离婚房贷没还清的话怎么变更还款人

法律规定，变更成一方的名字后已经还款的部分的二分之一支付给对方，今后的贷款由户名一方的人独自偿还。对于按揭贷款购买的房屋，根据《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

离婚房贷未还清想要变更还贷人那么就需要获得银行的同意，变更成一方的名字之后那么已经还款的部份的二分之一支付给对方，那么之后的贷款由户名一方的人独自偿还，这样才能算是合理的。

离婚后要变更房贷人，需先完成房产析产手续和申请免征契税证明。住房分配应根据实际情况协商处理，建议双方友好协商并达成书面协议，再依据约定和利益平衡进行财产分配，确保合理公平。

离婚后要变更房贷人，需先完成房产析产手续和申请免征契税证明。住房分配应根据实际情况协商处理，建议双方友好协商并达成书面协议，再依据约定和利益平衡进行财产分配，确保合理公平。

请携带有效身份证件及符合还款银行划拨规定的全新银行借记卡或储蓄存折（具备个人结算功能），直接前往我们管理中心在全市的10家偏远地区管理部门，或住房公积金贷款中心，以及各大银行代办网点办理。请确保所携带资料为个人所有并符合规定，以确保顺利办理。