公司股份没有表决权。
股东大会作出决议，必须经出席会议的股东所持表决权过半数通过。
但是，股东大会作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经出席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过。
第一百零四条
本法和公司章程规定公司转让、受让重大资产或者对外提供担保等事项必须经股东大会作出决议的，董事会应当及时召集股东大会会议，由股东大会就上述事项进行表决。

[律师回复] 解析：
依据我国《中华人民共和国刑法》中的相关条款，凡有开设赌场行为者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚，同时还须接受罚金制裁。
此外，若情节严重，则需承受三年以上至十年以下有期徒刑的惩罚并接受相应的罚金处罚。
在此提到的“开设赌场罪”，主要是针对其客观表现形式进行判定，即无论行为人是否属于聚众赌博、开设赌场或以赌博为业等情况，只要存在这些行为，便可被认定为犯罪。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
针对公司内部员工实施偷窃行为，经查证确属严重违反企业规章制度之举且情节轻微者，本应给予严肃批评并进行教育引导；
但若情节较为严重，公司有权依据相关法律法规，决定是否与其解除劳动合同关系。
如情况恶化至需要公安部门适时介入时，企业须立即向当地警方报案，交由他们依据初步调查结果依法处置。
若涉案金额达到一定标准，已构成盗窃罪行，公安机关将依法对其进行刑事立案，追究其相应的刑事责任。
而对于尚未达到犯罪程度的案件，公安机关亦可依法对当事人处以治安处罚。
在此过程中，尽管公安机关已经开始追究员工的法律责任，但公司仍然有权要求员工承担因自身不当行为所导致的经济损失赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
电动车驾驶者在日常使用中往往容易遗忘一些细微物品，而这些物品恰好又放置于电动车之上，这种情况之下，大部分人固有的观念便默认为该物品是属于电动车驾驶者的私人财产，因此若在路边临时停车时对其他电瓶车上的私人物品进行不明智的占有行为，便很可能构成法律意义上的盗窃罪名。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
如要查询某公司之股东信息，您可以采取以下步骤：
首先，利用互联网，打开您所使用的浏览器并在搜索栏中输入“中华人民共和国国家工商行政管理总局”；
其次，点击相应链接，进入各地方工商管理局官方网站；
最后，在该网站的“企业查询”栏目内，输入欲查询公司的营业执照号码，即可实现对该公司真实性的验证以及对其基本信息的全面了解。
法律依据：
《公司法》第一百零八条
股份有限公司设董事会，其成员为五人至十九人。
董事会成员中可以有公司职工代表。董事会中的职工代表由公司职工通过职工代表大会、职工大会或者其他形式民主选举产生。

[律师回复] 解析：
首先，我们应当优先设立抵押权，其次再设立租赁权。
在抵押权已经得到了官方认证并且生效的前提条件之下，租赁关系本身并不会对抵押权的发挥产生很大的阻碍。
然而，当预设好的抵押物被用于租赁，且租赁期限超过了抵押权实际起作用的时间范围时，势必会对抵押权构成潜在影响。
假设在此过程中，出租人并未向承租人详细披露抵押相关情况的话，那么出租人就需要承担相应的损害赔偿责任；
反之，若如实告知，那就应由承租人自行承担风险与损失。
其次，我们可以选择率先设定租赁权，然后再设立抵押权。
在签订抵押合同之前，抵押财产已经被出租出去的情况下，原来的租赁关系将不受该抵押权的任何影响。
这意味着，租赁权具备强大的对抗效力，即所谓的“买卖不破租赁”原则。
原有的租赁合同对抵押房地产的新任所有者仍然具有约束力。
在租赁合同到期之前，新任所有者无权擅自解除租赁合同，同样也无法单方面更改租金以及租赁期限等关键条款。
法律依据：
《民法典》第四百零五条
抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

[律师回复] 解析：
根据我国现行网络拍卖法规的具体规定，参拍人需要注意以下几个方面：
首先，参与者所选择的进行网络拍卖的平台企业必须已获得由政府部门颁发的从事拍卖行业所需许可证书；
其次，该拍卖平台的管理团队必须配备符合相关法律法规要求且经验丰富的拍卖师；
最后，在实际操作中，网络拍卖的整个流程与传统拍卖形式并无本质区别。
此外，对于网络拍卖平台上所展示的拍卖物品，其发货及其他相关事宜均应由该平台负责承担相应的法律责任。
法律依据：
《拍卖法》第十二条
企业申请取得从事拍卖业务的许可，应当具备下列条件：
（一）有一百万元人民币以上的注册资本；
（二）有自己的名称、组织机构、住所和章程；
（三）有与从事拍卖业务相适应的拍卖师和其他工作人员；
（四）有符合本法和其他有关法律规定的拍卖业务规则；
（五）符合国务院有关拍卖业发展的规定；
（六）法律、行政法规规定的其他条件。
《拍卖法》第十五条
拍卖师应当具备下列条件：
（一）具有高等院校专科以上学历和拍卖专业知识；
（二）在拍卖企业工作两年以上；
（三）品行良好。
被开除公职或者吊销拍卖师资格证书未满五年的，或者因故意犯罪受过刑事处罚的，不得担任拍卖师。

