XX合同纠纷问题的起点：1，拆迁的人要买房，要做低我在售的房价为了他抵满契税。我这个在售房屋做低到多少，不影响我去买房能抵满契税，不至于我会产生契税损失？2，在卖的房子上周有可能成交，差20万最后没成。这次又来人复看，我才从其他中介口中知晓售后公房卖出可抵买房的契税，还需要考虑上面的问题。3，买房签约到问题发现1个月过去，定金10万，中介服务费61600已付。期间XX经纪人和店长都知情却不说。现状：XX承认问题，客诉补偿5000。我们拒绝诉求：解除购房合同

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根据相关规定，D级危房必须予以拆除。D级危房的承载力已经无法满足日常生活的基本需求，房屋的整体状况呈现出危险状态，从而构成了整栋危房。对于被判定为D级危房的居民，应该立刻迁往其他安全地点，或者以家庭为单位，由户主向当地政府提交危房改造申请。在此过程中，各级政府将根据实际情况做出紧急避险决策，提供相应的经济援助，同时采取切实有效的措施来保障居民的住房安全。如果经过催告和期限拆除仍未能达到预期效果，政府有权实施强制拆除。
法律依据：
《城市危险房屋管理规定》第二条
本规定适用于城市（指直辖市、市、建制镇，下同）内各种所有制的房屋。
本规定所称危险房屋，系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
第十七条
房屋所有人对经鉴定的危险房屋，必须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理；
如房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房地产行政主管部门有权指定有关部门代修，或采取其它强制措施。
发生的费用由责任人承担。

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原则上，婚后的动迁款项应当被认定为夫妻双方的共同财产。
然而，当涉及到以下几种情况时，它们可能会被认为是属于个人财产的范畴：
首先，这些动迁款项所对应的房产是一方在婚姻关系建立前便已经拥有的个人财产；
其次，如果这些动迁款项产生于婚姻关系建立的前夕，而拆迁补偿利益的确定也是在此基础上进行的，那么这些款项也可以被视为个人财产。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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在涉及到土地的确权过程中出现的边界争议问题，原则上应该优先采取双方自行协商加以解决；而当调解无效或者无法自行达成共识时，则可向所在地的县级以上人民政府申请进行处理；若是对于政府已经做出的处理决定仍持有异议，则可以通过向上一级主管部门提出行政复议请求或者直接发起针对政府的行政诉讼程序来维护自身权益。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；
协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；
个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

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众所周知，工程设计合同隶属于建设工程范畴之内，并且相关法律明确规定了建设工程合同所指代的意义和内涵——即在这类合同中，承包方负责进行工程项目的建设实施，而发包方则需向其支付相应的合同款项。
此外，我们还需要了解到，建设工程合同实际上包含了三种具体类型的合同：工程勘查合同、工程设计合同以及工程施工合同。
其中，工程施工合同的主要内容通常涵盖以下几个方面：
首先，明确工程的具体范围；
其次，确定建设项目的整体工期安排；
再次，明确中间交工工程的启动与完工时间；接着，对工程质量提出明确要求；
然后，确定工程造价的具体数额；
再者，约定技术资料的交付时间；接下来，明确材料和设备供应的责任归属；随后，规定拨款和结算的具体流程；
最后，明确竣工验收的标准及质量保修的范围和期限，同时也会涉及到双方之间的协作事宜。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百八十八条
建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
第七百九十五条
施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

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关于户口迁移的相关事宜，我们了解到，公民因居住地变更而需要从原户籍所在地迁出户口时，必须由本人或户主提前向户籍管理机关进行迁出申报并领取迁移证。在此过程中，婚姻状况的查询并非必需程序。
此外，如果是由农村户口转为城市户口，则需提交城市劳动部门的录用证明、学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明等材料，然后向常住地户口登记机关提出迁出申请并办理相应手续。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第五条
户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。
户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

