律图审稿专业委员会3轮严审

房管局不能做网签备案吗

帮助5人 3w浏览 匿名 2022-10-04 辽宁锦州
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律师解答 共1条
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    房管局能做网签备案。
    1、实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。
    2、它不仅能促使开发商加快交房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
    全文
    6 2022-10-04
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房管局不能做网签备案吗
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房管局不能做网签备案?
房管局能做网签备案,因为进行网签备案的话,一般都是由管理房屋的相关部门来进行的,而房管局是属于其中的一个机构是可以进行备案的,今天办案制度的话,对于购房者和卖房者都是一种保障,必须要按照法律规定来进行办理相关的备案。
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房产纠纷
职务侵占罪的管辖怎么确定
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪一案,具有司法管辖权的法院通常应为犯罪行为实际发生地所在的法院,也就是通常情况下被视为公司总部或注册地的法院。
在我国现行法律体系中明确指出,公司、企业以及其他具备法人资格的经济实体中的员工,在其任职期间内,若通过自身所拥有的职务便利,对本单位的财产进行非法占有,且涉案金额达到一定标准,则将面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚,同时还需承担相应的罚金责任。
而当涉案金额进一步扩大时,则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的处罚。
职务侵占罪,这是一种特殊的犯罪类型,主要针对的是公司、企业或者其他具备法人资格的经济实体中的员工,他们在其任职期间内,通过自身所拥有的职务便利,对本单位的财产进行非法占有,且涉案金额达到一定标准的行为。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
诽谤强奸罪公安局多少日结案
[律师回复] 解析:
关于强奸罪的具体量刑标准,需依据审判当中遇到的具体情况而定。
仔细参照我国现行法律法规的相关内容,我们发现,当法院开始审理刑事公诉案件之后,必须要在受理案件两个月内进行宣判,最晚也不能超过三个月。
然而,如果涉及到可能被判处死刑的案件或附带民事诉讼的案件,或者存在其他特定情况时,经过上级人民法院的批准,可以将审判期限延长三个月。
若由于特殊原因仍需延长,则应向最高人民法院提出申请并获得批准。
此外,当人民法院对案件的管辖权发生变更时,自新的人民法院收到案件之日起,审判期限将重新计算。
同样地,如果人民检察院对案件进行了补充侦查,且补充侦查工作完成后将案件移交至人民法院,那么人民法院也会重新计算审判期限。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
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房管局网签后多久备案?
房管局网签后半个月时间备案,这是根据我们国家的房屋租赁管理办法当中的第13条所规定的,当然在办理一定的网签和备案的手续的时候,必须要提供一下本人的身份证件的材料,这样才能够核对准确无误。
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刑事拘留怎么做到的
[律师回复] 解析:
关于警方拘留相关流程的详尽解读如下:
当公安部门工作人员认为有必要实施拘留犯罪嫌疑人之行为时,应当及时填写《呈请拘留报告书》,详细阐述犯罪嫌疑人和拘留原因等关键信息,并提交至上级公安机关负责人进行审批与签署拘留证书;
而对于检察院而言,拘留行动需经办案人员提出建议、部门负责人严格审核、以及检察长最终决议确认后,方可转送公安机关执行;
至于公安机关执行拘留环节,他们必须持有由县级及以上公安机关签发的《拘留证》,向被拘留者展示该证件,并正式宣告对其采取拘留措施。
被拘留者如拒绝在拘留证上签字或盖章,则应对此予以明确记录。
此外,执行拘留的工作人员在必要时刻,有权依法动用警械和武器以确保拘留过程顺利进行。