[律师回复] 解析：
帮信罪之量刑标准可概括如下：
（1）处三年以下有期徒刑或拘役，同时科以罚金；
（2）若涉及单位犯罪，则需判处单位罚金，并追究单位中对该事件负主要责任的主管人员及涉及次要责任的其他人员，依据上述（1）条进行处罚；
（3）如行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为，仍为其犯罪活动提供互联网接入服务，且情节严重者，将被处以三年以下有期徒刑或拘役，同时科以罚金。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
若驾驶人员在行车过程中不慎导致他人受伤，且需承担全部责任时，应负责支付对方所有损失款项。
其中，主要包括的赔偿项目包括：
医疗费用、残废补偿金或死亡赔偿金、精神抚慰金、残疾人辅助工具费用、被扶养人生活费、误工费、护理费、营养费、住院伙食补贴费、交通费用、住宿费用以及其它相关损失费用。
赔偿处理程序通常是先行由负责保险理赔的交强险承保的保险公司在其责任限额范围内对上述各项损失进行赔偿，如有超出交强险赔偿限额的部分，则将由事故肇事方继续承担赔偿责任。
倘若事故肇事方已购买第三者责任险，那么其所应承担的赔偿责任可由保险公司在赔偿限额内直接支付给受害方，或者在责任人先行赔偿之后，再向保险公司提出理赔申请。
法律依据：
《民法典》第一千二百一十三条
机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿；
不足部分，由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿；
仍然不足或者没有投保机动车商业保险的，由侵权人赔偿。

[律师回复] 解析：
股权的买卖交易通常由股东之间或股东与其外部第三方签署转让协议。
然而，当涉及到向公司股东之外的人士转让股权时，必须经过其余股东人数过半数的同意方可进行。
此外，若已获得股东们的批准，那么在同等条件下，其他股东享有优先购买该股权的权利。
法律依据：
《公司法》第八十五条
人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，应当通知公司及全体股东，其他股东在同等条件下有优先购买权。其他股东自人民法院通知之日起满二十日不行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。

[律师回复] 解析：
根据相关法规规定，哺乳假的有效期为一整年。
该期限自产妇分娩之日起开始计算，待产假期结束之后，用人单位须在正常工作日期间为员工安排至少1小时的哺乳时间，这被称之为哺乳假。
值得注意的是，对于正在哺乳不满1周岁婴儿的女性员工，用人单位不得延长其工作时间或安排夜间加班。
同时，用人单位还应在每日的工作时间内为哺乳期女职工额外安排1小时的哺乳时间；
若女职工生育了多胞胎，则每多哺乳1名婴儿，每天需增加1小时的哺乳时间。
法律依据：
《女职工劳动保护特别规定》第九条
对哺乳未满1周岁婴儿的女职工，用人单位不得延长劳动时间或者安排夜班劳动。
用人单位应当在每天的劳动时间内为哺乳期女职工安排1小时哺乳时间；
女职工生育多胞胎的，每多哺乳1个婴儿每天增加1小时哺乳时间。

[律师回复] 解析：
针对第一点，即借款人未能按时偿还所借款项的情况下，进行法律诉讼确实具有实际效果。
关于第二点，依据借款协议或者借据所签订的相关条款对双方均产生了严格的约束力，这是因为借据对于借贷双方均具有法律效力。
至于第三点，若借款人未能严格遵守借据中所约定的还款期限和方式，则将被视为违反合同约定。
在此种情况下，双方可尝试通过友好协商解决问题；
如协商无果，出借方有权向法院提出诉讼请求，并需向法院提交充足的证据材料以支持其诉讼主张。
法律依据：
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条
出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。
当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审查认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。

[律师回复] 解析：
在制定公司章程的过程中，以下八项基本内容应被列入其中：
1.公司的全称以及其固定的办公地址；
2.本公司所从事的业务范畴或业务领域；
3.公司的注册资本及相关规定；
4.股东的个人姓名或者法人单位的相应名称；
5.股东的出资方式、各自出资的具体金额及对应的出资期限；
6.公司内部机构的构成及各部门的职能划分、授予的权限，以及相应的决策程序和议事细则；
7.公司的法定代表人的职务及职责范围；
8.股东大会认为需要在章程中明确规定的其他重要事项。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二十五条
有限责任公司章程应当载明下列事项：
（一）公司名称和住所；
（二）公司经营范围；
（三）公司注册资本；
（四）股东的姓名或者名称；
（五）股东的出资方式、出资额和出资时间；
（六）公司的机构及其产生办法、职权、议事规则；
（七）公司法定代表人；
（八）股东会会议认为需要规定的其他事项。

