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房屋租赁登记备案凭证有效期是多久

帮助5人 3w浏览 匿名 2022-10-08 北京海淀区
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律师解答 共1条
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    一、房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
    二、申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件:
    (1)书面租赁合同
    (2)房屋所有权证书
    (3)当事人的合法证件
    (4)城市人民政府规定的其他文件。
    出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明出租委托代管房屋,还须提交委托代管人受权出租的证明。
    2、主管部门对租赁合同进行审核。
    审核的内容主要包括:
    第一,合同主体资格是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件
    第二,客体是否合格,即出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋
    第三,审查租赁合同的内容是否齐全、完备
    第四,审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府的租赁政策
    第五,审查当事人是否已缴纳了有关税费。
    3、房屋租赁申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后,颁发《房屋租赁证》。
    《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。如果所租用房屋是从事生产、经营活动的,《房屋租赁证》可作为经营场所合法的凭证如果所租用的房屋是用于居住的,《房屋租赁证》则可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。
    全文
    6 2022-10-08
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