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通常情况下，《房屋拆迁补偿协议书》一旦签署，双方都需要严格遵守并全面履行承诺，不得随意更改或者推翻该协议。
然而，考虑到房屋拆迁涉及的法律关系极为繁杂且多样化，部分特殊情况下，的确有可能对原有的《房屋拆迁补偿协议书》进行推翻。
具体来说，以下四种情形下，《房屋拆迁补偿协议书》是可以被推翻的：
首先，如果与房屋拆迁相关的行政许可被撤销或者被认定为违法；
其次，如果房屋估价机构存在违法行为或者其评估结果明显不合理；
再次，如果协议中存在重大误解或者显失公平的情况；
最后，如果签署协议的主体是未成年人或者限制民事行为能力人。
关于拆迁协议的主要内容，包括但不仅限于以下七个方面：
第一，拆迁补偿的方式以及货币补偿金额及其支付期限；
第二，安置用房的面积、标准以及具体位置；
第三，产权调换房屋的差价支付方式以及相应的期限；
第四，搬迁的期限、搬迁过程中的过渡方式以及过渡期限；
第五，搬迁补助费用以及临时安置补助费用或者停产停业损失费的发放标准以及支付方式；
第六，违约责任以及争议解决的方式；
第七，当事人之间约定的其他条款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第一百五十一条
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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"N+1"补偿机制，即是用人单位基于《劳动合同法》相关法律法规而选择进行的一种离职补偿方式。
其中，"N"代表了员工在用人单位中的任职年限，即每满一年，将获得对应月份数的薪酬作为补偿金；若在职时间不足半年，则视为半薪；倘若在职时间超过半年，则按照整年计算。"+1"则意味着在此基础之上，额外再给予员工一个月的薪酬作为补偿；同理，"+2"则表示额外再给予两个月的薪酬作为补偿。
关于经济补偿方面，根据《劳动合同法》的规定，用人单位应根据员工在本单位的工作年限，以每满一年支付一个月工资的标准向员工支付相应的经济补偿金。对于工作年限超过六个月但未满一年的情况，则按照一年计算；反之，若工作年限不足六个月，则仅需向员工支付半个月的工资作为经济补偿。
此外，如果员工的月工资水平高于用人单位所在地直辖市或设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资的三倍，那么向该员工支付的经济补偿金标准将按照职工月平均工资三倍的数额执行，且支付的经济补偿金年限上限不得超过十二年。
值得注意的是，这里所提到的月工资，是指员工在劳动合同解除或终止前十二个月内的平均工资。
法律依据：
《劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条
所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

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在涉及到家庭纷争导致他人死亡的案例中，通常情况下不会被判处死刑，然而这仍然需要结合个案的详细情况进行判断和决定。如若行为人故意杀害了他人才有可能面对死刑、终身监禁或者十年以上的长期有期徒刑；而对于情节相对轻微者，所面临的惩罚则是三年以上十年以下的有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百三十二条
故意杀人的，处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑;情节较轻的，处三年以上十年以下有期徒刑。

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涉及到未领取房屋产权证的动迁安置房在离婚案例中，夫妻双方须通过诚挚磋商，共同达成关于财产分配方案的共识。具体而言，他们可选择约定其中一方获得住房的所有权，同时对另一方给予相应的经济补偿，而这一切都必须完整地体现在离婚协议书中。若协商失效，未能达到一致，夫妻双方均有权利向当地司法机关提出诉讼请求，届时人民法律部门会依据房产的实际情况，依法作出关于房屋使用权益的裁决。待日后双方成功获取房屋产权证后，仍可另行发起诉讼。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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在商事活动中，送货地可以视为合同履行地。合同履行地不仅涉及到双方权利的行使及义务的履行，同时也是判断法律适用的关键因素之一。
根据我国相关法律规定，合同履行地具有明确性，既可以由合同双方自行约定，也可以通过双方协议达成一致，若未能达成一致或存在模糊之处，则需按照交易习惯进行确定。
法律依据：
《民法典》第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；
不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第五百一十一条
当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：
履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；
交付不动产的，在不动产所在地履行；
其他标的，在履行义务一方所在地履行。

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若在运输过程中未签订相关合同且存在运费拖欠问题，作为当事人只需满足必要的法定起诉条件即可向管辖法院提起诉讼，请求欠款方支付相应的运费。尽管当事人未能达成书面协议，但仍有可能搜集到其他类型的有效证据来证实有关的合同关系，如确认双方合作意愿的聊天记录、录音资料以及影像文件等等。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

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在这种情况下，必须执行相应的变更登记程序。
首先，需要明确指出，如果公司的注册地址与实际办公地址存在差异，那么这样的情况是法律上不予认可的。究其原因在于，根据公司法规的规定，公司应该将其主要办事机构所在地作为公司的住所。
值得注意的是，经过公司登记机关正式登记的每家公司都只被允许拥有一处固定的住所。
法律依据：
《税务登记管理办法》第二十七条
纳税人因住所、经营地点变动，涉及改变税务登记机关的，应当在向工商行政管理机关或者其他机关申请办理变更、注销登记前，或者住所、经营地点变动前，持有关证件和资料，向原税务登记机关申报办理注销税务登记，并自注销税务登记之日起30日内向迁达地税务机关申报办理税务登记。