[律师回复] 解析：
在开具发票过程中超越经营范围的行为将会面临严厉的处罚措施，具体包括但不仅限于：
给予警告处分；
若无非法收益，将被处以1万元人民币以下的罚款；
反之，如存在非法收益，则需没收全部非法所得，同时还将被处以非法所得金额三倍以内，且最高不超过3万元人民币的罚款。
法律依据：
《发票管理办法》第三十五条
违反本办法的规定，有下列情形之一的，由税务机关责令改正，可以处1万元以下的罚款；有违法所得的予以没收：
（一）应当开具而未开具发票，或者未按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性开具发票，或者未加盖发票专用章的；
（二）使用税控装置开具发票，未按期向主管税务机关报送开具发票的数据的；
（三）使用非税控电子器具开具发票，未将非税控电子器具使用的软件程序说明资料报主管税务机关备案，或者未按照规定保存、报送开具发票的数据的；
（四）拆本使用发票的；
（五）扩大发票使用范围的；
（六）以其他凭证代替发票使用的；
（七）跨规定区域开具发票的；
（八）未按照规定缴销发票的；
（九）未按照规定存放和保管发票的。

[律师回复] 解析：
欲参加上市公司的股东大会，请按照以下步骤执行：
1.首先您需购买该公司的股票，使自己顺利成为这家企业的股东，且最低购入股份数为一百股；
2.当上市公司发布关于召开股东大会的公告后，您需要密切关注股东大会的股权登记日期。
在股权登记日当天，只要您持有该上市公司的股票，便具备了出席股东大会的资格；
3.接下来，您可以依据上市公司所发出的股东大会通知，通过电子邮件或电话方式进行报名申请。
法律依据：
《公司法》第一百零一条
股东大会会议由董事会召集，董事长主持；董事长不能履行职务或者不履行职务的，由副董事长主持；副董事长不能履行职务或者不履行职务的，由半数以上董事共同推举一名董事主持。
董事会不能履行或者不履行召集股东大会会议职责的，监事会应当及时召集和主持；监事会不召集和主持的，连续九十日以上单独或者合计持有公司百分之十以上股份的股东可以自行召集和主持。份的股东可以自行召集和主持。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规，企业若未能与员工签署劳动合同则属于违法行为；
根据此项法律法则，用人单位在录用员工后必须依法与其签订书面劳动合同，这不仅是其应尽的法定义务，同时也是保障劳动者权益的关键所在。
如果用人单位违反上述规定，将会被视为违法行为，且可能为之付出更为沉重的法律代价。
法律依据：
《劳动合同法》第十条
建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。
已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。

[律师回复] 解析：
1、对于股息、红利等股权性质的投资收益以及利息、租金、特许权使用费所获得的收入，均将其全额视作应缴纳所得税的所得数额；
2、在转让资产时获取的收益，需以总收入减去该项资产的净价值之后的余额作为应缴税款的所得数额；
3、对于其他类型的所得，则可参考上述第一、二条所述的计算方式来确定应缴税款的所得数额。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

[律师回复] 解析：
夫妻中的任何一方都不得在婚姻关系持续期间擅自隐藏、转移、变卖以及毁损共有的财产，这种行为可视为婚内财产的隐匿和伪装。
比如，某一方秘密地将夫妻共同拥有的某些财产转移至另一人名下，或者未经对方同意就自行出售了这些财产，这些都是典型的婚内财产转移现象。
此外，如果在短期内出现了大量资金的流动，而其中一方无法给出合理的解释，或者这些资金的流动情况与离婚前的财务状况存在显著差异，那么也很可能会被认定为是一种婚内财产的转移行为。
最后，如果某一方故意制造或伪造债务，以达到减少共同财产或让其配偶共同承担还款责任的目的，那么这同样也是一种婚内财产转移的行为。
法律依据：
《民法典》第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

[律师回复] 解析：
商品房开发商如出现延迟交付房屋的行为并不构成违法行为，其需承担相应的违约责任。
按照现行法律法规的要求，若有一方当事人因未能依约履行合同义务或是履行义务的方式不符合合同的规定，便应当承担继续履行、采取补救措施以及向对方赔偿实际损失等一系列违约责任。
如果双方在合约中已经明确规定了违约金条款或定金条款，那么对于那些违约的当事人而言，除了需要承担上述责任之外，还必须依照合同的约定支付相应比例的违约金，甚至可能会被强制执行定金罚则。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。