1、根据规定，承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。双方可以协商解决，协商不成的可以依法起诉。
2、承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋。因此而造成损失的，由承租人赔偿：
（1）将承租的房屋擅自转租的;
（2）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;
（3）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;
（4）拖欠租金累计6 个月以上的;
（5）公有住宅用房无正当理由闲置6 个月以上的;
（6）利用承租房屋进行违法活动的;
（7）故意破坏承租房屋的;
（8）法律、法规规定其他可以收回的。
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