律图审稿专业委员会3轮严审

卖方房屋签合同毁约后果应是什么

帮助5人 4w浏览 匿名 2022-10-06 广西桂林
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律师解答 共1条
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    1、若买方上诉法院,可能判决强制过户给卖方
    2、若买方不接受协商,可以上诉至法院要求卖方必须履行购房合同。当买方满足以下5个条件时,也可主张强制过户:
    (1)、签订的买卖合同有效;
    (2)、购房人具有购房资质;
    (3)、购房人具有全款能力,若批贷函已下发,部分法院也会支持过户;
    (4)、售房人构成根本违约,即售房人明确表示不卖的证据材料及逾期履行合同约定的义务超过十五日的证据材料;
    (5)、交易房屋未被限制,如查封等。
    全文
    13 2022-10-06
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卖方房屋签合同毁约后果是什么
房屋签合同毁约后果是买方进行起诉可能人民法院会强制把房产过户给买方;或者是要求卖方支付经济违约金,违约金一般是合同金额的百分之二十。房子的价格是比较高昂的,有些情况下违约金都会达到好几百万元以上,所以不要违约。
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合同事务
拐卖儿童罪有多少年的追诉期
[律师回复] 解析:
根据现行法律法规的明文规定,涉及拐卖妇女和儿童罪行的行为人将面临五年以上至十年以下的有期徒刑,并处以罚金。
在此基础上,若具备加重情节则会被判处十年以上乃至无期徒刑,同时对其财产进行扣押或加以没收;
若行为极其恶劣者,有可能被判处死刑,并对其财产进行彻底没收。
需要注意的是,对于这类案件,无论何时发现,犯罪行为经过下列期限后便不再予以追究:
(1)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(2)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(3)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(4)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
然而,若在二十年后仍认为必须对该案进行追诉,则需上报至最高人民检察院进行核准。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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房屋买卖卖房合同毁约怎么办
在进行房屋买卖的时候,如果卖方合同违约的话,那么可以要求解除合同,并且要求对方进行赔偿。合同在签订成功以后,除非出现法定的情形,或者是双方约定一致的情形的时候,才能够解除合同,否则就是合同违约。
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房产纠纷
外卖小哥敲诈勒索罪怎么处理
[律师回复] 解析:
1.若行为者行径恶劣地敲诈勒索本应受到保护的金额较多的公有或私有财产,亦或是多次实施这类恶行,那么此类行为将被认定为敲诈勒索罪,一般的惩戒措施包括判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,以及并处或单处罚金;
2.对于犯罪数额较大、情节严重的,将处以三年以上至十年以下的有期徒刑,并同时给予罚金的惩罚;
3.对于犯罪数额极其巨大、情节尤其严重的行为,会被判处十年及以上的有期徒刑,并同时施加罚金的处罚。
敲诈勒索罪的显著特征在于,行为者通过即将实施的积极侵犯行为,对财物的所有者或持有者进行恐吓。
行为者所威胁的对象,既可以是财物的所有者或持有者,也可以是与其存在利害关系的其他人员。
威胁的方式可以是多种多样的。
威胁要实施的侵犯行为也有很多种,有些可以立即实现,有些则需要日后才能实现。
本罪在主观方面表现为直接故意,必须具备非法强行索取他人财物的意图。
如果行为者没有这样的意图,或者其索取财物的意图并不违法,例如债权人为了追回长期拖欠未还的债务,而使用带有一定威胁成分的言语,催促债务人尽快还款等情况,就不会构成敲诈勒索罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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拐卖儿童罪再加大量刑有哪些标准
[律师回复] 解析:
拐卖妇女儿童罪的法定加重情节共有八种:
1.拐卖妇女、儿童犯罪团伙中的首要分子;
2.涉及拐卖妇女、儿童案件中高达三人及以上的;
3.对被拐卖的妇女进行强奸或性侵犯行为的罪犯;
4.采用欺骗、强制手段使受拐卖的妇女被迫卖淫或将其贩卖给他人,并迫使其从事色情行业的罪犯;
5.以出卖为主要目的,采取暴力、威胁或麻醉等手段绑架妇女、儿童的罪犯;
6.以出卖为主要目的,通过偷盗婴幼儿来获取非法利益的罪犯;
7.在拐卖过程中导致被拐卖的妇女、儿童及其亲属遭受重伤、死亡或其他严重后果的罪犯;
8.将妇女、儿童贩卖至国外的罪犯。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
利用拐卖儿童诈骗罪判几年
[律师回复] 解析:
拐骗儿童罪通常会被判处五年以下有期徒刑或者拘役;
但是针对多次实施此类犯罪,存在奴役、虐待等恶劣情节的情况,以及对被拐骗儿童的身心健康造成严重损害,或者让儿童的父母或者监护人忧郁成疾甚至导致其他严重后果的情况,都应当依照法律规定从重给予严厉惩罚。
若拐骗儿童的目的仅仅是为了作为人质,从中向儿童的父母或者监护人勒索财物,则应按照绑架罪来定罪量刑。
如果拐骗儿童的行为本身就已经导致了儿童受到伤害,那么这就是一种想象竞合犯。
如果行为人以抚养为目的,通过偷盗或者拐骗的方式获取幼儿,然后再将其出卖,那么就应该按照拐卖儿童罪来定罪量刑(根据司法解释的相关规定)。
然而,在这种情况下,行为人实际上实施了两个相互独立的行为,侵犯了两种不同的法益,因此,刑法理论的主流观点认为,拐骗儿童后产生出卖或者勒赎的意图,进而将儿童出卖或者使用暴力、威胁等手段对儿童进行控制以勒索钱财的,应当分别按照拐卖儿童罪和绑架罪来认定,并且与拐骗儿童罪实行并罚。
