卖方房屋签合同毁约后果应是什么

1、若买方上诉法院，可能判决强制过户给卖方
2、若买方不接受协商，可以上诉至法院要求卖方必须履行购房合同。当买方满足以下5个条件时，也可主张强制过户：
(1)、签订的买卖合同有效;
(2)、购房人具有购房资质;
(3)、购房人具有全款能力，若批贷函已下发，部分法院也会支持过户;
(4)、售房人构成根本违约，即售房人明确表示不卖的证据材料及逾期履行合同约定的义务超过十五日的证据材料;
(5)、交易房屋未被限制，如查封等。