在中介签的房屋买卖合同上身份证一栏有涂改部分，而且未盖手印，而且房屋共有人未签字，只有一方签字，然后女方帮男方签了一个代签。房子现在也只有房产证，不动产证还在办理中，现在合同签署人的老公不同意卖房，合同有效吗，

靳双权，房地产律师，中国房地产营销协会副会长，说房网特邀讲师，自2005年起至今，就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网，一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件，在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括：1、借名购房行为中，涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。