拐骗儿童罪所保护的法益并非监护权,而是未成年人的人身自由和身体安全,因此,监护人也可能成为该罪行的共犯。
“拐骗”行为的主要表现形式包括欺骗、引诱,以及将儿童偷偷带走、强行夺取等行为也都符合本罪的构成要件。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十二条
拐骗不满十四周岁的未成年人,脱离家庭或者监护人的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
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房屋买卖卖房合同毁约怎么办
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房屋买卖卖房合同毁约怎么办相关的法律方面知识。
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房产纠纷
私自贩卖柴油怎么处罚
[律师回复] 解析:
依据相关法律明确规定,若未经许可擅自贩售柴油,则属非法行为。
如涉及买卖数量大额者,有可能被认定为非法经营犯罪,且需依情节轻重进行相应惩处:
若情节较轻,可能面临三年以下有期徒刑,或者管制,并处或单处违法所得一至二倍罚金;
而若是情形特别恶劣者,有可能被判处五年以上有期徒刑,并处违法所得一至二倍罚金,乃至没收全部财产。
此外,对于扰乱市场正常秩序,情节严重者,同样有可能面临最高不超过五年有期徒刑,并处或者单处违法所得一至二倍罚金的严厉惩罚;
至于情节特别极端者,将被判以五年以上有期徒刑,并处违法所得一至二倍罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十五条
【非法经营罪】违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;
(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;
(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
拐卖儿童罪的罚金标准最新
[律师回复] 解析:
对于涉及非法拐卖妇孺行为的人,应予以五年至十年内的有期徒刑惩罚,并且在处以罚金之外;
若情节严重者,则将面临十年乃至无期的有期徒刑,同时须缴纳罚金或被没收财产;
倘若其犯罪行为达到极端,即情节特别严重,那么则将被判处死刑,同时财产也会被没收。
具体而言,以下两种情况将被视为情节特别严重:
首先是作为拐卖妇女、儿童团伙的首要分子;
其次是拐卖妇女、儿童人数超过三人的情况。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童罪
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
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房屋买卖卖房合同毁约如何办
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于房屋买卖卖房合同毁约如何办的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
拐卖儿童罪定罪吗
[律师回复] 解析:
针对拐卖儿童的罪行,根据相关法律规定,行为人应被处以五年以上、十年以下的有期徒刑,同时还需缴纳相应罚金。
若犯罪嫌疑人系拐卖儿童团伙的主要领导者或参与者之一,而且其所实施的拐卖行为影响恶劣且涉及儿童人数在三名及以上,甚至将儿童贩卖至境外的情况下,则应被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收个人财产。
而对于情节特别严重的罪犯,则可能面临死刑的严厉惩罚,并且其全部财产也会被依法没收。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
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(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
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房屋买卖卖房合同毁约如何办
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房屋买卖卖房合同毁约如何办的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
拐卖儿童罪会被判死刑吗
[律师回复] 解析:
在中国,针对拐卖儿童行为的法律定性极具严格性,如若所涉行为严重程度达到特定标准,便是面临处以死刑以及对犯罪者的个人财产进行彻底没收的惩罚。
然而,对于此类案件的一般情况,则将依法判处当事人五年至十年不等的有期徒刑,同时需缴纳相应数额的罚金作为惩罚;
倘若犯罪者涉及到将至少三名儿童进行非法贩卖等恶劣行径,那么其将被判定为犯下重罪,并可能面临十年以上乃至无期徒刑的严厉惩处,同时还需要承担缴纳罚金或财产被彻底没收的后果。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
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(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
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(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
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(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
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