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你好请问空置房需要全额缴物业费吗

3.2w浏览 匿名 2022-10-05 重庆武隆区
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空置房需要全额缴物业费吗?
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空置房是否缴纳物业管理费
据《物业管理条例规定》,住不住都要按时缴纳物业管理费的。若物业服务企业已经按照合同约定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,法院不予支持。
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空置房物业费
根据最高人民法院公布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》规定,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。
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空置房物业管理费全部收费依据
空置房也需要缴纳物业管理费。根据规定,房屋已具备交付使用条件,但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋的,其物业费由业主承担。所以空置房的物业费仍然应由业主自行承担。只是在物业费缴纳上,空置房可以给予一定的折扣优惠。
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空置房屋物业费新规
中国《民法典》第944条规定,业主应按约支付物业费,即使未接受服务也不能拒付。空置房产的物业费支付情况在法规中未明确规定,但通常需全额支付,除非有地方性法规或购房协议特别约定。物业服务收费标准由省级部门制定,具体由业主和物业服务机构商议。物业费按法定分享权面积计算,未完成过户的由开发商支付,空置房服务费可打七折。
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空置房物业费怎么算
空置房屋的物业管理费计算方式遵循物业管理协议,通常按全额征收。 但如有特殊约定或决议,可另行计算。 未竣工的建筑物,业主可申请部分折扣,优惠幅度为15%-30%。 已转让但未入住的房屋,需与物业服务企业书面协商,费用可降至70%。
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