值得注意的是,若在拘留期间未向被拘留者出示拘留证,或者先拘留后补办拘留证的行为,均属于违法行为。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候,必须出示拘留证。
拘留后,应当立即将被拘留人送看守所羁押,至迟不得超过二十四小时。
除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外,应当在拘留后二十四小时以内,通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后,应当立即通知被拘留人的家属。
第八十六条
公安机关对被拘留的人,应当在拘留后的二十四小时以内进行讯问。
在发现不应当拘留的时候,必须立即释放,发给释放证明。
快速解决“刑事辩护”问题
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帮信罪怎么做取保候审
[律师回复] 解析:
以下是协助信息网络犯罪活动罪名取保候审的具体流程:
首先,取保候审的申请环节。
对于已经遭受羁押的犯罪嫌疑人、被告人以及他们的法定代理人和近亲,他们都有权利提出对某个人进行取保候审的申请。
当犯罪嫌疑人已经被逮捕的情况下,他所雇佣的律师仍然可以代表他进行取保候审的申请。
申请取保候审必须以书面形式进行。
其次,取保候审的决定。
当公安机关、人民检察院、人民法院接到取保候审的申请书后,它们需要在7天内给出是否同意的明确回复。
如果决定对犯罪嫌疑人、被告人进行取保候审,那么这个决定应该上报到县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长那里,并且要得到他们的批准,然后签发《取保候审决定书》和《执行取保候审通知书》,同时还要要求犯罪嫌疑人、被告人提供保证人或者缴纳保证金。
第三,取保候审的执行。
取保候审的执行机构是公安机关。
公安机关在执行过程中,需要向犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》,并让他们签字或者盖章,同时也要告诉他们在取保候审期间需要遵守的相关规定。
如果犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间没有违反刑事诉讼法的规定,那么在取保候审期间结束之后,负责执行的公安机关就会把保证金退还给犯罪嫌疑人、被告人,并且通知保证人解除担保责任。
最后,取保候审的期限。
根据法律规定,人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的最长期限不能超过十二个月。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
《刑法》第二百八十七条之二帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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网签房管局备案需要多久?
网签房管局备案需要几天时间至十几天时间不等。根据我们国家法律当中的规定,购房网签之后只要提出申请,一般情况下随时都能够进行备案,但是具体的时间规定需要按照当地的办理业务的具体进度来进行确定。
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房产纠纷
涉嫌侵占罪谁管辖
[律师回复] 解析:
侵占罪一般由犯罪行为发生地的基层人民法院行使管辖权,但如若被告人所在地人民法院对该案具有更优的审理条件,亦可将其纳入管辖范围内进行审判。
倘若某一案件同时有多个同级别人民法院均具备管辖权,则应由最先受理此案的人民法院进行审判。
基层人民法院负责审理第一审普通刑事案件,但根据相关法律法规规定应由上级人民法院管辖的案件除外。
刑事案件原则上由犯罪行为发生地的人民法院行使管辖权,但如若被告人所在地人民法院对该案具有更优的审理条件,亦可将其纳入管辖范围内进行审判。
在某些情况下,可以将案件移送到主要犯罪行为发生地的人民法院进行审判。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二十条
基层人民法院管辖第一审普通刑事案件,但是依照本法由上级人民法院管辖的除外。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二十五条
刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。
如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的,可以由被告人居住地的人民法院管辖。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二十六条
