北京房产税，土地使用税如何祘的？本人想顺义购房不知道每年交多少钱？

答：房产税的税率从价计征的，税率为
1.2%，即按房产原值一次减除10%～30%后的余值的
1.2%计征；从租计征的，税率为12%，即按房产出租的租金收入的12％计征。房产税应纳税额的计算
1.从价计征的房产税应纳税额的计算：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×
1.2%
2.从租计征的房产税应纳税额的计算：应纳税额=租金收入×12%比如某企业2004年7月份购入一房屋用于办公，价值为100万元。请计算此房屋2004年应交纳的房产税是多少？　2004年该企业购入房屋应纳的房产税=100×（1-30%）×
1.2%×512=0.35万元