[律师回复] 解析：
在双方解除婚姻关系之后，由于女方户口尚未从男方处迁移脱户，因此通常情况下女方无权主张分割男方所应获得的拆迁补偿权益。
然而，若当年政府针对该地区房屋进行拆迁补偿安置时，相关政策规定是以户籍数量为依据来确定每一位居民所能获得的具体份额的，那么，作为在这一区域内拥有户籍资格且至今仍然悬挂于男方户口簿上的女方，她依法享有获取相应部分拆迁补偿安置款项的权利，并有权向男方提出这项诉求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
关于拥有满五年期限并且已获得房产证的拆迁安置住房能否作为银行抵押物进行贷款事宜，需依据各地政府相关法规政策予以明确解答，不可一概而论。就抵押贷款的实质而言，房屋产权所有人可携带个人有效身份证件、户籍证明以及拆迁安置房的上述三种法定证书（不动产权证）前往守约信用良好的银行门店提交书面抵押贷款申请。待银行方面对申请资料进行严格审核并确认无误后，申请人应协同银行工作人员共同前往房产管理部门办理正式的抵押登记手续。
法律依据：
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

[律师回复] 解析：
违章建筑，泛指在城市规划区域范围内，未经获得建设工程规划许可证书或者违反相关法律法规所设定的许可条件而擅自开工建设的，以及通过欺诈手段蒙蔽审查机关获得批准进而占用土地进行新建、增建及改造的各类建筑物。
法律依据：
《土地管理法》第八十三条
依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

[律师回复] 解析：
网络环境下的跨省户口迁移程序通常需要15个工作日方可完成。具体而言，若户口迁移仅涉及乡镇范围，则办理时间为一日；若涉及县级行政区域，则需耗费三日；倘若发生在市级行政区域内，所需工作日则增至五日；而对于省际间的户口迁移，其处理时长往往超过十五个工作日。在此过程中，当事人或户主须持有效的迁移凭证向户口登记机关递交申请并注销原有的迁移证件。需要注意的是，户口迁移需提供本人身份证原件及复印件；户口簿原件及复印件；如因工作调动进行户口迁移，还需提供新公司开具的工作证明或新的劳动合同；若是婚姻关系导致的户口迁移，则需携带结婚证书以及房产证，且房产证上的所有人必须为本人或本人的配偶，其他人员的房产证均不被认可。
此外，户口迁移的前提条件包括在户口迁入地租赁房屋，可申请租房落户；符合迁入地重点人才标准者，可申请重点人群入户；在户口迁入地购买住房者，可申请购房落户；以及属于亲属投靠等三类投靠人群的，也可申请相应的投靠入户手续。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

[律师回复] 解析：
依据中国现行的相关法律法规，在被抵押的房地产遭遇拆迁时，抵押当事人必须依照法律要求，尽快通知其抵押权人。在这种情况下，抵押人和抵押权人有多种选择方式来处理此事，如重新设定不动产抵押权、或是依据法律规定来清理各项债权债务，进而解除有关抵押合同。
2、如果抵押当事人与抵押权人经过充分的协商，并且达成了明确的书面协议，那么，由房屋征收部门应当按照双方共同商定的协议内容，对相应的补偿款项进行妥善处置。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律制度的相关规定，在签署完安置补偿协议之后，协议的执行情形通常是需要得到严格遵守的；若在预先设定好的时限之内未能如期履行，征收部门有权向当地司法机关提出强制执行请求。若被征收方对安置补偿协议的内容存在不满之处，则可依法提出行政复议申请或者发起针对该项决定的行政诉讼程序。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

[律师回复] 解析：
1.对房屋产权证书进行详尽的审查：作为购房者，您有权要求卖方出示完整且真实可靠的房屋产权证书，用以对照书面信息与卖方陈述内容的契合度。
同时还需关注证书上是否显示出任何抵押或查封的特殊记录。
2.借助不动产登记信息查询系统进行全面检索：为保证您的权益得以充分保护，您应当运用不动产登记查询系统，对欲购买的房屋进行详细的登记状况查询，包括但不限于是否存在抵押、查封等可能影响交易安全的因素。
3.查阅相关法律文件以确保交易合法有效：为了进一步确认房屋的合法性以及产权状况，您有权要求卖方提供房屋购买合同、土地使用权证明书、规划许可证等相关法律文件，以便进行深入的核实和分析。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条
在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

[律师回复] 解析：
在农村户口变更为城市户口的过程中，通常仅需短短三日时间便可完成相关手续。在此期间，您需携带好户口簿、个人身份证以及房产证等重要证件前往房屋所在地所在区域的公安分局户政大厅进行户口申报事宜，大约等待一个月左右的时间后，便可以顺利获得准迁证。随后，您只需手持该准迁入证明，前往下属地派出所办理相应的户籍迁移手续，便能轻松实现从农村户口向城市户口的转变。
法律依据：
《户口登记条例》第十三条
公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件