几个同级人民法院都有权管辖的案件,由最初受理的人民法院审判。
在必要的时候,可以移送主要犯罪地的人民法院审判。
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盗窃罪如何做能不被起诉
[律师回复] 解析:
在特定条件下,如满足以下任意一种情况时,盗窃类贪污罪行便可予以不起诉:
1.行为虽具有较轻的社会危害性,但其情节显著轻微且未达到刑法所规定的标准,故而不能认定为犯罪行为;
2.若犯罪行为已过刑法规定的追诉时效期限,任何机关均不得再进行追诉;
3.如罪犯经过特别赦免令获得了免受刑事处罚的资格;
4.依据刑法规定,某些犯罪行为需由受害者亲自提起诉讼或撤回诉讼请求方可追究其刑事责任,若无此种情况发生,则无法进行起诉;
5.若犯罪嫌疑人和被告人均已死亡,则无法进行起诉;
6.根据其他法律法规的明确规定,此类犯罪行为无需承担刑事责任。
当犯罪嫌疑人并无犯罪事实,或者存在上述任一规定的情况时,人民检察院应依法作出不起诉的决定。
对于犯罪情节轻微,依照刑法规定无需判处刑罚或可免于刑事处罚的案件,人民检察院有权作出不起诉的决定。
人民检察院在决定不起诉的同时,应对侦查过程中所查封、扣押、冻结的财产解除相应的限制措施。
对于被不起诉人需要接受行政处罚、处分或者需要没收其违法所得的,人民检察院应当提出相应的检察建议,并将该建议移交至相关主管部门进行处理。
相关主管部门应将处理结果及时告知人民检察院。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百七十七条
犯罪嫌疑人没有犯罪事实,或者有本法第十六条规定的情形之一的,人民检察院应当作出不起诉决定。
对于犯罪情节轻微,依照刑法规定不需要判处刑罚或者免除刑罚的,人民检察院可以作出不起诉决定。
人民检察院决定不起诉的案件,应当同时对侦查中查封、扣押、冻结的财物解除查封、扣押、冻结。
对被不起诉人需要给予行政处罚、处分或者需要没收其违法所得的,人民检察院应当提出检察意见,移送有关主管机关处理
有关主管机关应当将处理结果及时通知人民检察院。
涉嫌帮信罪公安局能放人吗
[律师回复] 解析:
通常情况下,刑事拘留的最长期限为十四日至三十七日不等。
然而需注意的是,这只是一种程序性拘留手段,区别于治安拘留,并不能简单地理解为到期后便可立即释放。
实际上,刑事拘留作为一种严厉的刑事强制措施,其法定最长时限为三十七日,但并非意味着过了该期限就能自动释放,而往往会随着案件进展,步入逮捕乃至
最后判决的新阶段。
依据我国相关法律法规,若因涉嫌参与或协助网络信息犯罪活动而遭拘留,公安机关应在拘留后的三日内作出是否实施逮捕的决定。
如遇特殊情形,经上级审批同意,逮捕期限可适当延长一至四日;
对于多次作案、情节严重的重大嫌疑人,则可延长至三十日。
因此,总的来看,刑事拘留的最长期限为三十七日。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房管局网签备案是什么意思
房屋在房管局备案的意思是:一手商品房的房产商,到房管局把原登记在他名下的预售商品房,改登记为已售商品房,并把买房者的资料也在房管局存档,把这已售商品房改登记到买房者的名下。这就是房屋的房管局备案手续。
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房产纠纷
职务侵占罪公安局不予立案怎么办
[律师回复] 解析:
若您因涉嫌职务侵占罪而向公安机关进行报案,但未能得到立案调查的结果,以下是相关的法律处理方式供参考:
首先,您有权请求公安机关提供拒绝立案的详细解释及书面材料,以便明确是否存在实质性的立案障碍;
其次,如对公安机关的不立案决定或不立案原因持异议,请随时提交相应的复议申请,以维护自身合法权益。
再者,您还可向人民检察院申诉,请求对不予立案的公安机关进行调查。
人民检察院也将对此展开深入审查,若其认定该拒绝理由无充分依据,应立即通知公安机关执行立案程序。
此外,公安机关务必在接获此通知后立即着手立案工作。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料,应当按照管辖范围,迅速进行审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,应当立案;
认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微,不需要追究刑事责任的时候,不予立案,并且将不立案的原因通知控告人。
控告人如果不服,可以申请复议。
第一百一十三条
人民检察院认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查的,或者被害人认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查,向人民检察院提出的,人民检察院应当要求公安机关说明不立案的理由。
人民检察院认为公安机关不立案理由不能成立的,应当通知公安机关立案,公安机关接到通知后应当立案。
快速解决“刑事辩护”问题
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危险驾驶罪到公安局流程是什么
[律师回复] 解析:
在法律领域中,“危险驾驶罪”是指驾驶机动车辆时违反了道路交通安全法律、法规,对公共安全构成威胁的违法行为。
针对这类犯罪的调查与审理过程,通常需要经过一系列严密的步骤:
首先,公安机关需要在接收到相关报告之后,立即启动有关程序展开立案与侦查工作。
这一阶段包括确认并搜集各种相关证据,以期能够准确地揭示出犯罪行为的真实情况。
其次,公安机关将对已经侦查完毕的案件进行深入审查,如果认为其具备起诉的条件,便会将案件提交给检察院进行审查起诉。
最后,由检察院对案件进行全面审查,并决定是否向法院提起公诉。
而法院则会依据犯罪事实、情节以及法律规定等因素,对被告人进行公正的审判,并依法作出相应的判决。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
抢劫罪未遂预备怎么处理
[律师回复] 解析:
对于涉嫌构成抢劫罪的嫌疑人来说,预备实施抢劫行为与对于已经开始实施犯罪,并且造成后果的既遂犯,将会面临不同的刑事处罚。
对于抢劫罪的预备行为,根据相关法律法规,应当比照既遂犯予以从轻、减轻或免于惩罚。
具体而言,以暴力、威胁以及其他手段,抢夺他人合法财产的行为,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金。
然而,如存在以下任何一种情况,则可能会被判处更为严重的刑罚,包括但不限于十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑,同时还需承担罚金或没收财产的责任:
(1)进入他人住所进行抢劫的;
(2)在公共交通工具上实施抢劫的;
(3)抢劫银行或其他金融机构的;
(4)多次进行抢劫或抢劫金额巨大的;
(5)抢劫过程中导致他人重伤或死亡的;
(6)假扮成军警人员进行抢劫的;
(7)持有枪支进行抢劫的;
(8)抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二十二条
为了犯罪,准备工具、制造条件的,是犯罪预备。
对于预备犯,可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。
第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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网签购房合同房管局备案的吗
网签购房合同都是在房管局备案的,网签备案现在已经成了商品房买卖过程中必不可少的一个重要的流程,其实,没网签备案的,购买的这套商品房一定是有问题的,根据相关管理条例的规定,双方在签完房屋认购合同书以后的30天之内,是应该到房管局备案的。
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房产纠纷
非公职人员受贿罪由谁管辖
[律师回复] 解析:
依据目前的法律规章制度,针对非国家工作人员受贿罪的调查职能主要归属于公安部门,并且是由公安部下辖的经济侦察总局亲自承担这一重任。
鉴于这类犯罪往往牵涉到公职人员或者企业从业者,因此必须由具备丰富办案经验和专业技能的公安机关来执行调查工作。
至于其他类型的案件,则应当按照相关法律规定,由各相关部门依法履行其侦查职责。
然而,当人民检察院在行使诉讼活动法律监督权的过程中,发现有司法工作人员滥用职权实施非法拘禁、刑讯逼供、非法搜查等严重侵犯公民基本权利、破坏司法公正的犯罪行为时,可以由人民检察院自行立案进行侦查。
另外,如果公安机关所管辖的国家机关工作人员利用职务便利实施了重大犯罪案件,需要由人民检察院直接受理时,必须得到省级以上人民检察院的批准后,才能由人民检察院立案侦查。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第十九条
刑事案件的侦查由公安机关进行,法律另有规定的除外。
人民检察院在对诉讼活动实行法律监督中发现的司法工作人员利用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、非法搜查等侵犯公民权利、损害司法公正的犯罪,可以由人民检察院立案侦查。
对于公安机关管辖的国家机关工作人员利用职权实施的重大犯罪案件,需要由人民检察院直接受理的时候,经省级以上人民检察院决定,可以由人民检察院立案侦查。
自诉案件,由人民法院直接受理。
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